建筑管理制度

時間：2023-03-14 05:07:45 制度

建筑管理制度范本（精選7篇）

　　在不斷進步的時代，制度起到的作用越來越大，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。到底應如何擬定制度呢？以下是小編幫大家整理的建筑管理制度范本（精選7篇），希望能夠幫助到大家。

建筑管理制度范本（精選7篇）

　　建筑管理制度1

　　1、認真貫徹執(zhí)行國家有關消防條例和各級人民政府消防安全規(guī)定，堅持“預防為主，防消結合”的方針，切實做好防范工作，杜絕重大火災事故的發(fā)生。

　　2、建立健全消防領導組織，成立義務消防小組，按現場實際情況劃分區(qū)域，配備足夠消防器材，指定負責人，實行掛牌負責制。

　　3、加強防火安全宣傳教育，普及消防知識，發(fā)動和依靠群眾自覺遵守防火制度，落實消防措施，把火災消滅在萌芽狀態(tài)。

　　4、按照項目法施工規(guī)定，實行經理責任制，項目經理要做好一個施工現場多家隊伍施工的協調工作。對土建、安裝、裝飾三方的交叉作業(yè)事先要對各方負責人進行防火交底堅決做到沒有安全防護措施，不得動用易燃、易爆物品及有關器具。安裝和高級裝飾人員進行工作必須攜帶小型滅火器。

　　5、施工現場制定消防安全工作獎罰制度，做得好的單位，對單位負責人給予一定的'表彰及物質獎勵，不重視的單位，對單位負責人給予經濟處罰。并且與經濟利益、評職稱、升職掛鉤。

　　6、為實行規(guī)范化要求，各防火部位要明確消防責任人，全面實行掛牌負責制，各防火區(qū)域要懸掛醒目的禁火標志，提示大家自覺防火。

　　7、義務消防人員，每年要進行一次消防知識培訓，掌握消防技能，熟悉滅火器性能，經常對消防器材進行檢修，保證性能良好。

　　8、高層建筑必須有充足的消防水源，應有動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護措施。

　　9、對于違犯消防安全管理標準行為的，依據消防法規(guī)及有關處罰規(guī)定查處。

　　建筑管理制度2

　　1、項目經理、工長、技術員、質檢員、安全員、預算員、材料員必須持證上崗。證職相符，證件由公司綜合部統(tǒng)一保存，并登記入冊。

　　2、崗位證件的借用要經負責人批準，由借用人填寫《崗位證件借用登記表》，在規(guī)定的期限內將證件歸還綜合部。

　　3、職工離職取證時要經總經理審批后，并到人力資源部辦理完相關手續(xù)方可取證。

　　4、及時組織相關崗位證件年檢工作，保證證件的`持續(xù)有效性。

　　5、禁止借證人將借出的證件用于他途，違者罰款200元/次。

　　6、工程開工后項目部收集現場所有特殊工種的證件，證件原件存放項目部，證件復印件及特殊工種名冊上報公司人力資源部。

　　7、施工現場勞務人員必須持有建設職業(yè)技能崗位證書或職業(yè)資格證書

　　8、項目部將勞務人員名冊及證件復印件上報公司人力資源部。

　　9、對上報假證者，追究其責任。

　　建筑管理制度3

　　(一)物資的驗收

　　1、物資入庫(進場)應及時驗收，認真填寫“物資入庫驗收單”。

　　2、驗收工作應對物資的品種、規(guī)格、質量、數量逐項進行。

　　3、大宗物資的驗收，實行三級驗收制度：由倉庫人員、技術人員和項目部共同進行。

　　4、主要物資的`入庫驗收應具備合格證和材質證書。

　　5、不合格物資應拒絕入庫，并通知有關人員聯系退換。

　　(二)物資的保管

　　1、對庫存物質應采用標識、標記、標牌等方法分類存放，妥善保管。

　　2、及時做好建賬、立卡、存放、保管等工作。

　　3、及時做好防火、防盜、防潮濕等工作。

　　4、做好物資盤點工作，做到月清月結，確保帳、卡、物、相符。

　　(三)物資的發(fā)放

　　1、物資發(fā)放應根據生產的需要，及時、認真、準確。

　　2、項目部領用消耗材料時，必須持各主管技術員簽發(fā)的領料單，注明材料的數量及規(guī)格，倉庫要按各項目部建立其領用、發(fā)放臺帳。

　　3、出庫物資要按照“先進先出，易損先發(fā)的原則，先發(fā)舊料后發(fā)新料，先發(fā)零料后發(fā)整料。”不再使用的工機具應及時清點入庫，做好回收登記。

