租房合同

實用的租房合同模板錦集八篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的租房合同8篇，希望能夠幫助到大家。

租房合同 篇1

　　甲方：出租方( )身份證號碼

　　乙方：承租方( )身份證號碼

　　甲方有位于 門面房一套，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自 年 月 日至 年 月 日。乙方租賃該房屋僅作為 使用。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方未使用租金和押金;乙方需提前退租，甲方需退還乙方已交未使用租金，但不退還乙方押金。房屋租金及支付方式約定如下：

　　三、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。門面租金應按時交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，若拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　四、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，其轉讓協議無效，甲方有權收回房屋。

　　五、乙方在租房期間，每月的水電費和市容管理費等按時向有關部門如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電等損失甲方概不負責。

　　六、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　七、門面快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是乙方不聯系讓甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　八、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。

　　九、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　十一、其他約定事項：

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日期： 日期：

租房合同 篇2

　　某房地產公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經營不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續承租，但已經支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協議未經備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。

　　哪些情形可能導致房屋租賃合同無效？

　　根據最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋：

　　1、未取得建設工程規劃許可證建設的房屋；

　　2、未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋；

　　3、未經批準建設的臨時建筑；

　　4、未按照批準內容建設的臨時建筑；

　　5、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規定，在一審法庭辯論終結前取得了相關部門批準的，也就是權屬完整的，租賃合同有效。

　　這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點：

　　一、雙方的租賃協議有效嗎？

　　根據我國合同法第52條的規定，合同無效的法定情形有以下幾種：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的；

　　(四)損害社會公共利益；

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據的就是第五種情形。

　　根據我國《建筑法》第六十一條第二款的規定“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”同時，根據我國《消防法》的規定，對于必須經過消防驗收的工程，如果未經消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協議，因為違反了《建筑法》的強制性規定而無效，也有可能因為違反消防法的規定而無效。

　　二、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證，但幾個月后經過驗收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？

　　這在法律上并沒有直接的規定，但根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關規定，出于維護市場穩定，促進交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結前，提供房屋驗收合格的證明，那么合同的效力會可以得到補正。

　　三、租賃沒有經過備案，能否成為合同無效的法定事由？

　　我國城市房屋租賃實行登記備案制度，原建設部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規章層面的法律文件，根據合同法的相關規定，它不能規定合同效力問題。

　　《城市房地產管理法》也有明確規定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規定房屋租賃“應當”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規定，并非效力性強制性規定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。

　　但若當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準，未辦理登記備案手續的，合同無效。但一方履行了合同主要義務且對方接受的情況下，視為當事人以履行合同主要義務的行為，變更了以辦理登記備案手續未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續，合同仍為有效。

　　四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？

　　按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定，房屋租賃合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　另外，根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

　　當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理理。即承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。

　　因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

　　承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔；

　　(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

租房合同 篇3

　　（合同編號：__________）

　　本合同雙方當事人

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1－1．甲方將其合法擁有的座落在本市________區（縣）_____________出租給乙方使用。

　　1－2．甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1－3．該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1．本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

　　2－2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2－3．在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3－1．該房屋租賃期共____個月。自20__年_月_日起至20_年_月_日止。

　　3－2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4－1．該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。

　　4－2．該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。

　　五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6－1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6－2．除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6－3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6－4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6－5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　7－1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

　　7－2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

　　（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　（3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8－1．在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

　　（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9－1．在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

　　（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的；

　　（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4） 拖欠租金累計一個月以上的；

　　9－2．在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9－3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9－4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責任

　　10－1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應按月租金的'0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-2． 在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3． 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩 余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　十一、其他條款

　　11－1．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11－2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11－3．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11－4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　代表人（代理人）：

　　代表人（代理人）：

　　見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司

　　代表人（代理人）：

　　簽約日期：20 年 月 日

　　合 同 附 件

　　＜一＞ 該房屋的家具、家電及設備清單：

　　家具：

　　床 ____ 張 電視柜 ____ 個

　　床頭柜 ____ 個 沙 發 ____ 個

　　餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個

　　餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個

　　酒 柜 ____ 個 書 柜 ____ 個

　　書 桌 ____ 個 梳妝臺 ____ 個

　　其 它 ____________________

　　家電：

　　□ 彩電 □ 干洗機 □ 冰箱

　　□ 烤箱 □ 洗衣機 □ 電腦

　　□ 微波爐 □ 飲水機 □ 錄像機

　　□ 電飯鍋 □ VCD機□ 音 響

　　其 它：____________________

　　設備： □ 電 話 □ 熱水器 □ 煤 氣 □ 空調機

　　其它：____________________

　　出租方（甲方）確認： 承租方（乙方）確認：

　　見 證 方 確 認：

　　日 期：

租房合同 篇4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋的范圍及用途

　　1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。

　　租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。

　　第四條房屋的維修與裝潢

　　1、在租賃期內，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。

　　2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第五條雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　（1）在租賃期內，甲方的資產產權性質不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押，否則后果自負。

