房屋過戶公證委托書

時間：2020-10-22 16:35:50 委托書

房屋過戶公證委托書

　　房屋過戶需要辦理的手續很多，有些住戶嫌麻煩會委托第三方機構代為辦理手續。下面YJBYS小編為大家整理了房屋過戶公證委托書，歡迎閱讀參考!

房屋過戶公證委托書

　　房屋過戶公證委托書一

　　委托人：

　　受托人：身份證編號：

　　委托人就房屋，特委托

　　全權代表我公司執行和處理下列委托事項。

　　一、代為辦理上述房屋產權過戶手續，交納相關費用;

　　二、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，繳納房屋契稅等稅費及一切有關手續;

　　四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續;

　　五、委托期限至辦妥為止。

　　受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

　　委托人：受托人：

　　年月日

　　房屋過戶公證委托書二

　　委托人：

　　1姓名：xxxx 性別：男份額：100%身份證號碼：xxxx 受托人：

　　1姓名：xxx性別：男身份證號碼：xxxx

　　2姓名：xxx性別：男身份證號碼：xxxx

　　的房產，現委托上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨以我的'名義在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日內，辦理如下事項：

　　1. 到銀行開立賬戶，申請轉按揭貸款(又稱贖樓貸款)，開立賬戶、領取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉帳業務，簽署借款申請書、借款借據、劃款委托書、貸款合同、房地產買賣補充協議等辦理轉按揭貸款所需簽署的相關文件，并將上述貸款放在業主或受托人指定的賬戶上。

　　2. 到銀行辦理贖樓(還清銀行借款)、終止授信額度及辦理關閉隨借隨還系統等相關手續，在有關文件上簽名，并領取《房地產證》、《房地產買賣合同》、購房發票、保險單、貸款借據、還款憑證、付清樓款證明書等相關資料。到保險公司申請辦理退保手續，并在保單遺失證明等相關關文件上簽字領取退保費用。

　　3. 到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的資金監管手續，收取或者指定賬戶收取監管資金，并簽署辦理資金監管手續所需要簽署的申請、資金監管協議及相關文件資料。

　　4. 到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

　　5. 到擔保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔保相關的事項并簽署相關文件，包括但不限于：《申請表》、《服務協議》、《反擔保保證書》、《借款借據》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔保保證書》等相關法律文件。

　　6. 到國土局辦理上述房產注銷抵押登記手續及領取《房地產證》《房地產買賣合同》、

　　等相關事宜;申請辦理商品房《房地產證》及簽署相關資料、辦理相關手續并領取《房地產證》。

　　7. 轉賣上述房產、簽署《房地產買賣合同》、領取《房地產證》、辦理公證、辦理

　　房產過戶等。

　　8.收取上述房產售樓款全部或部分放在受托方或業主帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關文件上簽名。到保險公司申請辦理退保手續，并在保單遺失證明等相關文件上簽字領取退保費用。

　　9.向銀行申請個人住房抵押貸款，辦理該房產的抵押貸款和保險手續，簽署相關文件及貸款合同、抵押合同、借款借據等;并將該筆貸款放在受托人_2_賬戶上。

　　10.到國土局辦理房產抵押登記手續并簽署抵押物價值確認書等相關資料及領取《房地產證》等相關事宜。

　　11.辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數字電視、網絡等過戶以及變更的相關手續。

　　12.到銀行辦理申請提前還清樓款、打印上述房產的還款記錄欠款清單，復印《房地產證》及《借款合同》以及領取相關資料。

　　13.到產權登記部門辦理產權數據變更及領取修改記錄單，到國土局辦理撤件、退文、變更手續及領取《房地產證》，并簽署相關文件。

　　代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。受托人有轉委托權，并均可獨立辦理以上事項。

　　委托人：

　　20xx年xx 月x日

　　閱讀延伸：

　　【房產過戶流程】

　　1、簽訂合同交付定金;

　　2、去銀行申請購房貸款;

　　3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

　　4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

　　5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

　　6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);

　　7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;

　　8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

　　9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

　　10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

　　由于各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。

　　【房產過戶提交的資料】

　　一、送件→評估(12個工作日)

　　到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;

　　1、房產證原件及復印件一份;

　　2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

　　3、房地產買賣申請審批表一份;

　　4、房屋產權登記申請書一份;

　　5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

　　6、買方身份證原件核對及復印件二份。

　　如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

　　二、申請減免稅(21個工作日)

　　經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

　　1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);

　　2、房產證復印件二份;

　　3、房地產買賣契約復印件二份;

　　4、評估表復印件二份;

　　5、原買xxx(或合同)復印件二份;

　　6、買賣雙方身份證復印件各二份。

　　三、領證(12個工作日)

　　地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。

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