　　建筑管理制度4

　　（一）消防器材管理制度

　　1、酒店的消防器材由動力保安部按消防規(guī)范統(tǒng)一配備，由動力保安員定期檢測、保養(yǎng)和維修。

　　2、各部門對所配備的消防器材要妥善保管，防止丟失，并保持清潔衛(wèi)生。

　　3、動力保安人員定期檢查和保養(yǎng)消防器材，保證消防器材處于有效狀態(tài)。在對器材檢查和保養(yǎng)中發(fā)現問題，要及時報告門店經理，需要維修的要按設備規(guī)程進行檢修，嚴禁違規(guī)操作。

　　4、各類消防器材只能用于滅火，嚴禁挪做他用。嚴禁在消防器材上懸掛物品或用其他物品將消防器材遮擋，對破壞消防器材的人員將給予嚴懲。

　　5、因滅火使用滅火器材后，動力保安人員要對滅火器材及時補充，并登記存檔。

　　（二）用火用電安全管理制度

　　1、各部門必須嚴格執(zhí)行動火審批制度。如需在門店內部動火，動火部門須填報動火登記表，報門店總經理批準后方可進行。

　　2、進行動火時，現場應配備相應的消防器材，并有專門人員監(jiān)管。

　　3、進行電焊、氧焊和油漆物品等危險性較大的作業(yè)時，應采取嚴格的保護措施，作業(yè)人員必須嚴格按操作規(guī)程操作。

　　4、操作儀器設備作業(yè)時，操作人員要隨時觀察儀器設備的運行情況，發(fā)現故障及時排除，嚴禁帶故障作業(yè)。操作完畢后，要及時關閉電源。

　　5、各類機械設備和電源線路的'安裝維護，必須由有資質的專業(yè)人員按操作規(guī)程進行，嚴禁違規(guī)操作。

　　6、動力保安員負責門店用火安全檢查，并做好安全檢查記錄。

　　7、建筑施工現場的用火、用電安全由施工承包單位負責，基建部門應在訂立的施工合同中明確各方對施工現場的消防安全責任。

　　（三）易燃易爆物品管理和存放場所防火防爆制度

　　1、門店易燃易爆物品主要有：酒精、煤氣瓶、易燃易爆化學試劑、燃氣管道；有上述物品的場所為易燃易爆危險物品場所。

　　2、易燃易爆物品和場所是門店的消防安全重點部位，由專人負責管理。

　　3、易燃易爆物品和存放場所實行禁煙、禁火、禁非工作人員入內的三禁。

　　4、易燃易爆物品和存放場所要按規(guī)定配置防爆燈具和消防器材，并保持室內通風和恒溫。

　　5、易燃、易爆化學試劑要嚴格控制領發(fā)數量，建立消耗臺帳，并實行專人保管，專柜存放，專項使用。

　　6、高壓容器工作人員要按規(guī)程定期檢查和保養(yǎng)設備，并做好各項檢查記錄。

　　7、使用氧氣等助燃氣體前，要檢測壓力表。

　　8、管道燃氣出現堵塞或漏氣等問題，要立即通知燃氣公司的專業(yè)人員到場檢修。嚴禁非專業(yè)人員進行操作。

　　（四）火險隱患整改制度

　　1、酒店火險隱患整改由行政值班經理負責，由動力或保安人員具體組織實施。

　　2、在組織防火檢查時，一旦發(fā)現違反消防安全管理規(guī)定的行為，視情填寫《責令當場改正通知書》或《火險隱患整改通知書》，責令被檢查部門整改火險隱患。

　　3、被檢查部門對所存在的火險隱患，由本部門及時向酒店提交整改方案。酒店根據整改方案確定整改措施、限期部門的整改，行政值班經理負責監(jiān)督與落實。

　　4、火險隱患整改完畢，整改部門或人員應對整改情況寫出書面報告，報酒店總經理，并存檔備查。

　　5、對自身不能解決的重大火險隱患，應及時向酒店報告。

　　建筑管理制度5

　　第一條為優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境，提高對進冀建筑業(yè)企業(yè)的服務水平，培育統(tǒng)一開放、競爭有序的建筑市場，提高建設工程質量，確保投資效益，根據《建筑法》、《河北省建筑條例》、建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合我省實際情況，制定本辦法。

