2.3.1酒店攻略

武漢有著非常多的酒店、旅館，而且不同地區各有自身的優缺點，應屆畢業生求職者可以根據自身的需要選擇合適的住宿地區，然后再選擇符合自身經濟承受能力的酒店入住。酒店、旅館價格從百余元到上千元的的酒店都有，因此，這里僅介紹幾個武漢比較繁華的商圈。

武廣商圈是武漢最繁華的商圈之一，區域內主要的商業運營項目包括武漢國際廣場、武漢廣場、世貿廣場、新世界百貨、SOGO等，商業項目的集中產生了極強的聚合效應，且區域內還有武漢國際會展中心作為展覽、貿易平臺為本區域提供了強大的人氣及商機。隨著酒店式公寓及商務公寓、寫字樓等項目的入市，武廣商圈已經擺脫了單純“就商業論商業”的初級商圈模式，將城市中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文化、娛樂及交通等生活空間融合，加上區域內的國際會展中心、中山公園、協和醫院等大型的公共配套設施，形成一種多元和多功能的都市綜合體，具有強大的復合效應。該區域的商業形態結構更趨于完善、合理，也由此奠定了該區域持續發展的空間。

江漢路商圈是武漢規模較大的商圈之一，始名于上世紀20年代，江漢路步行街將現代商業節奏與古樸沉靜的建筑氣派融為一體，商家的密集度在武漢名列前茅。自2010年江漢路地鐵站工程動工以來，江漢路商圈的客流呈向西轉移的趨勢，萬達廣場、王府井、民眾樂園串成一條線，人流聚集更密集，而江漢路步行街因業態結構較為單一，吸引力下降。

交通不方便是江漢路步行街繼續發展的一大制約因素，靠近民眾樂園、大洋百貨、王府井、萬達廣場的中山大道是一條雙向六車道的路，行車數量一旦增多，整條馬路立刻“水泄不通”，給消費者和商家都帶來較大影響，也影響了江漢路的輻射面和客源的結構。地鐵站開通后，江漢路地鐵站商業也會加入江漢路商圈的競爭。

光谷商圈的興起和發展在很大程度上依托國家確定的“在武漢建立中國光谷”的重大規劃方案。由產業興盛所帶來的高知人口聚集、商圈擴容以及交通升級，光谷商圈的地位、影響力迅速提升，成為商圈后起之秀，同時推動著武昌商業中心東移。光谷商圈消費力巨大，光谷地區集中了36所大學，50多萬在校學生以及30萬科研人員，包含了學生、教師、白領為主的消費群體，形成了良好的商業消費氛圍。

未來兩年光谷商圈將新增商業規模40萬方，整體商業規模將突破100萬方，其商業規模是目前武廣商圈的兩倍之多。隨著武漢地鐵2號線的建成，以及雄楚大道上武漢城市快速路的新建，輔之以三環線的連接作用，將大大縮短光谷地區與其他城區的時間距離，更加便捷的交通將為光谷的發展帶來新的契機。

上個世紀九十年代初，全國興起電腦熱，許多經營電腦、耗材、配件的小企業來街道口扎堆經營，加上宏觀政策的傾斜，便形成了街道口廣埠屯科技一條街。隨著武漢經濟的不斷發展和經濟實力的快速增長，大型的商業賣場、寫字樓、商住樓也尾隨而來，街道口商圈在不知不覺中已漸漸成型。現在街道口廣埠屯一帶是IT行業的集散地，相關行業較多，對周邊地區和城市的幅射力也比較大。

未來街道口已經形成以百貨零售業和IT產品銷售為中心的新興商業中心，成為江南片區和中南互為補充的一個商業中心，中等檔次的寫字樓和賣場成為主流。目前看來，街道口商業可能在層次上會超越中南，高檔百貨在街道口扎堆的趨勢大于中南，街道口-廣埠屯商圈的形態正在朝如深圳華強北一樣的“電子+中高檔百貨”商圈發展。

近年，武昌商業重心—直向東偏移。在司門口商圈衰落之際，中南路商圈曾扛起武昌商業的大梁。但在街道口、光谷等新商圈的火速壯大之下，中南商圈難免“黯然失色”。今年8月，中南商業大樓、中商廣場購物中心投資上億元閉店改造半年。老字號中南商業大樓“退隱”，中南商業大樓、中商廣場購物中心“雙子星座”合體為中商百貨中商廣場店，經營面積擴大到八萬平方米，并按照國際化現代百貨店標準引進眾多國際大牌。中南商圈周圍蘊藏著巨大的購買力，隸屬于中央交通樞紐型的商業中心，處于地鐵2、4號線交匯處，作為與地鐵站口全面連通的商場，中商百貨的全面升級，無疑是老商圈為捍衛其江湖地位的一次絕地反擊。

