委托房產代租合同
在當今社會，人們對合同愈發重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的委托房產代租合同，歡迎閱讀與收藏。
委托方：____________
受托方：____________
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就甲方全權委托乙方代理其房產出租事宜，達成本合同。
房 屋：甲方委托乙方全權代理出租房產，位于太原市 區 ，平方米，為室廳。
該房屋為毛坯房，乙方負責裝修，到期后乙方所裝修設施歸甲方所有，乙方不得私自拆
除。
甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權/ □存在抵押權，抵押權人為 委托期：甲方委托乙方全權代理出租該房屋的期限為__年__________天，委托起始日期為__年______月______日 至__年規定交房日期六個月。
授權人確認：____________
委托租金：委托租金____元/月，共計：。
乙方按照此價格，并遵照合同付款方式規定按期向甲方支付租金。
免租期：免租期用于乙方尋找承租客戶、為房屋裝修、為房屋清潔、
辦理客戶入住等事宜，免租期為 ____天 。
付款方式：
1：委托期內乙方按 □季付 □半年付 □年付扣除相應的免租金額及按照本合同規定應由甲方承擔的費用后向甲方支付租金。
甲方指定開戶人姓名為：__ □ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折；
甲方自行提供。
其它銀行：____________
賬 賬戶不變)
2：雙方協商支付方式按支付，續付方式：后期租金應按合同規定付款日拾日內支付。
第一次付款時間為__年______月______日 付款金額 第二次付款時間為__年______月______日 付款金額 第三次付款時間為__年______月______日 付款金額 第四次付款時間為__年______月______日 付款金額 第五次付款時間為__年______月______日 付款金額 第六次付款時間為__年______月______日 付款金額
甲方自行繳納出租房屋綜合稅。
第一款 甲方權利和義務
第一條 甲方自愿將該房屋全權委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三方出租。
乙方為出租該房屋而采取的在不更改房屋主體結構情況下無須再取得甲方的另外授權。
在乙方將房屋向第三方出租時，如該第三方要求有甲方對該房屋租賃行為的確認，甲方應及時為該租賃行為提供確認與協助。
第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權屬爭議及/或因權屬爭議引發的既存在或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封等其它權利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。
如因甲方違反上述承諾而引發的一切糾紛，甲方應負全部責任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經濟損失。
第三條 在本合同規定的委托期內，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨家使用。
甲方有義務將該房屋及個人身份的證明文件復印件無償提供給乙方使用。
在委托期結束后，甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。
第四條 甲方保證在委托期內，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定。
在委托期內因房屋質量/安全因素導致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、財產損害的，由甲方協助乙方辦理相關事宜，但不承擔作任何費用。
第五條 如該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓，甲方須提前三個月以書面形式通知乙方及承租人。
在同等條件下，承租人具有優先購買權。
房屋所有權在委托期間內發生轉讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續履行本合同。
第六條 在委托期間內，發生政府部門或房屋建設及物業部門等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明
系統、供暖系統、管道煤氣系統設施的施工改造，所產生的費用應由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行以及乙方及乙方承租客戶的正常使用。
如甲方怠于履行義務的，乙方有權拒絕交納受影響期間的租金。
第七條 甲方應向乙方提供真實聯系信息，并在更換聯系信息后及時告知乙方。
如因甲方告知信息不準確導致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔任何責任；
如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的，甲方承擔因提供信息錯誤而產生的一切后果。
第八條 簽訂《房屋出租委托合同》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛生費、公用電費、供暖費及物業費等相關發生費用應處于結清狀態，如費用未結清，則由甲方承擔。
如果因此導致乙方損失的，由甲方負責賠償。
第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉電話長途功能，由甲方承擔因此造成的一切后果。
第十條 房屋委托期間，有線電視初裝費、燃氣初裝費等均由甲方自行承擔，因不使用而發生的滯納金及相關費用由乙方承擔。
第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內，不得與房屋委托期內承租該房屋的乙方客戶或其關系人私下達成租賃交易，否則甲方需按照本合同的三個月委托價對乙方進行賠償。
第二款 乙方權利和義務
第十二條 乙方承諾，根據國家有關法律法規，對該房屋行使代理權。
第十三條 乙方承諾僅以 □居住 □辦公 為目的，為該房屋尋找承租人。
甲方有權知道租客情況。
第十四條 乙方在受委托期間免費為該房屋辦理安居綜合保險。
