電梯管理制度優選[15篇]
在日常生活和工作中，人們運用到制度的場合不斷增多，制度具有合理性和合法性分配功能。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？以下是小編整理的電梯管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
![電梯管理制度優選[15篇]](/pic/00/b5e7ccdd1_2.jpg)
電梯管理制度1
一、引言
電梯是現代城市中人們出行不可或缺的交通工具之一，電梯的正常運行關系到人們的出行安全和生活質量。為了確保電梯的安全運行，提高電梯管理水平，我公司制定了一系列的電梯管理制度，并進行了積極有效的執行。本次工作總結主要對我公司電梯管理制度的執行情況進行分析和總結，以期能進一步完善我們的工作。
二、電梯管理制度的建立和落實情況
1.電梯管理制度建立的必要性
為了規范電梯的管理工作，確保電梯的正常運行，我公司于XX年制定了《電梯管理制度》。該制度明確了電梯的日常維護保養、事故處理、加裝改造等方面的要求，為電梯管理工作提供了清晰的指導和依據。通過制定電梯管理制度，我們可以更好地保障電梯的安全運行，減少事故發生的可能性，提高人們出行的舒適度和安全性。
2.電梯管理制度的執行情況
制定電梯管理制度只是第一步，真正的關鍵在于執行。在過去的一年中，我公司高度重視電梯管理制度的執行情況，加強了各級干部和員工的培訓和宣傳工作，提高了大家的法制意識和責任感。所有使用電梯的員工都接受了相關崗前培訓，了解電梯管理制度的內容和要求，并簽署了安全責任書，明確了各自的責任和義務。
在實際工作中，我們采取了多種手段確保電梯管理制度的有效執行。首先，我們建立了電梯管理工作臺賬和考核制度，對每一臺電梯的維護保養和使用情況進行了詳細的`記錄和評估。同時，我們還定期進行電梯安全檢查和維護保養，確保電梯設備的正常運行。此外，我們還組織了電梯安全知識培訓和應急演練，提高了員工的安全意識和應對突發情況的能力。
三、電梯管理制度的效果評估
1.提高電梯運行安全性
通過執行電梯管理制度，我公司有效提高了電梯運行的安全性。過去一年中，我們沒有發生任何重大的電梯事故，員工和乘客的生命財產得到了有效保障。在日常維護保養和設備檢修方面，我們及時發現并修復了大量潛在問題，減少了電梯故障的發生概率。此外，我們還加強了電梯巡查和監控，及時發現并處理了許多電梯使用不當的情況，確保了電梯的正常運行。
2.優化電梯使用體驗
電梯管理制度的落實使得電梯的使用更加便捷和舒適。我們通過加強電梯維護保養工作，減少了電梯故障和停運時間，提高了電梯可用率。同時，我們還加強了對電梯的定期清潔和維護，提高了電梯的整體衛生狀況，為乘客提供了更加舒適的出行環境。此外，我們還對電梯內部的指示和報警系統進行了升級改造，提高了用戶的使用便利性和安全性。
3.增強員工的責任感和榮譽感
通過執行電梯管理制度，我公司員工的責任感和榮譽感得到了有效的提升。制度的落實使得每一位員工都明確了自己的責任和義務，激發了大家對電梯管理工作的積極性和創造性。我們以評定“優秀電梯員工”、“優秀電梯管理單位”等榮譽為激勵，同時對違反電梯管理制度的行為進行了相應的紀律處理，形成了良好的管理氛圍和工作態勢。
四、存在的問題和改進措施
1.電梯管理制度落實不到位
盡管我們制定了電梯管理制度并進行了大力的宣傳和培訓，但在實際執行過程中仍存在一些問題。一方面，一些員工對電梯管理制度的內容和要求了解不深，對于制度執行的具體細節存在一定的模糊性。另一方面，個別員工對電梯管理制度的重要性和必要性認識不足，存在違規操作的情況。
為了解決這些問題，我們將采取以下措施。首先，加強員工的培訓和教育工作，提高他們對電梯管理制度的全面理解和認同。其次，加強對違反制度行為的監督和紀律處分，確保制度的執行成為每一位員工的自覺行動。最后，加強與社區和相關政府部門的溝通協作，形成共治共建的電梯管理模式，為制度執行提供更加有利的外部環境。
2.電梯管理制度的完善
盡管我們的電梯管理制度已經有效規范了電梯管理工作，但在實施過程中還出現了一些問題，需要進一步完善和細化。首先，我們需要進一步明確電梯維護保養的標準和要求，建立更加科學和詳細的維護保養流程。其次，我們還需要進一步加強設備巡檢和維修的組織和安排，確保維修工作的及時性和效果性。最后，我們還需要加強對電梯安全知識的宣傳和普及，提高乘客的安全意識和合理使用電梯的能力。
為了進一步完善電梯管理制度，我們將采取以下措施。首先，建立電梯管理制度的全程管理機制，確保制度的有效執行。其次，加強與專業機構的合作和交流，吸收國內外先進管理經驗和技術手段，不斷完善和提升我們的電梯管理水平。最后，加強對電梯管理制度的動態監測和評估，定期召開電梯管理工作會議，及時總結經驗和不足，為制度的調整和改進提供依據。
五、結語
通過對我公司電梯管理制度的執行情況進行分析和總結，我們認識到了電梯管理制度的重要性和必要性。在過去一年中，通過執行電梯管理制度，我們有效提高了電梯運行的安全性和舒適性，增強了員工的責任感和榮譽感。然而，我們也存在一些問題，需要進一步完善和改進。我們將通過加強員工培訓和教育、強化監督和處罰、與社區和政府部門的合作等措施，進一步改進我們的電梯管理工作。同時，我們還將加強對電梯管理制度的完善和優化，不斷提高我們的管理水平和服務質量。相信通過我們的共同努力，我們的電梯管理工作一定能夠更上一個新臺階，為人們的出行安全和便利出一份力量。
電梯管理制度2
電梯作業管理制度旨在確保電梯的安全運行，保障使用者的生命安全，同時維護設備的正常運轉和延長使用壽命。它涵蓋了從電梯的安裝、調試、維修、保養到應急處理等各個環節，確保每個步驟都有明確的操作規程和責任歸屬。
內容概述：
1.電梯安裝：規定安裝過程中的技術標準、施工安全規定，以及驗收程序。
2.日常維護：制定定期檢查、清潔、潤滑、調整和更換零部件的`規程。
3.故障處理：設立緊急應對措施，包括故障報修流程和現場安全防護措施。
4.人員培訓：對電梯操作員、維修人員進行專業技能培訓和安全教育。
5.記錄管理：記錄電梯運行狀態、維護保養情況及故障修復過程，以便追溯和評估。
6.質量監督：設置內部和外部的質量審核機制，確保制度的有效執行。
7.法規遵守：遵守國家和地方關于電梯管理的相關法律法規，及時更新管理制度。
電梯管理制度3
第一章 總則
第一條 為加強中國石油化工集團公司（以下簡稱集團公司）、中國石油化工股份有限公司（以下簡稱股份公司）特種設備的管理，規范電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的使用與維護，防止和減少設備事故的發生，保障人身和財產安全，依據國家相關法律、法規和集團公司《設備管理辦法（試行）》、股份公司《設備管理辦法（試行）》（以下簡稱《設備管理辦法（試行）》），制訂本制度。
第二條 本制度適用于集團公司、股份公司所屬煉化、銷售企業，其他企業可參照執行。
第三條 本制度所稱特種設備涉及范圍只包括所屬企業裝備運行的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛。
第四條 各企業應明確電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的主管部門，并依據國家、地方政府的相關法規和本制度，結合企業的實際情況，明確各有關部門、單位職責，共同做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的管理工作。
第五條 本制度依據國務院373號令《特種設備安全監察條例》、國家質量技術監督總局頒布的13號令《特種設備質量監督與安全監察規定》、國質檢鍋〔20xx〕31號《特種設備目錄》以及《特種設備注冊登記
1 與使用管理規則》等法規、文件有關規定，并結合企業作業環境和配套設備的特點制定。
第二章 管理職責
第六條 企業主管部門職責：
（一） 貫徹執行國家、上級行政管理部門有關政策、法規、條例，并制定本企業的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理制度。
（二）負責電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的維修、改造、更新、檢驗、報廢等計劃的審定、技術審查和組織驗收工作。
（三）參與新購電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的設計審查和技術協議的簽訂，以及對制造、安裝單位資質的審查。
（四）負責電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛臺賬的建立、使用注冊登記和使用許可取證等工作。
