業(yè)主委員會(huì)管理規(guī)章制度

時(shí)間：2023-05-25 13:43:12 制度

業(yè)主委員會(huì)管理規(guī)章制度范本

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業(yè)主委員會(huì)管理規(guī)章制度范本

業(yè)主委員會(huì)管理規(guī)章制度范本1

　　第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。

　　第五條業(yè)主委員會(huì)自選舉成立15日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理登記。

　　（一）成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書(shū)；

　　（二）業(yè)主委員會(huì)委員名單；

　　（三）業(yè)主委員會(huì)章程。

　　第六條本業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書(shū)，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。

　　業(yè)主委員會(huì)主任、副主任從業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。

　　第七條業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督下，履行下列職責(zé)：

　　（一）召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)施情況；

　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

　　（三）修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程；

　　（四）采用招標(biāo)或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同；

　　（五）審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法；

　　（六）審議年度管理工作計(jì)劃，年度費(fèi)用概預(yù)算。；

　　（七）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的'物業(yè)管理工作；

　　（八）監(jiān)督公用建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；

　　（九）聽(tīng)取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

　　（十）監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

　　（十一）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)管理規(guī)章制度范本2

　　第十二條本業(yè)主委員會(huì)委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。

　　第十三條業(yè)主委員會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。但有下列情形的人員不得擔(dān)任委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)：

　　（一）個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的；

　　（二）因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的能力；

　　（三）無(wú)故缺席會(huì)議3次以上；

　　（四）已不是業(yè)主；

　　（五）有違法犯罪行為被司法部門(mén)認(rèn)定或正在接受調(diào)查的；

　　（六）已以書(shū)面形式辭職的。；

　　（七）業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

　　（八）其他不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的`情形。

　　第十四條業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利義務(wù)

　　（一）委員有下列權(quán)利

　　1、參加業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)；

　　2、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；