商鋪租賃合同

時間：2022-12-06 12:39:18 租房合同

商鋪租賃合同范例

　　今天跟大家分享商鋪租賃合同范例，感興趣的朋友可以多看看哦!希望對你有用!

商鋪租賃合同范例

　　商鋪租賃合同范例一

　　出租人(以下稱甲方)：_________

　　承租人(以下稱乙方)：_________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

　　第二條　租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條　租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條　甲方的權(quán)利、義務

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

　　第七條　乙方的權(quán)利、義務

　　1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

　　第八條　擔保方的權(quán)利、義務

　　1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

　　第九條　合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條　續(xù)租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條　違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條　通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　商鋪租賃合同范例二

　　家具廣場商鋪租賃合同

　　合同編號：____________號

　　出租方：(以下簡稱為甲方)

　　地址：

　　承租方：(以下簡稱為乙方)

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　證件號碼：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和世紀陽光城主管單位的有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就位于宜賓市蜀南大道西段(市政府對面)世紀陽光城負一層，寶馬家具廣場內(nèi)商鋪租賃事宜，達成如下協(xié)議，并愿共同遵守：

　　第一條租賃場地位置、期限、面積、用途

　　1、甲方將寶馬家具廣場___________號(見附圖)商鋪租賃給乙方用作經(jīng)營_______________品牌家具類商品。乙方不能經(jīng)營本商場內(nèi)同質(zhì)、同款、同牌的已有商品。

　　2、本合同有效期為_______個月，乙方經(jīng)營使用期自______年_____月__日起至_____年____月____日止。_____年____月____日為商鋪交付日。

　　3、租賃商鋪總面積為______平方米，使用面積_____平方米;公攤面積按商鋪總面積的20%進行分攤，公攤面積為____平方米;租賃面積進場后以重新測量為準，租金以重新測量面積核算(商鋪總面積100%=商鋪使用面積80%+公攤面積20%)。

　　第二條費用

　　1、押金：租金押金、電費押金、物管費押金、隔斷押金及電表弱電使用押金。

　　(1)租金押金：根據(jù)品牌、租用面積及該品牌在宜賓的代理權(quán)商定，協(xié)商范圍在1—4個月的租金金額，經(jīng)協(xié)商確定為___________元。

　　(2)電費押金：按租用面積每平米20W用電量，每月每天六小時計算，每度1元估算。按乙方租用_____平米，折算電費押金為___________元。

　　(3)物管費包含：公共安全、公共照明、公共衛(wèi)生及公共設(shè)施維護。預算費用在3元/平米左右。在免租期按3元/平米收取，在第一個計租年度(12個月)按1元/平米收取，押金按3元/平米收取，計押金為___________元。中央空調(diào)使用費另行計算。

　　(4)隔斷押金：商場內(nèi)鋪位間隔斷和通道玻璃隔斷，乙方可作租用和自行投資兩種選擇。隔斷分為戶間木柵隔斷和道邊玻璃隔斷。乙方自行投資隔斷則押金不予收取，如須甲方投入玻璃隔斷按250元/米計算，木柵隔斷按100元/米計算，由乙方每年按13%的折舊費支付甲方，此款合同終止時在押金中扣取。

　　經(jīng)計算玻璃隔斷____米計_____元;木柵隔斷米計元，共計：元

　　(5)電表弱電使用押金，每戶叁百元。

　　甲方在商場內(nèi)為每戶開通照明電表、網(wǎng)絡和通信線路。

　　在使用期內(nèi)如有損壞照價賠償，設(shè)施無償使用。

　　綜合上述五項，合計押金為__________元。押金在本合同終止時結(jié)算。

　　2、場地租金

　　商鋪號單價使用面積租金計算面積(含部分公攤) 實收商鋪租金元/月備注

　　合計

　　每月租金合計為人民幣_______元(大寫：_________元)租金按____個月結(jié)算一次;續(xù)約時，由乙方至少提前30日付清。

　　優(yōu)惠政策：雙方簽訂本協(xié)議后，乙方享受開業(yè)后頭三個月的免租期，同時，乙方在簽訂合同后，繳納押金的同時如再預付三個月(一個季度)的租金，即可在三個月免租期的基礎(chǔ)上再獲贈一個月的免租期。(預付租金不可超過三個季度。)