（五）負責組織或參與電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛設備事故的調查和處理工作。
（六） 協助相關部門做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛作業人員上崗培訓工作，負責對使用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的單位操作人員資格的監督檢查。
（七） 負責對電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛維修單位資質和維修人員上崗資格的監督檢查。
第七條 企業使用單位職責：
（一） 負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的日常管理工作，執行國家、集團公司、股份公司有關政策、法規、條例，以及本企業制定的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理制度。
（二） 負責建立健全本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的技術檔案。
（三） 負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛維修、保養、更新、改造、檢驗、報廢計劃的申報，以及項目的實施、檢查和驗收工作。
（四） 負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛操作規程、應急預案的制定并監督執行。
（五） 配合相關部門做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛操作人員的上崗培訓工作。
（六） 負責對操作本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的外單位人員上崗資格的審查和使用監督。
（七） 參與電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛事故的調查。
第三章 相關定義
第八條 電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
第九條 起重機械是指用于垂直升降或者垂直升降水平移動重物的
3 機電設備，其范圍規定為額定起重量大于或者等于0.5t的升降機；額定起重量大于或者等于1t，且提升高度大于或者等于2m的起重機和承重形式固定的電動葫蘆等。
第十條 廠（場）內機動車是指不屬公安部門和農機部門管理、注冊掛牌的；只限于在企業廠（場）區內行駛的車輛(如：叉車、電瓶車、平板車、前置翻斗車、升降車、裝載機、推土機、挖掘機、履帶吊、載貨車、野外作業車以及汽車吊、輪胎吊行走機構等)。
第十一條 大修是指需要通過拆卸或者更換主要受力結構部件才能完成的修理業務，亦包括對機構（傳動系統）或者控制系統進行整體修理的業務，但大修后特種設備的`性能參數與技術指標不應變更，符合原設計要求。
第十二條 改造是指改變原特種設備受力結構、機構（傳動系統）或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更（提高原設計性能）為目的的作業。
第四章 使用與管理
第十三條 在用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛實行安全技術性能定期檢驗制度。電梯和廠（場）內機動車輛定期檢驗周期為1年，起重機械的定期檢驗周期為2年。使用單位按時申報檢驗計劃，由主管部門審核后編制檢驗計劃，會同省、市特種設備檢驗機構實施檢驗，經檢驗發現有異常情況時，必須及時處理，嚴禁帶故障運行。
4 第十四條 在用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛必須在明顯部位貼有安全檢驗合格標志，超過有效期的禁止使用。
第十五條 新增電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛在投入使用前或者投入使用后30天內，必須經特種設備檢驗機構檢測，取得安全檢驗合格標志并辦理注冊登記后，方可投入正式使用。
第十六條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的安裝、維修保養和改造單位必須具備相應的資質（單位持有國家質量技術監督部門頒發的從業許可證），從事其認可項目的業務，并且對施工質量和安全技術性能負責。
第十七條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛作業人員（指進行安裝、維修、保養、操作等作業的人員）必須經專業培訓和考核，取得國家質量技術監督部門頒發的特種作業人員資格證，方可從事相應工作。特種作業人員證書應當按規定審驗，一般每兩年復審一次。離開特種作業操作崗位達六個月以上的人員，應當重新進行實際操作資格考核，經確認合格后，方可上崗作業。
第十八條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛安裝、大修和改造前，施工單位必須持施工方案等相關資料告知特種設備質量技術監督機構。
第十九條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛安裝、大修、改造后，施工單位必須根據國家有關法規和標準的要求，對設備的質量和安全技術性能進行自檢并出具自檢報告，由產權單位簽字認可后，施工單位方
5 可向特種設備檢驗機構申請檢驗，取得檢驗合格證書后交付產權單位。
第二十條 安裝、大修、改造的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛驗收合格后，施工單位必須在20天內將施工技術資料、檢驗合格證書移交產權單位。
第二十一條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛變更產權時，原產權單位應將隨機的技術文件、檢驗報告、安全使用許可證等全部檔案資料一同轉交給新產權單位，并到質量技術監督部門辦理產權變更手續。
第二十二條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛因發生設備事故經大修處理再次使用前，須對其進行全面檢查并通過特種設備檢驗機構的檢驗。
第二十三條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛存在嚴重事故隱患，且無改造、維修價值，應及時申請予以報廢，按集團公司、股份公司有關規定辦理報廢手續，并到原注冊登記的特種設備質量技術監督機構辦理注銷手續。
第二十四條 在防爆區域使用的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛，應符合防爆安全技術要求，并有明顯防爆標志。
第二十五條 經特種設備檢驗機構檢測不合格的設備，在沒有徹底消除設備缺陷前，禁止使用。
第二十六條 長期停用或到期未檢的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛，使用單位應以書面報告及時向主管部門申請辦理報停登記手續，并落實相應的安全管理措施。重新使用前，使用單位必須申請安全檢驗，
6 經檢驗合格后，方可投入使用。
第二十七條 電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛應建立安全技術檔案，包括以下內容：
（一）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料。
（二）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的定期檢驗和定期自行檢查的記錄。
（三）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的日常使用狀況記錄。
（四）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的維修及日常維護保養記錄。
（五）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛運行故障和事故記錄等。
第五章 附則
第二十八條 各企業應根據本制度結合實際，制定本企業電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理規定。