作為武漢商圈中后起步的商圈，王家灣商圈處于快速發展中，其規劃痕跡也顯得十分突出。王家灣位于武漢西南，是四個城區的交匯點，北臨硚口、西接蔡甸、東承漢陽、南靠沌口開發區，方圓3公里內聚集了100萬人口，未來軌道交通3、4號線在此交匯。隨著沌口開發區的蓬勃發展和二環線的全面貫通，王家灣的地理優勢日益顯現。據區政府規劃，王家灣未來的商業體量將達到70萬平方米，商業前景被看好，王家灣將成為漢陽區域的商業核心。無論是在商業人氣和基礎配套上，都已超越了鐘家村商圈，坐上了漢陽商業圈的頭把交椅。

權威酒店查詢：https://jiudian.baidu.com/（百度酒店查詢），求職者可以事先查好來到武漢后目的地附近的酒店名稱及所在位置，下車后直奔酒店訂好房間住下。下圖為百度酒店查詢頁面，供求職者參考。

2.3.2租房攻略

對于即將畢業的大學生來講，經濟能力有限，所以相對偏遠但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場的實際情況，大致還有如下幾個區域可以考慮：

1、武漢中心城區黃金地段。房租可能貴了點，但時間也是金錢。如果幾分鐘的自行車就可到達目的地，算算生活成本，也許還是值得。盡管近兩年武漢舊城改造的速度正在加快，但是在武昌、漢口和漢陽市中心，還是存在非常多的老房子，還有一些緊鄰商業繁華地帶的城中村，許多房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時也帶有獨立的衛浴。對于想在漢口中心城區租房的大學畢業生來說，緊鄰江漢路的渣家路小區(小區網 論壇)、香港路、澳門路、臺北路的一些老小區等，租金要比單身公寓要便宜一些。對于武漢剛畢業的大學生來說，這樣的房子是個不錯的選擇。

2、武漢各大高校周邊。剛畢業的學生由于對學校周圍的環境和配套設施都比較了解，而且住在學校的附近還能共享學校的資源，所以學校附近是租賃比較熱門區域。踏上社會后繼續留守母校，或在母校附近創業的畢業生，可以繼續享受靜謐、安全的校園環境，繼續利用學校的圖書館、健身房、球場等。

3、單位附近。工作單位附近租賃房屋很是不錯，一可節省時間，二可節省交通費，一舉兩得。但由于現在的大學應屆畢業生就業情況不穩定，跳槽是很平常的情況，所以還需選擇交通便利的區域。

租房者可以聯系網絡、報紙等媒體所刊登發布的租房信息或通過房屋中介公司進行租房信息的查詢工作。

不管采用以上哪種方式，您都需要仔細檢查出租人的房產證，沒有房產證的房子，一定要小心租房陷進；另外，還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對方沒有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護。

1、查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。

2、屋內配置。主要體現在家具家電方面，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，尤其了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

3、周圍環境以及配套。居住的環境很重要，檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。房屋周邊生活配套設施的多少，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。

為更好地防止欺詐和減少不必要的糾紛，這就需要更好的去了解租賃合同的簽訂，大多數租房者對于租房這塊安全和法律意識還是比較薄弱，所以在簽訂書面的租賃合同時應大致注意以下幾個問題：1.查看出租人的房產證明和有效身份證明；2.簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、煤氣(天然氣)和其他費用。4.明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；5.應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定；6.要明確違約責任和違約的補償標準；7.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任等。在合同規定的房屋交驗日，您需要到房屋現場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：（1）物業是否與合同約定的一致；（2）家電、家具等是否與合同相符；（3）鑰匙是否已交付；（4）水電煤表數字。對上述情況滿意后就可以領取鑰匙了。

在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。

可以通過以下幾種方式了解市場價格，便會對虛假報價具有免疫力。

首先，可以查詢網絡，了解各區域房屋不同居室的平均租金情況，雖然只是平均價格，卻也能起到一定的參考作用。

其次，咨詢正規中介公司。房屋中介一般對市場行情比較了解，所以可以較準確地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。

亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個地方的快速戰給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

要防止被黑中介騙，就一定要認清黑中介。黑中介的一般臉譜是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰;有求必應。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。

當然，普通租戶不能有那么多的時間和精力去一一識別真假中介，可行的辦法是委托那些正規大型中介。而正規中介不會收取看房費、信息費和任何押金。

常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。

委托正規大中介，這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。同時，在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，為了保險起見，還可以審查房東的真實身份，并且向其單位求證。最后，最穩妥可靠的辦法就是委托正規大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真，先行賠付的承諾，通過這些中介租房，一旦遇到假房東騙租，租客的一切損失都由中介公司來承擔。

表現形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價。表面上似乎讓租房人占了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。

個人房源一般都沒有傭金，如果您想找沒有傭金的房子，那么個人房源是比較不錯的選擇，但是一定要通過正規途徑，找真實房源。房屋經紀人是靠傭金賺錢的，不可能有沒有傭金的情況，這點一定要多加注意，在天津租房，傭金一般是上下家各50%，這個可以作為參考。