2016-2017年寧波房產(chǎn)契稅率新規(guī)定,契稅稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)
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2016-2017年寧波房產(chǎn)契稅率新規(guī)定,契稅稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)
日各家媒體紛紛報(bào)道“財(cái)政部調(diào)整房產(chǎn)交易契稅”新政，政策中有提到首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
有網(wǎng)友在第一時(shí)間向新浪樂居提出疑問，寧波目前首套房契稅不是“90平下只要0.5%，90平以上140平下只要0.75%”嗎，新政出臺(tái)后反而升了?
事實(shí)上，網(wǎng)友們將寧波契稅征收與補(bǔ)貼政策混為一談了。據(jù)2015年7月份寧波市財(cái)政局發(fā)布的`文件來看，寧波“契稅減半”實(shí)際上是“政府補(bǔ)貼一半”。也就是說，在2015年7月至2016年6月期間，購買住宅非住宅均可補(bǔ)貼50%。
而在本次新政出臺(tái)前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%; 原來契稅為總房?jī)r(jià)1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%;原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。
那么本次新政如果落地寧波，有什么變化呢?
如果寧波按照新政策執(zhí)行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補(bǔ)貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補(bǔ)貼后是1.5%的，現(xiàn)在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。
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新契稅標(biāo)準(zhǔn)無論對(duì)于新房還是二手房的購房者都是利好，不得不提到的是寧波地方購房契稅補(bǔ)貼6.30結(jié)束，也就是說最大的**2%屆時(shí)將給到首改的二套房面積90以下家庭，最符合條件的客群應(yīng)該是市區(qū)的棚改客戶，其次就是契稅能較之前減免1.5%和1%的90方以上的二套改善型家庭。
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