第二十九條 本制度由股份公司生產經營管理部負責解釋。 第三十條 本制度自印發之日起試行。
電梯管理制度4
電梯維保管理制度是確保電梯安全運行、預防故障發生、延長設備壽命的重要管理措施，它涵蓋了日常維護、定期檢查、故障處理、人員培訓等多個環節。
內容概述：
1.日常維護：包括每日的清潔、潤滑、緊固等工作，確保電梯運行環境整潔，各部件正常運轉。
2.定期檢查：制定詳細的`維保周期，對電梯進行全面檢查，及時發現并解決潛在問題。
3.故障處理：建立快速響應機制，對電梯故障進行及時修復，減少停機時間。
4.人員培訓：對維保人員進行專業技能培訓，提高其技術水平和服務質量。
5.記錄與報告：記錄每次維保過程，定期提交維保報告，以便分析電梯運行狀態和改進管理。
6.配件管理：對電梯配件進行庫存管理，確保關鍵配件的及時供應。
7.安全規定：制定并執行嚴格的電梯使用和維保安全規程，防止安全事故的發生。
電梯管理制度5
1、硬件管理
1.1機房
1）機房通風良好，溫度在5~40℃之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水浸入。
2）機房的干粉滅火器應保持正常壓力。
3）機房的緊急救援操作規程、注意事項齊全，并掛在明顯處。
4）轎廂平層標志清晰可見。
5）機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。
6）機房電源、插座良好。
7）機房不得住人，應保持清潔。
8）曳引輪對鉛垂線的偏差小于2、0mm，曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差小于1、0mm。
9）限速器調節部位應有鉛封，非專業人員禁止調整。
10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內（參照gb5972—86）運行時無異常聲音。
11）限速器、安全開關靈活可靠。
12）限速器—安全鉗—安全開關聯動可靠。
13）曳引輪標出的運行方向清楚。
14）各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。
15）導體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設備外殼接地良好。
16）供電電壓波動在±7%范圍內，頻率波動±2%范圍內。
17）制動裝置制動良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內斷電時，應能完全停止，制停距離不大于250cm。
18）電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得他用。
19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時，應更換。
1.2井道與轎廂
1）上下限位開關靈活。
2）彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2、5±1、5）mm。
3）繩頭組合固定符合gb7588——87、923標準。
4）各鋼絲的平均張力、轎廂導軌頂面距離偏差符合標準。
5）對重塊壓板固定堅固，不得有銹。
6）轎頂照明、急停開關、檢修操縱開關正常。
7）轎廂安全窗靈活、開關動作可靠。廳門機械電氣聯鎖可靠。
8）轎門的安全觸板及光電保護靈活可靠。
9）告示牌明顯清潔、報警裝置正常。
10）指令、召喚、選層、定向等裝置準確無誤。
2、軟件管理
2.1電梯日常管理要求
1）配備受過專業技術培訓的專職電梯管理人員及專職司機，并建立值班制度。
2）專職電梯管理人員及專職司機能夠正確操作電梯和處理運行中出現的各種緊急情況。
3）建立嚴格的檢查保養制度
3）每天對機房進行巡視檢查，發現異常及時排除。
4）隨時注意轎廂的停站位置，同時保持轎廂與廳門口的清潔衛生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內嚴禁存放雜物。
5）每月對主要安全裝置仔細檢查一次，發現問題及時處理；檢查各潤滑部位，按周期檢查加油制度規定補充新油。
6）對電梯的控制系統（包括接觸器、繼電器、過流、過壓、欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動部分（如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開關門傳動系統等），每季度進行全面檢查一次，并進行必要的調整和修理。
7）每年組織有關技術人員進行一次全面性的設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況做出質量評價，制訂年度保養工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4ω，測試檢查工作在每年春季進行。
8）臨時性檢查制度。當電梯停用時間較長或地震、火災后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應斷開機房的總電源。
2.2維護保養工作規程
1）季檢和年檢應由兩人以上進行，確保安全可靠。
2）電梯在檢修、檢驗及打掃衛生時（包括加油），應斷開機房的.總電源開關。廳門懸掛'檢修停用'的標示牌，檢修運行時，不準載貨或載客。
3）進入底坑作業時，應將底坑檢修急停開關斷開，以保安全。
4）進入轎頂檢修時，應斷開轎頂急停開關。
5）轎頂或底坑檢修時，使用的手燈其工作電壓應為36v安全電壓，雙線圈變壓器。
6）嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業。
7）不準短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的檢修。
8）轎廂內應懸掛司機'操作規程'和'乘梯須知'。
2.3機房、井道、候梯間管理制度
1）電機機房除有關人員外，其他人員嚴禁入內。
2）機房應該有加鎖的安全防護鐵門。
3）機房要保持干燥、清潔、通風良好，機房溫度過高時，應有降溫的安全措施。
4）井道內除電梯設備外，不得存放其他雜物。
5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。
6）因故障突然停梯時，當轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準出入轎廂，以保安全。
電梯管理制度6
為加強電梯使用維護管理，確保電梯安全運行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運行管理制度。
一、日常維護保養制度
（一）日常巡檢
1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進行觀察（上下運行、換速、開門、平層等）。每日在機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況是否完好。
2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞現象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動作試驗狀態是否符合標準。
7、檢查轎廂照明和風扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點前對電梯進行試乘，發現問題及時匯報檢修，并做好相應的記錄。
（二）月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開關及上、下強迫緩速開關，調整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生，檢查緩沖器油位及復位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉動情況。
4、每月檢查廳轎門相關尺寸，并作相應的調整。
5、每月清潔地坎滑道衛生及雜質，使房門和轎廂門無阻塞。
6、每月檢查、調整開關門機構及上、下端站的換速、限位開關，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機性能的調整檢查，做好相應的記錄，并存檔。
二、維保單位監管制度