　　第二條對在本省行政區(qū)域內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動的進冀建筑業(yè)企業(yè)，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱進冀建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱“進冀企業(yè)”)，是指外省、自治區(qū)、直轄市和國務院各部門所屬注冊地不在本省行政區(qū)域，進入本省行政區(qū)域進行建筑活動的建筑業(yè)企業(yè)。

　　第四條省建設行政主管部門負責全省進冀建筑業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和管理。

　　各設區(qū)市建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內進冀建筑業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和管理。

　　第五條外埠建筑業(yè)企業(yè)進冀施工，應到省建設行政主管部門辦理進冀備案手續(xù)。

　　進冀備案包括單項工程備案和進冀企業(yè)分公司備案。

　　第六條進冀企業(yè)擬在冀承攬單項工程，應辦理單項工程備案，并提交下列材料：

　　(一)備案申請表

　　(二)省級建設行政主管部門出具的介紹信;

　　(三)企業(yè)法人委托書及被委托人身份證;

　　(四)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

　　(五)企業(yè)資質證書;

　　(六)企業(yè)安全生產許可證;

　　(七)項目經理資質證書(或建造師執(zhí)業(yè)資格證書)、項目經理部成員職稱及職業(yè)資格證書;

　　(八)企業(yè)注冊地建設行政主管部門出具的該企業(yè)近三年未發(fā)生質量安全事故和市場違規(guī)行為的信譽證明;

　　(九)省建設行政主管部門規(guī)定的其他材料。

　　第七條進冀企業(yè)擬在冀年度承攬施工項目超過2個(含2個)的進冀企業(yè)，應當設立進冀企業(yè)分公司，并辦理進冀企業(yè)分公司備案，由分公司統(tǒng)一管理在冀的施工項目。

　　辦理進冀分公司備案，除按第六條要求提交相應材料外，還應提交：

　　(一)分公司辦公場所的房屋租賃合同或房產證書;

　　(二)分公司成員的職稱及資格證書。

　　第八條辦理備案手續(xù)按下列程序進行：

　　(一)進冀企業(yè)向擬承攬工程所在地的設區(qū)市建設行政主管部門提交第六條、第七條規(guī)定的資料;

　　(二)設區(qū)市建設行政主管部門發(fā)現進冀企業(yè)提供的備案材料存在可以當場更正的.錯誤的，應當允許申請人當場更正;發(fā)現備案材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應當當場或者在1個工作日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　(三)設區(qū)市建設行政主管部門受理進冀企業(yè)的備案文件后，應進行登記、核查;核查合格的，在1個工作日內，簽發(fā)同意上報意見，由申請人持該意見及有關材料報省建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。

　　(四)省建設行政主管部門收到申請人報送的備案文件后，在1個工作日內，對符合備案要求的辦理使用備案手續(xù)，頒發(fā)相應備案證書;對不符合要求的，應作出不予備案的書面決定并說明理由。

　　第九條進冀建筑業(yè)企業(yè)中標(或按規(guī)定可以不經招標直接承包工程)后，企業(yè)應到工程所在地設區(qū)的市建設行政主管部門(或委托機構)領取《進冀建筑業(yè)企業(yè)施工服務手冊》，并提交下列資料：

　　(一)進冀備案證書;

　　(二)中標通知書或按規(guī)定可以不經招標直接承攬工程的證明材料;

　　(三)施工承包合同;

　　(四)選用專業(yè)承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)的資質證書，勞務作業(yè)人員《職業(yè)技能崗位證書》;

　　(五)專業(yè)承包、勞務分包合同。

　　第十條　《進冀建筑業(yè)企業(yè)施工服務手冊》由省建設行政主管部門統(tǒng)一印制，其內容包括：

　　(一)進冀建筑業(yè)企業(yè)服務指南;

　　(二)建設工程基本情況;

　　(三)進冀建筑業(yè)企業(yè)和進冀施工人員基本情況;