　　經(jīng)乙方要求，預付租金__________________元，實際計租日期為_________年_________月_________日。

　　3、商場管理費：

　　共計人民幣_______元(大寫：__________元)其中包含：

　　專項促銷活動廣告費：____元/年(大寫：____元)

　　營業(yè)員管理基金____元/人(大寫：____元);(含營業(yè)員服裝費、培訓費和管理費)

　　第三條付款辦法

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付甲方定金2000元(大寫貳仟元整)。在現(xiàn)場劃定商鋪確認實際租用面積后，乙方在進場裝修前付清本合同第二條約定之付款金額。乙方在甲方通知后的7天內(nèi)不予履行本合同，則視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，定金做違約金不予退回。

　　2、每月的物管費和使用電費在下月5日前付清。

　　3、免租期和預付租金使用期完畢時，乙方應提前一個月繳納下一季度的租金給甲方。

　　第四條裝修及場內(nèi)布置要求

　　1、乙方進場裝修時間自______年_____月_____日起至_____年____月_____日內(nèi)完成，若超過此期限未裝修完畢，乙方將按租賃關(guān)系中每月租金的5%支付賠償金，逾期時間超過15日，甲方有權(quán)收回商鋪，由此造成的損失由乙方負責。乙方在租賃期滿交還該商鋪時，乙方裝修好的吊頂、墻面、(包括玻璃隔斷、門窗裝修)、地面等對場地有破壞性的裝修，退場時一律不得拆走，除非經(jīng)甲方書面同意。乙方負責運走拆除物，清理場地。

　　2、因甲方原因，延遲乙方入場時間和乙方裝修時間，其租賃時間順延。

　　3、乙方入場時應按甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和規(guī)定進行裝修;乙方在合同期內(nèi)需對該商鋪進行改裝修或增擴設(shè)備時，裝修前三日需征得甲方的書面審核同意，并與甲方簽定《裝修許可協(xié)議》;若乙方未按甲方審核的裝修標準裝修，甲方給予乙方整改期限，乙方在整改期限內(nèi)未按甲方要求完成整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，甲方有權(quán)收回商鋪。

　　4、乙方在商場內(nèi)裝修施工過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔任何責任，如因涉嫌刑事案件導致乙方財產(chǎn)或者人身傷害的由公安機關(guān)立案處理，甲方予以協(xié)助;

　　第五條甲方的權(quán)利義務

　　1、甲方保證上述商鋪權(quán)屬清楚，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責處理，與乙方無關(guān)。

　　2、甲方負責商場的日常管理，配備相應的管理人員(如管理員、保安員、清潔工等)做好治安、防火、防盜、清潔等管理服務工作。

　　3、甲方負責商場的對外整體廣告及促銷活動策劃。

　　4、甲方負責制定相關(guān)管理制度，并經(jīng)半數(shù)以上商鋪經(jīng)營戶同意方可實施;同時，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對違章行為進行處理，以保障商場正常的經(jīng)營秩序;有權(quán)對不遵守商場管理制度的營業(yè)員進行批評、教育，情節(jié)嚴重的有權(quán)責令其離場，并對乙方給予一定罰款。

　　5、在對商場房屋、設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修時，甲方有權(quán)占用乙方所租場地(如時間較長，可與乙方協(xié)商)。

　　6、合同期內(nèi)，甲方為乙方有償提供用電線路的安裝、檢修，其材料費、維修費由乙方支付。

　　7、乙方經(jīng)營家具類別及品牌必須符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃和區(qū)域類別規(guī)定，若乙方經(jīng)營類別及品牌調(diào)換，或任意增加其它品種商品，以及專柜裝修達不到商場統(tǒng)一要求，對商場的管理不配合或拒絕商場管理，甲方有權(quán)對乙方商鋪區(qū)域重新調(diào)整，若乙方不能達到本合同在品牌上和管理上的要求，甲方有權(quán)收回商鋪，并按乙方違約處理。

　　8、如因不可抗力的原因而使承租商鋪設(shè)施或承租人財務損害的，甲乙雙方互不承擔責任，但雙方應盡及時通知的義務。

　　9、甲方承諾下一合同期內(nèi)年租金上漲幅度不超過上年度租金的20%，但也不低于上年度租金的6%。

　　10、租賃期內(nèi)，租用商鋪如因甲方原因有積水造成乙方商品受損，由甲方承擔相應賠償，如第三方造成，甲方積極協(xié)助解決。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方在本合同簽定之前應向甲方提交經(jīng)營人的合法有效證件，代理授權(quán)委托書，行業(yè)質(zhì)量合格證明、生產(chǎn)許可證(廠家)、保修卡或質(zhì)量三包卡，進口產(chǎn)品須有報關(guān)單等手續(xù)。若乙方工商營業(yè)執(zhí)照尚未辦理，在乙方正式營業(yè)一月內(nèi)則應將其登記注冊的或變更后的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證和其它必備文件的復印件交甲方備案。乙方應依據(jù)法律規(guī)定在商鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營。