1、電梯進行維保時，安全管理人員應及時、有效地通知相關使用人員，做好必要的安全防擴措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應對維保工作的質量進行必要的監督和檢查，對每次的維保工作予以簽字確認，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規定周期進行維保或維保質量存在問題的，管理人員應及時和維保單位協調，確保維保工作的正常進行。
4、管理處工程部負責人以及值班經理每日對中心一至九層及電梯運行情況進行檢查，發現異常及時匯報。
三、定期報檢制度
1、由專業檢驗機構定期對電梯是否能夠繼續安全使用進行監督性檢驗，保證電梯安全運行。
2、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗周期為一年，限速器校驗周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，主動向濟南市特種設備檢驗研究院提出定期檢驗要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后，及時通知維保單位安排相關的專業人員到現場配合檢驗。
6、定期檢驗時安全管理人員負責向檢驗人員提供有關的技術資料，如實反映電梯使用情況，并為檢驗人員提供必要的工作條件。
四、應急預案制度
（一）、電梯的應急管理
1、根據《特種設備安全監察條例》及其他相關規定，加強對電梯運行的安全管理。
2、根據本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每臺電梯的責任人，配置必備的專業救助工具及24小時不間斷的通訊設備。
3、制定電梯事故應急措施和救援預案。
4、與電梯維修保養單位簽定維修保養合同，明確電梯維修保養單位的責任。
5、參加電梯事故責任保險。
6、電梯發生異常情況，立即通知電梯維修保養單位，同時由本單位專業人員實施力所能及的處理。
7、每年進行至少一次電梯應急預案的演練，并通過各種宣傳品和明顯標牌提示，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。
（二）、接報電梯緊急情況的處理程序：
1、值班人員發現所管理的電梯發生緊急情況或接到求助信號后，應當立即通知本單位專業人員（持證）到現場進行處理，同時通知電梯維保單位。
2、值班人員應用電梯配置的通訊設備或其它可行的方式，詳細告知電梯轎廂內被困人員應注意的事項。
3、值班人員應當了解電梯轎廂所停的位置、被困人數、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。
4、專業人員（持證）到達現場后可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維保單位或電梯救援中心實施救援。
（三）、電梯應急救援
1、電梯困人應急救援預案
（1）、乘客在遇到電梯緊急情況時，應當采取以下求救和自我保護措施：
①通過警鈴、對講系統、移動電話或電梯轎廂內的提示方式進行救援。
②與電梯轎廂門保持一定距離，以防轎廂門突然打開。
③在救援人員達到現場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。
④保持鎮靜，可做抱頭屈膝，以減輕電梯急停時對人體造成的傷害。
（2）、到達現場的救援專業人員應當先判別電梯轎廂所處的位置在實施救援。
a、電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以上時，執行如下救援程序：
①至少需要3名專業人員（持證）迅速趕往機房。
②關閉電梯總電源（應保留照明電源），然后根據平層圖的標示判斷電梯轎廂所處樓層。
③由一人安裝手動盤車輪，確認安裝完畢后，根據轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置，松開松閘扳手。
④用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。
⑤疏導乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發的`騷亂。
⑥重新關好電梯層門、轎廂門。
⑦在電梯沒有排除故障前，應在各層門處設置禁用電梯的指示牌。
b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以內時，執行如下救援程序：
①關閉電梯總電源（應保留照明電源）。
②用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。
③疏導乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發的騷亂。
④重新關好電梯層門、轎廂門。
⑤在電梯沒有排除故障前，應在各層門處設置禁用電梯的指示牌。
2、發生火災時，電梯使用采取以下應急措施：
（1）立即向消防部門報警。
（2）由專業人員（持證）按下電梯的消防按鈕（電梯有消防功能），使電梯進入消防運行狀態，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯轎廂后，將電梯置于停止運行狀態，用手關閉電梯轎廂層門、轎廂門，切斷電梯總電源（包括照明電源）。
（3）井道內或電梯轎廂發生火災時，立即停止運行，疏導乘客安全撤離，切斷電源，用滅火器進行滅火。
（4）有共用井道的電梯發生火災時，應當立即將其余尚未發生火災的電梯停于遠離火災區，或交給消防人員使用。
（5）相鄰建筑物發生火災時，應當立即停止運行電梯，以避免因火災停電造成的困人事故。
（四）事故善后處理工作：
1、如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告。
2、向乘客了解事故發生的經過，會同事故調查部門調查電梯故障原因，協助做好相關的取證和理賠工作。
3、如屬電梯故障所致，應當督促電梯維保單位盡快檢查并修復。
電梯管理制度7
電梯鑰匙使用管理制度旨在規范電梯操作的安全性和效率，確保員工及訪客的人身安全，防止未經授權的人員隨意使用電梯，降低設備損壞風險，提高物業管理水平。
內容概述：
1. 電梯鑰匙的發放與回收
2. 鑰匙使用權限的.設定
3. 鑰匙丟失或損壞的處理流程
4. 日常監控與記錄
5. 培訓與教育
6. 違規行為的處罰措施
電梯管理制度8
第一章總則
為了更好地貫徹執行“經營為主,安全第一”的工作方針,確保魚灣碼頭電梯安全高效地運行,最大限度地提高電梯的使用壽命,保障良好的經營秩序,依據國家技術監督局《關于加強電梯管理的暫行規定實施細則》文件精神,結合本公司現行基礎物業設施管理的一般規定,特制定本辦法。
本辦法適用于公司電梯的日常運行、檢查、維護、保養、修理等常規管理工作,不適用電梯的大修、改造等管理事宜。
第二章管理機構
2.1部門管理職責
2.1.1公司物業部
物業部是公司電梯的實物管理部門,代表公司對電梯的日常運行、檢查、維保等負有監督管理責任,其主要職責及其部門內部劃分如下:
(一)、設備管理口
物業部設備管理口主要負責電梯的總體監管及其檢查維保工作,其具體職責有:
1、擬定電梯管理的總體工作方針和目標;
2、起草電梯運行維保管理辦法,審定檢查維護計劃;
3、初選電梯維保公司,起草維護保養合同;
4、具體落實有關培訓,申辦有關費用;
5、組織完成電梯的年檢及換證工作;
6、協助啟動、實施電梯安全事故應急預案;
7、協助處理電梯安全事故的善后工作;
8、全面協調相關單位、部門間的配合事宜;
9、直接檢查考評運行管理水平和維保服務質量;
10、負責建立、管理電梯技術檔案等。
(二)、安全管理口
物業部安全管理口是公司電梯的運行管理部門,其具體職責有:
1、指派合格人員適時啟停運行電梯,并實時巡視監護;
2、負責協助物業部設備口、維保公司等維保電梯;
3、負責組織緊急救援演習,啟動實施電梯安全事故應急預案;
4、協助物業部設備口檢查考評電梯的維保服務質量;
5、協助處理電梯安全事故的善后工作;
6、負責電梯安全警示標識的設計、安裝及維護等。
(三)、保潔管理口
主要負責電梯外觀設施和保潔形象的監督管理。
2.1.2電梯維保公司
電梯維保公司是公司電梯維保的對外委托單位,具體負責電梯的日常檢查、維護、修理。根據雙方所簽《電梯維護保養合同》的約定,其主要職責有:
1、指派專業技術人員營業期間現場跟蹤巡查電梯的運行狀況;
2、負責合同約定范圍內各項檢查維護內容的具體實施;
3、制定和落實電梯定期檢查維護計劃。
4、協助完成電梯的年檢換證工作;
5、協助實施電梯安全事故應急預案;
6、協助處理電梯安全事故的善后工作;
7、協助制定電梯運行維保管理辦法;
8、協助培訓電梯運行及維護管理人員等;
9、配合完成其它的相關工作等。
2.1.3公司行政人事部
