物業(yè)管理授權(quán)委托書

時間：2022-07-23 08:37:09 委托書

物業(yè)管理授權(quán)委托書模板（精選5篇）

　　委托書是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。在現(xiàn)在的社會生活中，委托書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛，你知道委托書怎樣才能寫的好嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理授權(quán)委托書模板（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)管理授權(quán)委托書模板（精選5篇）

　　物業(yè)管理授權(quán)委托書1

　　茲委托____先生為本公司管理者代表，負(fù)責(zé)確保企業(yè)管理體系的過程得到建立和保持；負(fù)責(zé)向總裁報(bào)告企業(yè)管理體系的業(yè)績，包括改進(jìn)的需求；負(fù)責(zé)在整個公司內(nèi)形成不斷滿足客戶要求和環(huán)境保護(hù)方面的'意識。

　　管理者代表還負(fù)責(zé)協(xié)助總裁做好管理評審及相應(yīng)糾正措施及持續(xù)改進(jìn)的實(shí)施工作；負(fù)責(zé)批準(zhǔn)《內(nèi)審計(jì)劃》、《內(nèi)審報(bào)告》及管理體系程序文件，負(fù)責(zé)審核《管理評審計(jì)劃》及《管理評審報(bào)告》。

　　管理者代表負(fù)責(zé)代表公司參與與質(zhì)量和環(huán)境兩方面有關(guān)事宜的聯(lián)絡(luò)。

　　深圳市____國際物業(yè)管理有限公司

　　總經(jīng)理

　　日期：

　　物業(yè)管理授權(quán)委托書2

　　本人是__項(xiàng)目__區(qū)__棟__單元__號房的`業(yè)戶，為方便本人（或家人）不在家時能及時接收本戶的郵品，特委托貴處予以委托代收。本人及家人承諾：

　　1、如發(fā)現(xiàn)郵品損壞等其它異常情況，概由本人自行負(fù)責(zé)，與貴處無關(guān)；

　　2、郵品存放于貴處最多不過三天，超過三天未取走而遺失的，本人不追究貴處任何責(zé)任。

　　本委托長期有效。終止委托時，本人應(yīng)知會物業(yè)服務(wù)中心。

　　委托人：

　　委托日期：

　　物業(yè)管理授權(quán)委托書3

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　甲方于20____年____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

　　一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱：

　　2.座落位置：

　　3.建筑面積：

　　4.房屋用途：

　　5.具體樓層：

　　三、委托權(quán)限

　　1.房屋的出租和日常管理；

　　2.房屋的'物業(yè)管理；

　　3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

　　4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

　　四、委托期限委托期限為月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從__年__月__日起至__年__月__日止。

　　甲方（蓋章和簽字）：乙方（蓋章和簽字）

　　物業(yè)管理授權(quán)委托書4

　　委托人：____（以下簡稱甲方）

　　受托人：____（以下簡稱乙方）

　　甲方作為________小區(qū)的建設(shè)單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負(fù)責(zé)在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方議定條款如下：

　　第一條、物業(yè)名稱：

　　________

　　第二條、物業(yè)地址：

　　________

　　第三條、服務(wù)范圍：

　　服務(wù)范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

　　第四條、委托期限

　　物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

　　第五條、物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區(qū)收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。

　　3、為保證大型設(shè)施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測算，提出報(bào)告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。

　　5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設(shè)的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔(dān)保修責(zé)任。

　　6、小區(qū)內(nèi)電梯維護(hù)由提供年免費(fèi)保修，超過保修期后的維護(hù)、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)解決。

　　第六條、設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交

　　1、甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。

　　2、圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。

　　3、移交項(xiàng)目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條、物業(yè)管理公約

　　1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該公約或規(guī)章制度的'規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

　　2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關(guān)規(guī)定，業(yè)主要嚴(yán)格遵守。

　　第八條、協(xié)商及舉報(bào)投訴

　　1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

　　第九條、管理機(jī)構(gòu)

　　1、乙方在接管該物業(yè)后，于____天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條、稅費(fèi)

　　乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第十一條、其它

　　1、若因代表__分之__以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至____市人民法院。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方：______

　　法人代表：______

　　乙方：______

　　法人代表：

　　____年__月__日

　　物業(yè)管理授權(quán)委托書5

　　甲方：___________________(物業(yè)管理公司、受托方)

　　乙方：___________________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守，物業(yè)管理委托書。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的`完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。

　　三、托管費(fèi)用

　　(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款______%共計(jì)人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

　　(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(協(xié)議終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　(三)本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

　　(四)本協(xié)議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　(五)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

　　(六)本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

　　(七)其它約定：________________________________________________。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

　　法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________