　　(四)本省建設行政管理的有關規(guī)范性文件。

　　第十一條進冀企業(yè)分包工程，應選擇有資質的專業(yè)承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)，并依法和專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)對分包企業(yè)的工程質量、安全生產承擔連帶責任。

　　第十二條進冀企業(yè)應按規(guī)定，定期向工程所在地的建設行政主管部門報送《建筑業(yè)企業(yè)基本運行情況表》。

　　第十三條進冀建筑業(yè)企業(yè)享有與省內企業(yè)同等的權力、并承擔相同的責任和義務，接受本省各級建設行政主管部門及其委托機構的監(jiān)督、管理、檢查。

　　第十四條進冀企業(yè)的基本情況、資質情況、業(yè)績和市場行為等，由建設行政主管部門納入本省建筑市場監(jiān)督管理信息系統(tǒng)統(tǒng)一管理。

　　第十五條進冀企業(yè)的作業(yè)人員和分包作業(yè)人員的《職業(yè)技能崗位證書》持有率不低于100%。

　　第十六條建設行政主管部門應對進冀企業(yè)進行有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范標準的培訓。

　　第十七條建設行政主管部門應對進冀企業(yè)遵守建設法律法規(guī)的情況進行檢查。檢查可按下列程序進行：

　　(一)進冀企業(yè)在建設行政主管部門通知的時間內向建設行政主管部門提供《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《安全生產許可證書》、施工項目的有關資料等。

　　(二)建設行政主管部門在收到企業(yè)資料后，組織有關專家對進冀企業(yè)的市場行為、經營管理、質量管理、安全生產管理進行檢查。

　　第十八條檢查結論為分為合格、不合格兩種。

　　進冀企業(yè)有下列情形的，檢查結論為不合格。

　　(一)與建設單位或者企業(yè)之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標的;

　　(二)未取得施工許可證擅自施工的;

　　(三)將承包的工程轉包或者違法分包的;

　　(四)嚴重違反國家工程建設強制性標準的;

　　(五)發(fā)生過三級以上工程建設重大質量安全事故或者發(fā)生過兩起以上四級工程建設安全事故的;

　　(六)隱瞞或者謊報、拖延報告工程質量安全事故或者破壞事故現場、阻礙對事故調查的;

　　(七)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的;

　　(八)未履行保修義務，造成嚴重后果的;

　　(九)違反國家有關安全生產規(guī)定和安全生產技術規(guī)程，情節(jié)嚴重的;

　　(十)未按合同約定支付分包企業(yè)工程款和作業(yè)人員人工工資的;

　　(十一)其他違反法律、法規(guī)的行為。

　　第十九條進冀企業(yè)不合格名錄，由省建設行政主管部門予以公布，并限期停止企業(yè)在冀投招標資格。

　　第二十條注冊地在國外及港、澳、臺地區(qū)的建筑業(yè)企業(yè)進冀施工，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十一條本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。

　　第二十二條本辦法自二xx年四月二十日起施行，原《河北省進冀施工企業(yè)備案管理辦法》(冀建建[20xxx]163號)同時廢止。

　　建筑管理制度6

　　一、施工現場的火災特點

　　(1)施工現場易燃建筑物多。工棚、倉庫、辦公用房、食堂多是臨時性易燃建筑，而且場地面積狹小，多是棚屋相連，缺乏必要的防火間距，一旦失火，容易蔓延成災。

　　(2)施工現場易燃、可燃材料多。在施工現場到處存放著木材、竹膠版、草袋等可燃物品。而且施工期間用火多，電、氣焊、噴燈、鍋爐等用火作業(yè)極易引燃各種可燃材料造成火災。

　　(3)施工現場臨時用電線路多，容易造成跑、漏電。現場施工中大量使用電刨、電鋸、電腦等電器設備。臨時性的電氣線路縱橫交錯，容易造成跑、漏電，導致電火花引燃物品形成火災。

　　(4)施工現場的外建隊人員比較多。在施工過程中，施工工藝各不相同，交叉作業(yè)多，人員素質相對較低，缺乏應有的防火常識，有的不能正確操作電氣設備，容易引發(fā)不必要的火災。