行政人事部作為公司資產的實物監管部門,對電梯負有全面管理責任,其主要職責有:
1、負責組織制定公司電梯運行維保管理辦法;
2、負責組織電梯運行及維保管理人員的培訓;
3、負責組織簽訂年度《電梯維護保養合同》;
4、負責處理電梯安全事故的善后工作;
5、全面考評電梯運行管理水平和維保服務質量等。
2.1.4公司財務部
財務部作為公司資產的核算和資金管理部門,對電梯負有協助管理責任,具體職責有:
1、協助簽訂年度《電梯維護保養合同》;
2、協助檢查考評電梯運行管理水平和維保服務質量等;
3、審查支付電梯的維護、修理等相關費用等。
2.1.5物業公司
物業公司是公司基礎物業設施運行、檢查、維護、修理的主要外委單位,是電梯運行、維保的配合單位,根據《物業管理服務合同》的約定,其主要職責有:
1、負責電梯維保合同約定范圍以外的有關配套設施的運檢及維護;
2、負責電梯及其外露附屬設施的表面清潔;
3、協助開展電梯的運行、檢查、維護及培訓管理;
4、協助完成電梯的年檢換證工作;
5、協助實施電梯安全事故應急預案等。
2.2管理機構的明示
物業部應把電梯的運行維保管理部門(單位)、責任人姓名及職責制作成標示牌,懸掛或張貼于電梯附近適當位置。
第三章運行管理
3.1電梯運管人員職責
3.1.1有高度的責任心,身體健康,熟悉國家有關政策法規。
3.1.2持證上崗,懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會操作。
3.1.3嚴格遵守公司電梯運行安全操作規程及運行時間規定等。
3.1.4定期參加崗位培訓,不斷提高業務水平和服務質量。
3.1.5發現事故隱患或故障,及時通知有關人員,不開故障梯。
3.1.6協助電梯維保人員對電梯進行日常檢查、維護或修理。
3.1.7協助保潔人員保持電梯及其外露附屬設施的衛生。
3.1.8負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
3.2電梯運管操作規程
3.2.1物業部應建立電梯運行管理機構,指派運行管理人員,配備通訊工具等。
3.2.2電梯的運行操作必須由物業部指定的安管人員進行,非指定人員不得隨意操作。
3.2.3電梯的開啟
1、開啟前的準備
(1)、檢查電梯的開啟鑰匙是否隨身攜帶,是否完好有效;
(2)、檢查電梯安全注意事項、警示標志等是否齊全清晰;
(3)、檢查電梯頂棚照明及其外包裝飾面等附屬物是否完好無損;
(4)、檢查“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄是否擺放到位。
2、試運行檢查
經檢查確認各項準備工作到位后,即可開啟電梯。但正式投用前還應進行試
運行檢查。讓電梯空載運行數次,檢查是否存在以下異常現象;
3.2.4電梯的運行
1、經試運行檢查,確認一切正常后,即可撤掉暫停使用的安全警示圍欄,讓電梯正式投入使用;
2、電梯投用后,物業部電梯運管人員應不定時跟蹤巡檢,不能擅自離崗。當發現電梯出現以下異常情況時,應立即關停電梯,迅速向值班安管隊長報告,并向物業部或維保公司值班人員報修。同時,把“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄及時擺放在電梯的出入口,以提醒乘客繞行。
(1)運行速度顯著變化時;
(2)已經關停而自行運行;
(3)行駛方向與選定方向相反;
(4)有異常噪聲,較大振動和沖擊;
(5)接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象;
(6)電氣部件因過熱而發出焦糊的臭味等。
3、物業部電梯運管人員應及時提醒乘客注意乘坐安全,指導、幫助乘客遵守以下乘坐安全規定,不做危及電梯運行安全或者危及他人乘坐安全的行為。大廈其他員工應隨時予以協助。
(1)兒童、老人、病人和殘障人士乘坐電梯,需有專人陪同。必要時應主動給予幫助;
(2)不乘坐明示禁止使用或明顯處于非正常狀態的電梯;
4、在人流高峰時段,物業部電梯運管人員一定要在現場進行巡視、監護和疏導,一旦發生緊急情況,應采取有效措施,確保乘客安全。
5、妥善保管電梯鑰匙及安全警示圍欄,不得私配電梯鑰匙。
3.2.5緊急情況時的操作。
1、電梯出現異常情況,物業部電梯運管人員應保持鎮靜,首先封閉電梯入口,協助乘客快速撤離電梯。然后,關停電梯,通知物業部或物業公司值班人員切斷電源,停止使用。如有乘客受傷,應立即報請值班安管隊長啟動電梯安全事故應急預案,搶救傷員,保護事故現場,等待調查處理。
2、如接到大廈火警通報或發現火情,物業部電梯運管人員應迅速封閉上人口,緊急疏散電梯上的乘客。然后,關閉電梯,檢查并清理電梯四周防火卷簾下的雜物,遵照公司滅火指揮部的指令參加滅火搶險行動。
3、如接到乘客求救,物業部電梯運管人員或大廈其他員工應立即趕赴現場,實施力所能及的救援。如事態嚴重無法控制,應立即通知值班安管主管組織電梯維保人員、物業人員、安管人員等趕來救助。
3.2.6電梯的運管記錄
1、物業部電梯運管人員每日下班時應對電梯進行一次全面檢查,將運管中發現的問題及檢查情況完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交物業部存檔,保存期為2年。
2、運行記錄的主要內容:
(1)電梯的日常運行情況;
(2)電梯的日常使用情況;
(3)電梯的日常修理情況;
(4)電梯的定期檢查保養情況;
(5)對電梯運行管理的自我評價;
(6)對其他部門或維保公司的評價等。
3.2.7交接班要求
1、接班人員應準時來接班。
2、接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查鑰匙、工具等物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記表上簽名。
3、有下列情況之一者不準交接班:
(1)上一班運行情況未交代清楚;
(2)記錄不規范、不完整、不清晰;
(3)接班人未到崗;
(4)事故正在處理中或交接班時發生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。
3.3運行管理要求的標示
物業部必須把電梯運行管理的主要注意事項制作成警示標牌,懸掛或張貼于電梯附近醒目之處。
第四章維保管理
4.1維保人員職責
4.1.1電梯的維保須由專人負責,非指定人員不得隨意進行。
4.1.2受電梯維保公司的指派,進駐現場,配備必要的工具設備等。
4.1.3定期參加行業的專門培訓,并達到合格水平,做到持證上崗。
4.1.4熟悉電梯的基本原理、性能,嚴格遵守維保作業安全規程。
4.1.5認真做好日常檢查和維保工作,逐項落實,不遺漏、不失誤。
4.1.6對發現的電梯事故隱患及時檢查、及時修理。
4.1.7發生電梯安全事故,應立即向有關部門或人員報告。
4.1.8認真做好電梯的維保記錄,如實填寫報修單。
4.1.9參與電梯安全事故的調查分析,提出處理意見和措施。
4.2電梯正常的基本標準
4.2.1電梯運行平穩,速度均勻,乘坐舒適。
4.2.2電梯的所有開關按鈕正常,沒有失控現象。
4.2.3電梯能達到正常的載荷。
4.2.4電梯運行時不出現超出正常范圍的雜音。
4.2.5電梯運行時沒有非正常的摩擦、漏油現象等。
4.3維保項目
電梯的維保包括兩項工作:一是電梯的'檢查維護工作,二是電梯故障的修理工作。均由電梯維保公司派駐的專業人員負責具體實施。
電梯的檢查維護主要包括對整機部位的潤滑,零部件的檢查、調整、更換、清洗等。除日常的運行檢查維護外,還應根據電梯《產品使用維護說明書》的要求定期完成一系列的主動預防性檢查維護工作,一般按周期將其劃分為:
4.4維保流程
4.4.1檢查維護流程
1、檢查維護計劃的編審
(1)電梯維保公司應根據本辦法等法規的要求,于每年元月初編制電梯當年的周期性《檢查維護工作計劃》,并上報物業部審核。
(2)物業部接到周期性檢查維護計劃后,應組織相關部門于元月上旬前審定,并以公司正式文件的形式下發至各電梯管理部門(單位)等。
2、電梯維保公司按照審定下發的電梯檢查維護工作計劃定期組織實施,物業部負責協調、監督和管理,物業公司等負責協助配合。
3、每次維護結束后,電梯維保人員均需填寫維護記錄,經物業部和物業公司值班人員簽認后,編入《電梯維保月報表》,每月整理成冊后報物業部存檔。
4、物業部應不定期檢查電梯的維保質量,每月不少于2次,并將發現的問題及時反饋給電梯維保公司,必要時上報公司領導,按有關規定予以查處。
4.4.2故障修理流程
1
、物業部電梯運管人員發現電梯出現故障時或接到電梯故障通報后,應立即通知物業部設備值班人員,并采取必要的應急措施。
