租房子有什么技巧
又是一年畢業季，多少小青年即將離開校園，走向溫暖和諧的大社會……正經狀，所以我們來聊聊租房子有什么技巧吧!
看房要點
1.交通狀況，在主干道附近小區最佳，從住處到公交站或地鐵站不宜過遠;
2.進小區前，觀察周邊環境，附近有無公園或大學校園，有無安全隱患;
3.小區成熟，附近有醫務室或醫院、超市、便捷的飲食店或小吃店;
4.房間采光狀況，最好南北通透;
5.水電穩定，洗澡方便與否，廚衛狀況;
6.家具狀況，需更換或維修的在簽合同前和房東溝通好。
找房途徑
各種租房網站
58、趕集、365淘房都可以看看，很多房源都被中介把持，多留心。
豆瓣租房小組
房東直接出租居多，轉租、合租也有，相對可靠。信息刷新快，可遇不可求。
朋友介紹
如果有南京本地同學，或者已經租到房子的朋友，可以向他們多多咨詢。一般而言，這種推薦相當可靠。
小區布告欄
根據具體情況，確定大致找房范圍，鎖定幾個小區。小區的公告欄是招租信息集中地，可以直接電聯、看房。
你最好有強健的體力，跑來跑去，實在太累!還有就是很多小區廣告多半更換不及時，一打電話房東就說“已經租出去了”，不如網上來得快捷，可以作為一種輔助找房手段。
中介和二房東
中介，你在租房過程中幾乎繞不開的存在。街邊小廣告可能是他，網上掛租賃信息的也可能是他。房東把閑置的房子交給他們處置，他們進行信息整合與呈現，最后與你交易后收取中介費。中介費一般是一個月房租的一半，有時還會收取少許咨詢費。
他們的優勢是信息充足，有幾套房子在手上，這家不行看下家，效率高。缺點嘛，忽悠、接著忽悠，租前咋說咋好，手里的房源條件堪比天上人間;租后了無蹤影，往后的日子你要一個人好好過哦~什么住房保障、修理承諾，基本不可信。如果時間比較緊，可以走中介，房子要檢查到位，確定沒問題再簽合同。
二房東，也是蠻神奇的存在。有一部分是專業“二房東”，通過一些途徑搞到整租的房子，一般是沒有裝修的 “毛坯房”，自己簡單裝修、隔斷后，租給需要的租客;還有一部分是普通“二房東”，整租房東的房屋，然后把空余房間掛到網站上出租，自行簽訂合同。
租客式“二房東”比較溫和，要謹防專業“二房東”中一些相當生猛的存在，他們可能不會提供和原房東的租賃合同，家電故障也別指望及時維修更換。小資還遇到過水電物業都不交的“二房東”，法院傳票都貼門上了，他自巋然不動……
知識鏈接
整租/合租
整租是把一套房子都租下來，合租指只租多居室中的一居。
正規單間
正規，是相對于非隔斷而言。一般來說，正規單間是合租房內非隔斷的一間，條件相對不錯。
大開間
沒有單獨客廳，客廳和臥室融為一體的一居室。一間大房間+衛生間+臥室，可能還有陽臺，比較適合一個人居住。
主臥
區別于次臥，房屋主要的臥室，合租屋里相對較好的房間。空間比次臥大，一般有獨立衛生間，采光、通風也相對較好。
次臥
就是除了主臥室之外的臥室，一般現在主臥都帶有獨立衛生間，次臥一般都沒有，或者面積小一些。
押X付Y
指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，這種尤其要慎重，不建議剛畢業的小伙伴就跳進這個火坑。
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