　　二、施工現場的消防管理

　　(1)針對施工現場的特點，加強日常的消防管理工作，制定行之有效的日常巡查制度，嚴格按照規(guī)定進行巡查并做好巡查記錄。

　　(2)對施工現場進行合理規(guī)劃，劃分明確的用火區(qū)，對易燃、可燃材料集中堆放集中管理。

　　(3)根據實際情況建立各項防火安全規(guī)章制度，配備足夠的消防器材，設置消防水源。

　　(4)施工現場應設有消防通道，保障消防車輛在任何情況下都能暢通無阻。

　　(5)夜間應有照明設備。各種臨時性電氣線路應集中布線，設置漏電保護開關。

　　(6)對臨時性工棚、食堂、宿舍的搭建，要符合防火要求，保持定的防火間距，用電線路要按照規(guī)定合理布線并穿管加以保護，明確防火負責人，具體進行管理。

　　(7)對建筑施工人員應進行經常性的'防火安全教育，對使用電氣設備的人員進行專門培訓，使其能正常操作設備。

　　三、施工現場的各種消防安全制度

　　基建工地消防安全制度

　　1、項目部負責人為工地的消防安全第一負責人，全面負責工地的消防安全工作;

　　2、施工現場不準吸煙;

　　3、凡施工用火操作，必須經申報審批，并有專人檢查、監(jiān)督;

　　4、施工現場禁止支搭席棚;

　　5、臨時宿舍應建在離工地20米外;

　　6、臨時宿舍取暖生火爐，必須實行“三定”即：“定人、定點、定措施”。火爐應設爐檔、爐蓋、煙筒，距可燃物不小于1米，煙筒伸出窗外部分距可燃物不小于20公分;

　　7、非電工人員不準安裝電氣設備;

　　8、各工種人員要嚴格遵守操作規(guī)程，不可違章作業(yè);

　　9、用火作業(yè)區(qū)距建筑物不小于25米，距生活區(qū)不小于15米;

　　10、施工現場應經常保持寬度不小于3.5米的消防通道;

　　11、施工現場的臨時工棚、食堂、宿舍、倉庫、辦公區(qū)等地都要明確防火負責人，并掛牌明示;

　　12、易燃、可燃材料集中堆放集中管理，不準將生石灰堆放在可燃物附近;

　　13、施工現場應配備一定數量的滅火器材。

　　建筑管理制度7

　　為保障施工作業(yè)人員的安全與健康，把安全生產貫穿于整個施工過程，做到全員、全面、全方位的安全管理。嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準及省市有關規(guī)定，采取切實可行的措施，促使安全管理目標的實施、實現安全生產，特制定本辦法。

　　一、本辦法依據《建筑施工安全檢查標準》及有關規(guī)定制定。

　　二、本辦法適用于公司各工程項目及作業(yè)班組安全管理目標的考核。

　　三、安全管理目標考核實行分級考核制度，即公司經理負責對工程項目經理、項目部考核，工程項目經理負責對各施工作業(yè)班組考核。

　　四、安全管理目標的考核采用日常考核與定期安全檢查考核相結合，即公司每季度、工程項目每月、班組每周進行一次考核，考核結果實行逐級審查，逐級上報。

　　五、考核結果分為：

　　1、傷亡指標：低于指標，超過指標二個等級。

　　2、安全達標，文明施工目標考核分為：優(yōu)良、合格、不合格三個等級(同“建筑施工安全檢查標準”)。

　　六、公司每季、工程項目每月公布安全管理目標考核結果，工程項目部要利用黑板報或圖表在工地登記。

　　七、獎罰：

　　1、年度內每次考核中傷亡控制指標，低于指標、安全達標、文明施工目標達到合格(或優(yōu)良、雙優(yōu))工程項目，作業(yè)班組、項目經理、班組長均可入圍先進單位，先進個人的評比、職務晉升、獎金的.評定等等。

　　2、第一次考核不合格的工程項目及作業(yè)班組，要限期整改并達到目標要求，如限期內仍達不到目標要求的工程項目，作業(yè)班組除要通報批評外，還要進行扣發(fā)獎金或罰款等處罰。

　　3、第二次考核仍然不合格的工程項目經理，作業(yè)班組長視情節(jié)輕重給予撤職、調換崗位、降級使用、扣發(fā)全年獎金或增倍罰款等。

　　八、在限期整改期內或由于責任過失造成傷亡事故或重大經濟損失者，除追究其個人責任和經濟處罰外，直至追究刑事責任。

　　九、本辦法與安全生產責任制考核辦法結合執(zhí)行，本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

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