2、物業部設備值班人員接到維修通知(含電話通知)后,應在15分鐘內趕到現場,迅速組織電梯維保公司或物業公司的當班人員搶修,盡快排除故障,使電梯恢復運行。
3、一般小修1小時內完成。若超過1小時,尤其是夜晚加班,電梯維保公司需提前辦理進場施工申請手續,經相關部門同意后方可按要求進行維修。特殊情況,各方協商解決。
4、每次維修結束后,電梯維保人員均需填報維修記錄單,經物業部當班運管人員、設備管理人員簽認后,編入《電梯維保月報表》,每月整理成冊后報物業部存檔。
4.5維保作業安全規程
4.5.1電梯維保人員進行檢查、維護或修理作業時應穿帶好相應的勞動保護用品。
4.5.2維保作業時應在電梯出入口設置好醒目的安全警示標志或防護欄。
4.5.3在維保作業或試運行過程中,不得載客,禁止非工作人員進入檢查區域。
4.5.4維保作業時應斷開電梯電源總開關,并切斷控制柜的安全開關。
4.5.5維保時所用便攜式照明燈具須采用36伏以下的安全電壓,且應有防護罩。
4.5.6維保作業時應配備監護人員,負責保護維保人員的安全,緊急情況下切斷電源等。監護人員可由物業部運管人員或設備管理人員擔任,由維保人員統一指揮。
4.5.7維保結束時,應清理場地、維保部位,拆除臨時用電線路,防止把工具、零部件、物料、廢品等遺留在現場或電梯內。
4.5.8維保完畢后,應經試運行檢查正常后方可允許使用。
4.6維保費用
4.6.1電梯的維保費用由維保方(電梯維保公司或物業公司等)根據有關合同等的約定向物業部書面申報,經物業部核對無誤后報財務部、公司領導等逐級審批,按時支付給維保方。
4.6.2如因不可抗拒因素或他人責任行為(非維保方,如進水、外力碰撞、梯外用電線路故障、不按規范運行使用等)造成電梯損壞,則維修費用由物業部組織維修方與責任方協商解決。必要時,公司的其他部門應參與協調。
4.6.3按規定應由公司額外承擔或代付費用的維保事項,物業部、財務部等必須嚴格執行公司物業維保費用的申報審批程序。
4.6.4凡不按規定操作、運行使用和維保,直接或間接導致電梯損壞,所產生的維修費用均由相關責任單位或責任人承擔。
4.7維保記錄
4.7.1電梯的維保記錄由電梯維保公司負責。使用公司的專用表格,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成《電梯維保月報表》,報物業部存檔備案。
4.7.2維保記錄的主要內容:
1、電梯日常修理的時間、部位、內容和方法;
2、電梯日常修理的責任人;
3、電梯發生故障的原因;
4、電梯定期檢修保養的情況;
5、對電梯維保工作的自我總結;
6、對相關單位或部門的建議和要求等。
第五章保潔管理
5.1電梯的清潔是指電梯外露部位(如層板、梳齒板、梯級板、側裙板、裙蓋板、玻璃欄板、扶手帶、不銹鋼外裝飾面板等)的表面衛生保潔,不包括電梯內部各部位、部件的清潔(屬于維保內容)。
5.2電梯保潔工作由物業公司按照現行的《保潔服務合同書》及其配套的《保潔工作標準和考核辦法》負責執行和落實,物業部保潔管理人員負責監督和管理。但要注意以下事項:
1、對電梯外面表進行清潔或消毒時,應盡量避開人流高峰時段,并關閉電梯。
2、清潔塑料表面時只能使用肥皂溶液,且要保證水或其它液體不能侵入電梯內部,以防止塑料制品變色或腐蝕電梯內部零部件。
3、清潔不銹鋼裝飾板等噴鍍材料的外表面時,宜使用濕抹布、玻璃擦等進行清潔,然后再用棉布擦干,切忌使用硬質毛刷或鋼絲刷。
第六章培訓管理
6.1職責劃分
公司行政人事部負責組織電梯運行、維保管理的培訓工作,物業部負責具體實施,電梯維保公司等負責協助配合。
6.2培訓類型及內容
6.2.1培訓類型
電梯運管、維保人員的培訓包括外委培訓和單位內部培訓兩種。
6.2.2培訓內容
1、外委培訓由屬地技術質量監督部門組織,按照技術質量監督部門的規定參加培訓和接受考核。
2、單位內部培訓由物業部負責組織實施,每季度至少組織一次。培訓的內容主要包括:國家有關電梯的法律、法規、規章的學習;電梯事故案例的分析;電梯有關技術知識的學習。
6.3管理規定
6.3.1物業部每年應編制當年電梯作業人員的培訓計劃,上報公司批準后實施。
6.3.2物業部應建立電梯作業人員的培訓、教育檔案,及時通知有關人員參加換證考試,保持操作證的有效性。
6.3.3參加外委培訓的人員必須經公司批準,培訓合格的予以報銷相應的費用。
6.3.4未按規定參加培訓或培訓考核不合格的,按有關規定予以處分。
6.3.5每次培訓必須作好相應的記錄,及時并入電梯的管理檔案。
第七章安全應急預案
為了有效地應對電梯出現的安全緊急情況,避免因恐慌、非理性操作而導致傷亡事故的發生,最大限度的保障乘客的人身安全以及設備安全,特制定本安全預案。
7.1應急行動小組及職責
7.1.1應急行動小組
1、應急指揮部
指揮長:公司管理副總,副指揮長:行政人事部經理,物業部經理。
2、安全保衛小組
組長:安管值班隊長,副組長:事故電梯運管員,組員:當班的其他安管隊員。
3、搶險救援小組
組長:物業部值班電工,副組長:電梯維保公司值班員,組員:物業公司值班電工等。
4、后勤保障小組
組長:行政人事部人事主管,副組長:行政主管,組員:行政人事部其他當班員工等。
7.1.2職責劃分
1、應急指揮部
負責組織安全應急救援演習,啟動并組織實施安全應急預案,決定應急時的有關重大問題等。
2、安全保衛小組
負責事故現場及周邊區域的警戒防衛,維護秩序,搶救傷員,引導疏散乘客,保持疏散通道暢通等。
3、搶險救援小組
負責電梯安全故障的排除,解救被困人員,調查分析事故原因,制定臨時安全措施等。
4、后勤保障小組
負責調配各類應急物品,聯絡調度公安消防、醫療衛生等外援機構,處理事故善后事宜等。
7.2應急處置程序及要領
7.2.1應急指揮部
1、電梯發生安全事故,物業部電梯運管人員等現場員工應當立即向應急指揮部報告。報告時應講明:事故電梯的位置,事故現狀,被困人數,是否有人受傷以及傷勢情況等。
2、應急指揮部接報后,接報人應立即趕赴事故現場,并迅速通知其他指揮部成員也趕赴現場。如果指揮部成員均不能及時趕到現場,由物業部值班安管隊長暫時代理指揮,直到指揮部成員到達現場為止。
3、最先到達現場的指揮部成員,應立即開展應急指揮工作,首先應根據現場形勢,研究并做出決定:
(1)是否啟動電梯安全應急預案;
(2)是否發布電梯安全應急通報;
(3)是否向公安消防、醫療衛生等部門請求支援。
4、指揮部決定啟動電梯安全應急預案后,應立即通知各應急行動小組等相關人員趕赴事故現場,按照各自的應急職責展開保衛、搶險、救援等工作。
5、如果發生重大傷亡事故,不便或嚴重影響正常經營,指揮部應及時決定并發布電梯安全應急通報。必要時還應及時向公安、消防、醫療急救等部門求援。
6、“電梯安全應急通報”格式:大廈全體人員注意(重復一遍),現在發布“電梯安全應急通報(重復一遍)。××時間××區域(部位)××電梯因××原因(沉陷、爆炸、燃燒等)發生“安全事故”,已有××人受傷。經大廈應急指揮部研究決定,現在啟動電梯安全應急預案。各應急行動小組成員,各就各位,立即參加搶險救援工作。相關大廈管理人員應維持好大廈秩序,看護好設施,向顧客等做好解釋工作。
7、啟動應急預案或發布應急通報后,指揮部應立即指揮各應急行動小組按工作職責和處置要領開展工作,并檢查各行動小組的人員和工作開展情況,發現問題,立即責成解決。
8、檢查事故現場通向外廣場的疏散通道是否暢通。指派人員引領公安、消防、醫療急救人員到達事故現場。
9、及時了解和聽取各行動小組的情況,及時研究搶險、救援過程中出現的問題,采取有效措施盡快解決。
7.2.2安全保衛小組
1、發現事故或接到通報后,物業部值班安管隊長應迅速到達事發現場,指揮、檢查、督促安全保衛小組成員(當班電梯運管員、所在樓層安管隊員等)認真履行職責。
2、最先到達現場的安全保衛人員等應首先關停事故電梯(如電梯尚在運行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險自救。同時,設法解救,并實施力所能及的臨時救治。
3、用安全防護欄、警戒帶(繩)把事故現場、事故電梯四周維護起來,防止無關人員誤入事故現場、誤乘電梯。
4、指定專人做好事故現場的安全巡視、守護工作,維持好現場秩序,看護好現場物品設施等,為善后調查、取證工作提供保障。
5、保證最近的通道暢通,必要時指派專人做好外廣場及周邊道路、出入口的警戒工作,為公安、消防、醫療車輛出讓通道及車位,引導救護人員進入事故現場。
6、向有關部門如實反映所掌握或了解的事故情況,協助事故調查處理工作。
7.2.3搶險救援小組
1、發現事故或接到通報后,物業部值班電工應迅速到達事發現場,指揮、檢查、督促搶險救援小組成員(電梯維保公司值班員、物業公司值班電工等)認真履行職責。
2、最先到達現場的搶險救援人員等應首先關停事故電梯(如電梯尚在運行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險自救。同時,會同其他應急小組設法解救,并實施力所能及的臨時救治。