第十五條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。
第十六條 乙方應按照合同規定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。
合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延長期內租金一次性支付給甲方。
第十八條 委托期，乙方應在期滿后5天內按正常使用狀態向甲方歸還房屋及附屬設施，歸還甲方房屋時應保持房屋內原有設施符合正常使用狀態。
第十九條 委托期內，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、有線電視費、衛生費、公用電費等因使用而發生的費用，由乙方負責向承租人代收或由承租人自行支付。
凡由乙方向承租人代收有線電視費的，如本合同延期，則延期期間的該房屋使用產生的全部費用在本合同委托期延期時支付。
第二十條 乙方應在委托期滿，退還該房屋后30天內，向甲方結清委托期內發生的水、電、煤/燃氣、電話、有線電視收視、衛生、公共用電等相關費用。
第二十一條 乙方有權拒絕接受甲方的下列物品：____________ 1 各類動物、植物及相關物品；
2 甲方聲明具有特殊意義的物品；
3 藝術品、古董等價值難以衡量的物品；
4 單獨市價超過2萬元的貴重物品；
4 易燃、易爆、劇毒等危險物品；
6 法律、法規禁止個人持有的物品。
第三款 毛坯房裝修約定
廚房、衛生間做二次防水，地面、墻面用瓷磚貼合、頂面用、木龍骨，做整體廚柜，臥室、客廳墻面用乳膠漆或壁紙，地面用復合木地板，做門套，其它裝修，均參照正常家裝標準。
如甲方有特殊約定，可與乙方協商解決。
甲方在委托期內如需解除本合同，按照違約條款執行，并賠償乙方對該房屋的一切裝修相關費用、及未出租期間相關費用和正常家裝業務的合理利潤。
裝修管理費在辦理裝修手續時由甲方支付。
第四款 房屋維修
第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設施使用不當產生的維修責任，由乙方承擔；
由于房屋本身或設施老化或質量問題產生的維修責任，由甲方承擔。
由于租客原因致使甲方提供的家具、電器毀損的，乙方應當予以修復，無法修復或滅失的，應予以賠償。
第五款 違約責任
第二十三條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金，乙方并有權要求將委托起始日期順延。
但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。
第二十四條 甲方發生下列嚴重違約行為的，乙方有權提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，如乙方客戶租賃其它房屋產生的中介費、搬家費等費用，甲方應予以賠償：
1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。
2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。
第二十五條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內，每逾期一天，須向甲方支付月租金的0.4%作為房租滯納金。
但房租滯納金的最高金額不超過房租年租金的15%。
第二十六條 乙方如在委托期內提前解除本合同的，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。
第二十七條 乙方發生下列嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的
30%作為違約金，如違約金不足以彌補甲方直接損失的，乙方應予以賠償；
1 逾期支付房租超過30天的；
2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。
第二十八條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔責任，租金按照實際
使用時間計算：
1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續履行的；
2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的。
第二十九條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同并不承擔違約責任，因此而造成的損失，由甲方賠償：
1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交驗時無法發現的重大隱患，影響乙方 對外出租或承租人居住的；
2 因權屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的；
3 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的；
4因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務，影響乙方對外出租或承租人居住的。
第三十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋，且不承擔違約責任，因此對甲方造成的損失，由乙方賠償：
1 將受托的房屋擅自拆改結構的。
2 利用該房屋進行違法活動的。
3 如乙方及乙方客戶利用房屋進行違法行為的，甲方不承擔任何法律責任。
第三十一條 合同的生效與爭議解決
1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。
本合同當事人具有同等法律效力。
本合同及其附件一式貳份，甲乙雙方各執一份。
2 甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。
如協商未果，則任何一方可申請該房 屋所在地人民法院進行處理。
備注：____________
甲方：___________ 乙方：___________國誠家信房地產經紀有限公司
甲方代理人：_______ 乙方代理人：____________
日 期：__年______月______日 日 期：__年______月______日
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