　　2、乙方在甲方商場經(jīng)營商品時，同一類別品牌型號的商品，其銷售價格不得高于宜賓其它同類市場的銷售價格。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、分割或以其他變相方法給他人使用。乙方若需轉(zhuǎn)讓商鋪須書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，辦理退場手續(xù)后方能進行。

　　轉(zhuǎn)租程序：

　　乙方申請——→甲方審核、同意——→商場管理部備案——→第三方與甲方簽約——→乙方到甲方管理部完清手續(xù)并終止合同—→第三方簽定進場合同并辦理進場手續(xù)——→第三方享有商鋪使用權(quán)。

　　若未按以上手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓，甲方不承認受讓方協(xié)議，并有權(quán)收回商鋪，一切損失由乙方負責。乙方在租用合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)租其商鋪應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸乙方所有。

　　4、乙方應以本公司的名義出具售貨憑證或發(fā)票，甲方嚴禁乙方擅自使用商場的名義對外進行除銷售產(chǎn)品以外的經(jīng)營活動。

　　5、乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其他糾紛，概由乙方自行解決，并由其對外獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。另外，乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設(shè)施，乙方應負責賠償或限期修復。如因違法經(jīng)營受到政府相關(guān)部門處理，甲方有權(quán)將乙方所租商鋪收回，并有權(quán)將乙方所繳納費用作為違約金，不予以退還。

　　6、不得利用商場的人行電梯載貨，嚴禁在商場的大堂、樓梯、公用通道或其它公用地段堆放或留置物品，阻塞通行，影響商場的整體形象。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意在商場內(nèi)張貼轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等類型廣告。

　　7、乙方在合同期半年內(nèi)，若因嚴重商品質(zhì)量問題或服務問題發(fā)生消費者投訴三次以上，或有一次以上媒體曝光，并對寶馬家具廣場及場內(nèi)商家構(gòu)成名譽損失，甲方有權(quán)勸其退場。剩余房租及物管費，雙方協(xié)商解決，但押金不予退還。

　　8、甲方提供整層100kw以上的電力配置，乙方商鋪用電規(guī)劃須事先征得甲方確認，乙方每平方米不得超過20W負荷的使用電力，如果因乙方超量用電造成任何甲方的損失，乙方應全額賠償，如因不可抗力造成乙方商鋪停電，甲乙雙方均無責任。乙方使用商場自備發(fā)電機組，產(chǎn)生電費由甲方加倍收取。

　　9、乙方按月按時向甲方支付所發(fā)生的水、電費用。商家水、電費按實際使用數(shù)計算，公共中央空調(diào)、排風等按商家經(jīng)營面積分攤。甲方以書面形式通知乙方繳納，乙方應按通知規(guī)定的日期全額付清。若逾期不支付，甲方將每天按乙方應交納總金額的千分之三收取乙方滯納金，直至停止設(shè)施的使用。

　　10、合同終止時，乙方應按約定向甲方結(jié)算費用和返還商鋪。

　　第七條其他

　　1、續(xù)租條約：合同到期前60天，甲方向乙方發(fā)出《商鋪續(xù)租告知單》，并同時告知續(xù)租合同中主要變更條款等相關(guān)事項。乙方在收到《商鋪續(xù)租告知單》后15天內(nèi)向甲方回執(zhí)確認續(xù)租與否，甲方收到回執(zhí)后在15天內(nèi)對乙方續(xù)租資格進行評估，并通知乙方是否簽定續(xù)租合同。如乙方具有續(xù)租資格，應在接到通知后7天內(nèi)到甲方辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為自動棄權(quán)。

　　2、如乙方不再續(xù)租(或甲方不再租賃給乙方)后，甲方即可帶領(lǐng)新租戶進場考察。

　　3、當雙方租賃關(guān)系終止的，到期三日內(nèi)，乙方拆除裝修，將場地退還甲方。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應按租賃關(guān)系終止上一個月租金的5%支付賠償金。逾期達___日，甲方可以自行或委托他人將乙方或其雇員、代理人的物品移至他處，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，上述物品毀損、丟失的責任由乙方自行承擔，并按乙方違約處理，乙方所交納的保證金不退。