3、關停事故電梯的總電源,必要時應同時關停事故電梯以下的其它電梯。
4、檢查電梯受損情況,分析、判斷安全故障原因,制定搶修方案,報經指揮部同意后及時排除安全故障。如果電梯受損嚴重,短時間內無法修復,應制定臨時安全措施等。
5、電梯修復后,及時報告指揮部。經指揮部等同意后,即可恢復運行。
6、按照指揮部的要求,積極參加公安、消防等部門的搶險救援工作,協助有關部門調查分析事故原因,處理善后事宜。
7.2.4后勤保障小組
1、接到通報后,行政人事部人事主管應迅速到達事發現場,并立即通知后勤保障小組成員(行政主管、行政人事部其他當班人員等)攜帶急救藥品等,趕到事發現場,會同其他應急小組解救受傷人員,實施力所能及的臨時救治。
2、安撫被困受到驚嚇的乘客,護送受傷人員到附近醫院醫治。
3、按照指揮部的要求,及時向屬地公安、消防或醫療部門求助。
4、如有乘客重傷或死亡,按照指揮部的指示向政府主管部門報告。
5、了解事故發生經過,調查事故原因和責任,處理各項善后事宜。
6、及時向政府相關部門提交事故情況匯報資料。
第八章檔案管理
8.1職責劃分
8.1.1物業部
1、負責公司電梯檔案資料的收集、整理、歸檔及保管。
2、負責電梯隨機出廠文件(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、梯井結構布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)的索取和歸檔。
3、負責質量技術部門特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告的索取和歸檔。
4、負責電梯運管、維保等人員培訓情況的記錄等。
5、負責電梯運行情況記錄和交接班記錄等。
6、負責電梯安全事故的調查分析處理記錄。
8.1.2電梯維保公司負責電梯的定期檢查、維護、保養及故障修理記錄等。
8.2管理規定
8.2.1物業部檔案管理人員應做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等工作,為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
8.2.2物業部負責人應監督運行、維保人員作好各種記錄,每月及時將各種記錄移送物業部保管。
8.2.3借用電梯資料時,需經物業部負責人書面同意,并按規定作好借閱登記手續,按時歸還借閱資料。
8.2.4電梯的
各種資料應按年度裝訂成冊,未經公司主管領導的允許不得銷毀。
第九章電梯三角鑰匙使用管理制度
根據國家電梯檢驗規范規定,和電梯安全運行相關的電梯鑰匙,應由業主指定的管理部門及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識,預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點:
1、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。
2、電梯鑰匙未經業主管理部門人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。
3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關人員使用。
4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處。
5、電梯鑰匙包括:廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。
6、使用廳門三角鑰匙時應注意:當用三角鑰匙打開層門時,應看清電梯是否停在本層下部,以防踏空;上轎頂前先打急停開關,后把電梯置檢修置,確認可以上轎頂時方可上轎頂。
第十章其它
10.1其它未盡事宜嚴格按照公司現行的物業管理等規定執行。
10.2本辦法若與公司現行的相關規定不一致,均以本辦法為準。
10.3本辦法不詳之處由公司物業部負責解釋。
電梯管理制度9
一、電梯必須在取得《電梯安全檢驗合格證》后方可使用，且《合格證》必須張貼在顯著位置。《合格證》有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，經檢驗合格后方可繼續使用。
二、電梯司機必須統一考核后持證上崗，每半年進行一次安全考核。
三、制訂電梯司機安全操作規程，人手一冊，嚴格按規程操作。
四、電梯的`鑰匙由電梯操作人員及電梯維護管理人員持有和管理。
五、為保證電梯運行安全，電梯維護人員必需經常搜檢安全裝置的可靠性，定期進行安全機構運作實驗及整體性實驗。
六、貨運電梯禁止乘坐人員
七、電梯運貨過程當中在發現電梯運行有異常或呈現故障時，不得自行處理，應立即撥打報警乞助電話。因自行處理，而造成的人員傷害及對電梯造成的破壞，由處理人員負責。
電梯管理制度10
1、所有須進入后櫥和五樓的物資一律走員工通道，由人工搬運。
2、須上樓的物資限制重量500公斤，不得超重。
3、往樓上搬運物資時，首先要把須搬運的物資集中到電梯門前，裝貨時電梯等候時間不得超過5分鐘。
4、電梯需要等候時，不準長時間按住按鈕不撒手。應該在電梯剛要關門時按一下按鈕，并立即撒手，以保證電梯的電腦程序不致紊亂。
5、部門經理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現金的收銀員準許乘電梯上下樓。
6、除以上兩款規定的'人員以外，其他會館內人員任何人一律不準乘電梯上下樓。一律走員工通道。
7、外部來人，屬監督部門來檢查工作的或會館的朋友、貴賓等，大堂副理經核實身份后，準許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨，也一律走員工通道。
8、本規定的監督執行人員是：保安員、迎賓員及工作在電梯門口前的吧員、服務員，如果上述人員不認真管理，將追究其責任。
9、本規定自公布之日起開始執行，任何人不得違反，違反者將受到罰款20元的處理。
電梯管理制度11
一、電梯應有專人管理、專人操作；未經允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專業維修人員應對電梯的安全裝置進行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時，貨物不允許超過電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進出電梯轎廂時工作人員嚴禁進入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時，應把轎廂門、廳門輕拉嚴實，當確認轎廂門、廳門關閉嚴實后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時，本層站廳門才允許被打開；電梯運輸完物品，應將電梯轎門、廳門關閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門、轎門等電器回路短接；嚴禁電梯開門運行。
八、如發現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險品。
十二、未經許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開層門。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開鎖位置。
電梯管理制度12
1、氣化工段現場班長是電梯使用、維護保養的第一責任人
2、氣化工段當班人員負責保持電梯衛生清潔，若衛生不合格警告處分，罰款150元，扣班組考核分1分
3、禁止踢電梯門及電梯轎廂違反待崗、罰款300元、扣考核分4分
4、電梯及電梯機房內嚴禁亂按控制按鈕違反待崗、罰款300元、扣考核分數4分
5、禁止在電梯轎廂內亂涂亂畫違反記大過、罰款250元、扣考核分數3分
6、電梯機房出入，必須征得氣化工段當班現場班長同意違反記過、罰款200元、扣考核分數2分
7、禁止在電梯內吸煙違反待崗、罰款1000元、扣考核分數4分
8、禁止在電梯內休息或故意逗留違反警告、罰款150元、扣考核分數1分
9、氣化工段現場班長帶領現場人員有義務對外部門人員使用電梯進行監督，有權利對外部門人員使用電梯過程中有上述3-8情況進行舉報，舉報者獎勵相應款項的50%
10、如電梯因管理不善出現故障，氣化工段現場班長處罰200元，扣班組考核分數2分。當班輪班長連帶處罰100元，氣化工段工段長連帶處罰50元。
