房屋中介委托合同
中介服務(wù)是指為交易活動提供咨詢、價格評估、經(jīng)紀(jì)等行為的總稱。YJBYS小編整理了，希望你喜歡!
甲方：
乙方：
丙方：
公司名稱：公司注冊號：
鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一：公司股份;
三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲方： ;乙方： %;丙方：%;
二：出勤于考勤;
正常上班作息時間為：
每月休假;每人每月休假 天，請假及礦工;
(1)：事假
(2)病假;
(3)礦工;
考勤記錄
財政核算
財政的分配及承擔(dān);公司內(nèi)各項開支盈虧(除房產(chǎn)倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。
財務(wù)記錄;公司財務(wù)開支必須有專人記賬
財務(wù)報賬;
三：公司財政;
(1)公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費(fèi)用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。
(2)公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。
財產(chǎn)安全;公司內(nèi)所有人員(包括三方)必須愛護(hù)公司公共財產(chǎn)，維護(hù)公共財產(chǎn)安全，因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。
四：公司決策;
① 決策權(quán)力;三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。
② 決策范圍;公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。
③ 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策。
④ 決策結(jié)果;股份投票數(shù)必須大于50%(不含50%)決策方可通過并確立。
⑤ 決策執(zhí)行;凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。
⑥ 決策結(jié)果的變更;公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。
五：公司投資;
① 公司在店面擴(kuò)展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。
② 房產(chǎn)倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內(nèi)，未參與投資方(明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資)無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運(yùn)籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。
③ 倒賣房產(chǎn);在公司投資某處房地產(chǎn)項目后，(房產(chǎn)倒賣投資)該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)(即以公司名義)賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。
④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。
⑤ 房產(chǎn)倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧(盈利或虧損)由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。
⑥ 公司財務(wù)分配;公司各項目投資(除房產(chǎn)倒賣項目外)出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時，(房產(chǎn)倒賣項目除外)均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。(附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資)。
六：公司內(nèi)所有人員(包括三方)不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作(此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為)。
七：本協(xié)議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。
八：本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認(rèn)為需要補(bǔ)充或變更的可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
九：本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。
甲方： 乙方; 丙方：
簽訂地址：
簽訂日期： 年 月 日。
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