　　4、乙方提前退租的，需提前60天向甲方提出書面通知(注：商場開業(yè)后，前6個月內(nèi)不可退租)，否則視為違約，并應付清本合同規(guī)定的全部租金，履約保證金和其他費用不退還，甲方保留向乙方追討由乙方毀約而導致甲方損失的法律權(quán)利。

　　5、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方除按本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　6、乙方明確同意，甲方僅對由于其自身原因給乙方或其雇員、代理人、來訪者造成的財產(chǎn)損失承擔責任。在任何情況下，甲方所承擔的全部責任都將不超過退還其向乙方收取的租金。法律另有規(guī)定的除外。

　　第八條違約責任處理

　　1、乙方明確同意，除前述條款已有明確規(guī)定的外，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同責成乙方五日內(nèi)撤出商場，同時甲方有權(quán)沒收保證金;造成甲方經(jīng)濟損失的，則乙方應進行賠償，甲方的經(jīng)濟損失應包括甲方在合同期內(nèi)應當收取的租金損失。

　　①、乙方違反法律規(guī)定，利用商場進行非法活動，受司法機關(guān)處罰的;

　　②、乙方不遵守商場正常經(jīng)營秩序，在商場大門口及商場內(nèi)爭拉顧客，惡意競爭，對商場形象嚴重損害的;

　　③、乙方拖欠租金或其他費;每逾期一日，由甲方按以上應繳費用項目的月應繳額的百分之一向乙方加收違約金;逾期十五日仍未付清上述費用的;

　　④、乙方在合同期內(nèi)不得擅自將商鋪放棄、空置;乙方在商鋪裝修完七天內(nèi)必須有充足的貨品上柜，如連續(xù)十天空柜空場或連續(xù)三天無營業(yè)員上班或關(guān)閉商鋪，甲方有權(quán)通知乙方改正上述情況，通知發(fā)出三天內(nèi)乙方不改正或改正不明顯的;

　　⑤、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人換商鋪使用未經(jīng)甲方的同意擅自改變該商鋪用途的;

　　⑥、乙方在接到違章通知后的7日內(nèi)，仍未能遵守現(xiàn)在或今后為管理宜居家具廣場(宜居家具有限公司)制定的規(guī)章制度;

　　⑦、乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證;

　　2、其他違約處理見相關(guān)附件，當乙方違約，甲方雖未追究，并不表示甲方已放棄該項訴權(quán)。

　　3、乙方違約被甲方解除合同后，應及時到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方解除合同后三日內(nèi)，乙方仍未撤出該商鋪，甲方應書面通知乙方,乙方應在一個工作日內(nèi)退出，否則甲方依據(jù)本合同約定，委托有關(guān)部門將乙方的財產(chǎn)登記造冊，移送倉庫留置，由此產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

　　第九條告知及送達

　　1、甲乙雙方約定，任何一方對合同另一方作出告知或承諾行為，均以書面形式進行，甲方需蓋有商場的公章(不含部門章)方為有效告知或承諾;合同及其附件規(guī)定可以不采取書面形式的或情況確實緊急的除外。

　　甲方對乙方的告知文書可以采取乙方書面簽收、張貼文書或郵寄等方式送達。

　　2、合同適用于《中華人民國合同法》及其相關(guān)法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向租賃鋪面所在地法院人民法院起訴

　　在仲裁或訴訟過程中，除雙方有爭議且正在進行仲裁或訴訟的部分外，本合同應繼續(xù)履行，一切有關(guān)合同的各種費用均由甲、乙雙方按規(guī)定各自支付;

　　3、違約責任：

　　任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　4、免責條件：凡因國家政策、法規(guī)或不可抗力的因素造成本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

　　第十條簽定本合同時，乙方須與甲方簽定

　　(1)寶馬家具廣場消防及安全責任書;

　　(2)先行代賠協(xié)議;

　　(3)專項促銷合同;

　　(4)寶馬家具廣場物業(yè)及市場管理規(guī)定;

　　(5)《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　以上作為合同附件，與本合同正本同俱法律效力。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式三份，甲方二(一)份，乙方一份，雙方一致同意將另一份送至———見證備案。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

　　代表：代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：