　　（2）乙方正常履行合同，合法經營甲方不得干涉。

　　（3）乙方按水、電表使用數，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

　　2、乙方的權利和義務

　　（1）乙方享有自主經營經營資格，全權負責本企業的經營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。

　　（2）合同簽訂前需向甲方提供企業法人代表紙質證書，營業執照或經營其他物品在資質、質檢證，稅務登記證等資料。

　　（3）乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛生、環境等管理工作，發生的一切費用，均由乙方自行承擔。

　　（4）租賃期結束后，乙方發生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。

　　（5）乙方未經甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。

　　（6）乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）拖欠房租或水電費累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條履約保證金

　　乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方沒有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。

　　第八條違約責任

　　甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。

　　第九條其他約定

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　3、租賃期滿后，乙方應在5日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產，甲方有權直接進入租賃房屋，自行處理。

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）代表簽字：

　　乙方（蓋章）代表簽字：

　　擔保方（蓋章）簽字：

　　公證機關（蓋章）代表簽字：

　　日期：

租房合同 篇5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　丙方（中介方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

　　第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落于 市 區 道（路/街）

　　小區 棟（樓） 門 室；房屋權屬性質 ，所有權人 房型 ，建筑/計租面積 平方米，樓層 ，總層數 層，單雙氣有線 ，雙水 。

　　第二條（租賃用途）該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三條（租賃期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。

　　第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為 元人民幣（大寫： 元）。租金按 結算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣（大寫： 元）。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

　　第六條（甲方責任）

　　1、甲方應在本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

　　2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。

　　第七條（乙方責任）

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在 天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：

　　①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的；

　　②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；

　　③拖欠租金積累計達十五日；

　　④利用該房屋進行非法活動或存放危險品； 。

　　2、該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：

　　（ ）物業管理費、（ ）水電費、（ ）煤氣費、（ ）寬帶網絡費、（ ）暖氣費、（ ）有線電視費、其他費用 。

　　第八條（合同變更及解除）

　　1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經雙方協商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方 ；

　　乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

　　2、租賃期滿后，若乙方要求續租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　3、因不可抗力原因（包括租賃物業被依法拆遷）導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條中介費為 元人民幣（大寫： 元），由 承擔并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。

　　第十一條本合同經甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執一份，各份均具同等法律效力。

　　第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。

　　第十四條其他約定：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

　　委托代理人： 委托代理人： 經紀人：

　　簽約日期： 年 月 日

租房合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，雙方同意在短期公寓租賃業務中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客戶，乙方負責接待甲方所推薦的客戶，協議如下。

　　一、甲方的義務

　　1、甲方應向客戶如實提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的，應由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應賠償。

　　2、甲方有義務向乙方提供有效聯系依據，如甲方的電子郵件、地址、聯系人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。

　　3、甲方根據乙方提供的《 房價表》向客戶報價，實際報價不得超出《 房價表》上的價格。

　　4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

　　二、乙方的義務

　　1、乙方有權根據市場情況調整價格，但必須及時告知甲方。

　　2、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時，乙方須及時告知甲方，并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算。

　　3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料，在房屋狀況(包括房屋內重要設施、房屋周邊環境等)發生改變時，應及時告知甲方(各房屋的預定情況，乙方會在網站上及時更新，但沒有義務主動告知甲方)。

　　4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務，以確保客人滿意。

　　5、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網站后臺提供一個客戶信息平臺，并由乙方及時登記客戶入住情況，以便于甲方掌握客戶入住信息。

　　三、違約處理

　　1、如甲方嚴重違反本合同的條款，或者甲方向客戶提供虛假信息，乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任;

　　2、如由于乙方單方的原因(服務、房屋實況與網站內容不符等)與客戶發生糾紛，乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任。

　　四、傭金/付款/結算條款

　　1、客房價格：見《 房價表》。

　　2、傭金：由甲方推薦的客戶，在乙方客房入住，實際達成的租金收入的____%。

　　3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預定退房日期不符時，以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領取傭金。

　　4、以上代理價格僅適用于《 房價表》所列出的房屋。

　　五、知識產權及保密

　　1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有，另一方對于此無任何權利或利益;

　　2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業秘密、技術秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開;

　　3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

　　六、免責條款：

　　由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷，自然災害等因素。

　　七、爭議解決

　　執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　有效期為： 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　代 表 人：代 表 人：

　　蓋章：蓋章：

　　時間：時間：

租房合同 篇7

　　出租方（甲方）：______________身份證號碼：______________________________

　　承租方（乙方）：______________身份證號碼：______________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于____________________________________租與乙方使用，面積_________平米。

　　二、租賃期限為年，出租方從___________年________月______日至___________年________月______日。

　　三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。

　　四、租金每年（大寫：__________________），押金（大寫：__________________）一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金_________元（大寫：__________________）.

　　六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。

　　本合同經雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_______________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　___________年________月______日___________年________月______日

租房合同 篇8

　　根據我國法律規定，租房合同無效存在以下幾種法定情形：

　　1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　2、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　3、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

　　4、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。如果當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

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