今起執(zhí)行契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策
導讀：2月19日下午，財政部發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買房賣房能省多少錢”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產交易公司的電話在這個周末幾乎全部成為熱線。以下是由應屆畢業(yè)生網小編J.L為您整理推薦的今起執(zhí)行契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策，歡迎參考閱讀。
“都在咨詢買房賣房的消息，肯定是大利好，省內如何執(zhí)行，我們在等。”一房產交易公司的員工說。
不用等了!2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。
“我們19日下午就開會討論如何將政策精神和有關要求迅速傳達至基層征收單位，并制定相關服務措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實。”省地稅局局長智勐告訴記者。
根據財政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營業(yè)稅和契稅兩方面內容。
涉及營業(yè)稅具體為：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
契稅優(yōu)惠政策調整的主要內容是：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按 1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個人購買第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據省地稅局相關負責人介紹，關于購房時間以及是否家庭唯一住房的界定，國家稅務總局在此前的相關文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。
據了解，河南地稅已在門戶網站公布了新政策，針對納稅人關注的熱點和容易產生歧義的問題，有針對性地發(fā)布了專題解答。
全省12366熱線也將對有關新政策進行咨詢答復、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務場所將安排專人負責解答納稅人申請稅收優(yōu)惠遇到的.問題,納稅人在《通知》實施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項。
拓展閱讀：負利率政策引發(fā)三大擔憂
歐洲央行近日發(fā)布的最新貨幣政策會議紀要透露出更多的鴿派聲音。市場對該行的下一步貨幣政策走向也漸形成共識，那就是最早會在3月份進一步下調隔夜存款負利率水平(目前為負0.3%)，甚至會加碼量化寬松貨幣政策(如從每月600億歐元增加至800億歐元)。
另外，全球多家央行也已開啟負利率之路。從理論上講，政策利率降至負值，能夠刺激經濟增長和實現(xiàn)通脹率反彈，但其效果在很大程度上也取決于央行的對外溝通能力，其是否能暢通、清晰且準確地傳遞出這種決心和信號，而不是給市場帶來恐慌，削弱各界對經濟前景的信心。
對于負利率及其實際效果，投資者關注的是以下三個方面，或者說有三個擔憂：
第一，負的存款利率會給銀行帶來直接成本，損害其盈利狀況以及降低其發(fā)貸意愿。據英國經濟分析機構凱投宏觀的預測，在歐洲目前實行負利率的四個經濟體(瑞士、丹麥、瑞典和歐元區(qū))中，負利率實際每年給該地區(qū)銀行的新增成本約為45億美元，其中利率最低的瑞士銀行業(yè)承壓最明顯。不過，從歐洲銀行的整體體量以及其運營收入與利潤來看，這個成本基本上屬于小級別，只要負利率能夠起到預期效果，實體經濟實現(xiàn)復蘇，那么成本終究會得以補償。
第二，央行的負利率競賽或會導致無意義的匯率戰(zhàn)。從某個角度上來看，負利率的推行確實起到了推低貨幣匯率的效果，只是說迄今為止，還不能認為各主要央行正在進行競爭性匯率貶值。而且在全球經濟增長乏力的背景之下，更趨寬松的貨幣政策對于降低家庭和企業(yè)的信貸成本，進而提振經濟還是起到了一定作用。
第三同時也是最大的憂慮是，盡管降息目標是支持實體經濟，但也給外界以央行“黔驢技窮”的印象。這樣，與其說降息是緩和市場的恐慌和擔憂，還不如說是加重了各界的不安感，這也就不難理解為何負利率推出了(如瑞典央行進一步降低負利率)，全球股市卻出現(xiàn)一輪拋售潮的原因所在。
央行推出的政策效果最終會怎樣，取決于兩方面因素：首先是央行的溝通渠道和技巧，這是問題的面子。不可否認，金融危機之后，央行政策的透明度有了顯著提高，這離不開金融監(jiān)管體系的內審和改革，也離不開明星央行行長如伯南克、德拉吉和馬克·卡尼的以身示范。其次是央行工具箱的廣度和深度，這是問題的里子。廣度是指央行還有多少招數可以出，這受囿于各經濟體金融體系狀況和貨幣傳導機制等因素;深度是指央行的這些招數能夠持續(xù)打多長時間，而不至于讓市場立刻拆穿央行的政策下限。
當然，無論是面子還是里子，貨幣政策始終是藥，政策是好是壞，經濟肌體會有反應，醫(yī)生醫(yī)術高不高，患者說了算。央行負利率并非人類智慧的創(chuàng)新，但效果也并非短期所能判斷。需要多次強調的是，央行在實施負利率政策前后時需要與市場進行充分溝通，引導市場預期，才能減輕金融市場的猜忌，把市場波動幅度降至較低水平。
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