電梯管理制度13
電梯機房管理制度是確保電梯安全運行的重要管理文件，它涵蓋了設備維護、人員管理、應急處理、日常檢查等多個方面。
內容概述：
1.設備管理：明確電梯機房設備的日常維護標準，包括清潔、潤滑、緊固、調整等常規工作。
2.人員資質：規定進入機房的人員必須具備相應的專業知識和資質證書，確保操作的規范性。
3.操作規程：制定詳細的.設備操作流程，防止誤操作導致的設備損壞或安全事故。
4.安全防護：設立安全警示標識，規定安全操作規程，確保工作人員的人身安全。
5.應急處理：制定應急預案，對突發故障進行快速響應，減少故障對電梯運行的影響。
6.日常檢查：設定定期檢查制度，及時發現并處理潛在問題。
7.記錄管理：建立設備運行記錄和維修保養檔案，以便追溯問題源頭和評估設備狀態。
電梯管理制度14
1、電梯機房活板門、檢修門、電源開關和層門外開鑰匙必須指定專用設備保管，單位內有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標記，由主管人員集中保管;
2、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人;
3、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發放，并建立領用和借用登記本;
4、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外形專用鑰匙的'發放要有專人負責，建立領用登記本，無特種作業操作證的人員不以領用;
5、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領導批準，未經批準任何人不準私自配制;
6、各備用鑰匙應由專業部門妥善保管;
7、當單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續。應有文字記錄，并由雙方簽字;
8、當合同到期更換維保單位時，由主管領導辦理交接手續，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄;
9、電梯所用各種鑰匙，借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。
電梯管理制度15
電梯作為一種便捷的交通工具，已經成為了我們日常生活中必不可少的一部分。然而，由于使用不當或維護不當，電梯事故時有發生，嚴重威脅人們的生命安全。為了保障乘客的安全，電梯必須要有嚴格的安全管理制度。以下是一份完整版的電梯安全管理制度，旨在有效減少電梯隱患和事故發生。
一、電梯日常維護管理制度
1、定期維護：科學制定電梯維護保養計劃，安排有資質的專業技術人員進行維護，檢查電梯的各個部位是否正常工作，如有問題及時進行修理。
2、隨時修繕：快速響應任何電梯問題，如有漏水、異味等，及時進行修理，保證電梯的安全性。
3、定期升級：定期對電梯進行升級，使用最新的技術和材料，保證電梯的安全性和舒適性。
4、檢修記錄：定期檢查電梯的運行記錄，每次維護保養完畢后及時更新維護保養記錄，并向業主公示。
5、應急預案：建立應急預案和應急處置流程，對電梯應急事故進行快速響應和處置。
二、電梯安全管理制度
1、人員管理：電梯的操作人員必須要接受專業培訓和考試，獲得電梯操作證，證書有效期內進行操作。同時，應加強對電梯操作人員的管理和監督。
2、乘客守則：電梯的使用者必須認真遵守電梯使用規定，謹慎使用電梯，注意行為禮儀，不大聲喧嘩，不亂涂亂刻。
3、定期檢測：電梯必須定期進行檢測，檢測目的是監測電梯的性能表現、功能等各方面是否正常，如有問題應及時處理。
4、設備安全：電梯的各項設備須定期維護和檢修，定期進行安全性和功能性檢測，保證電梯設備運行安全性。
5、硬件設施：電梯的硬件設施必須滿足安全性要求，包括電梯井道、轎廂、門、門鎖、操作面板、屏幕等硬件設施。
6、消防設備：電梯必須配備消防設備，包括滅火設備、疏散設備等，以保證在災難發生時，乘客能夠快速、安全地離開電梯。
7、運行安全：電梯應盡量減少電梯異常，如晃動、異響等現象，以保證乘客的安全。
8、排查漏洞：電梯安全管理人員應定期進行漏洞排查，尋找電梯運行中隱患或安全問題，提高電梯安全性。
三、電梯管理流程
1、電梯運行狀況管理：
①電梯的狀態：當電梯出現故障時，應及時報告相關管理人員，對于發現的現場問題及時進行處理。
②電梯的監測：對電梯的運行狀態進行監測，監測電梯的運行數據，并對其進行分析和處理。
2、維修保養管理：
① 工作計劃：建立維修保養的.日常工作計劃，包括設備檢修、維護計劃等，工作計劃必須落實到具體操作人員，保證維護保養計劃得到貫徹執行。
②維修保養記錄：建立電梯維修保養的記錄和檔案，記錄下每一個細節和動作，為日后的維護和保養提供資料和指導。
3、應急管理：
①電梯故障應急管理：建立電梯系統的應急管理機制，對于電梯故障的應對措施有有效的預案和執行方案。
②應急預案評估：對電梯系統的應急預案進行評估，確保預案的實施標準和質量。
以上是一份完整版的電梯安全管理制度，希望本文能提供有關方面的指導，切實保障乘客的安全。電梯管理人員應遵守上述制度，并承擔起責任，保證電梯運行安全，減少電梯事故的發生。四、電梯安全意識培訓
除了電梯的日常維護管理制度和電梯安全管理制度，提高乘客對電梯安全的意識也非常重要。電梯安全意識培訓應該成為電梯管理的一部分。電梯管理人員應該在用戶進入樓宇時，告訴他們如何安全地使用電梯，了解應對電梯故障的基本程序。建議電梯管理人員在電梯內接通公共廣播系統，向乘客宣傳一些安全使用電梯的基本知識。
五、電梯三包政策
為加強電梯行業的安全性和保障消費者的合法權益，國家出臺了電梯三包政策。三包政策分為“7·1”政策和“3·3·3”政策。前者指的是電梯交付之日起，保修期為7年，保養期為1年；后者指的是電梯交付之日起，保修期為3年，質保期為3年，保養期為3年。電梯管理人員應該了解電梯三包政策，及時解決消費者的投訴和維修問題。
六、電梯事故處理流程
即使是采取了上述電梯安全管理制度和培訓措施，電梯事故時有發生的可能。因此，電梯管理人員應該建立完整的電梯事故處理流程，包括電梯事故預警機制、應急處置流程以及后續跟進。當發生電梯事故時，應該及時報警，并采取安全措施保護乘客的生命安全。電梯管理人員應該在事故后開展調查，找出事故原因，采取措施避免類似事故的再次發生，并對乘客進行妥善的關懷和補償。
七、企業責任
電梯管理的安全工作不僅是一項技術問題，更是一個企業社會責任的體現。電梯管理人員應該認識到自己的社會責任，為社會安全和公共利益承擔責任。同時，電梯管理人員還應該為員工提供培訓和支持，推廣電梯安全知識和方法，引導電梯行業的發展。
總之，完善的電梯安全管理制度，包括日常維護管理制度、安全管理制度、電梯管理流程、電梯安全意識培訓、電梯三包政策以及電梯事故處理流程，是保障電梯行業中乘客生命安全的重要保障。電梯管理人員及電梯制造商都應該積極履行社會責任，推動電梯行業健康、可持續發展。電梯管理人員還應該建立完善的電梯維修檔案，對每一臺電梯進行全面、系統的記錄與管理。維修檔案應包含電梯的維修記錄、檢查記錄、故障排除記錄等，便于后續的維修和排查工作。
同時，電梯管理人員應及時了解和掌握新技術、新材料和新規范，以提高電梯安全性能和整機質量，確保電梯運營安全。
在電梯管理人員履行企業社會責任的同時，電梯制造商也應積極承擔自己的責任。制造商應做好電梯產品的質量控制，確保產品的質量達到國家規定的標準，保障消費者的權益。同時，制造商應該不斷進行技術研發、新品開發和技術改造，以提高電梯的性能和質量。
除此之外，電梯制造商還要積極參與國家標準的制定和修訂，為行業創造更加安全、高效和環保的產品。同時，制造商還應該主動參與電梯行業的自律和規范化建設，積極推行誠信經營，維護整個電梯行業的聲譽和形象。
總之，電梯管理人員和電梯制造商都應該積極履行企業社會責任，推進電梯行業可持續發展。通過完善的管理制度，不斷加強電梯安全意識培訓和電梯事故處理流程等措施，共同維護電梯行業中乘客生命安全與權益。電梯作為現代化城市的重要交通工具，安全問題備受關注。電梯管理人員應當建立完善的管理制度、加強安全意識培訓、規范電梯維修等工作，確保電梯的安全運行。制造商應該做好電梯產品的質量控制、積極參與標準制定和修訂、推進誠信經營等工作，為電梯行業的可持續發展貢獻力量。同時，電梯管理人員和制造商都應該履行企業社會責任，維護消費者權益和整個電梯行業的聲譽和形象。在各方的共同努力下，電梯行業的安全性能和質量將得到有效提升，為人們的出行提供更加安全、快捷和舒適的體驗。
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