委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同

時(shí)間：2024-05-10 11:15:35 委托合同

委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同

委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同1

　　一、委托事項(xiàng)：

　　委托人授權(quán)___辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房___套的各項(xiàng)事宜。

　　二、授權(quán)范圍：

　　1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共___套，總面積在___平方米之內(nèi)；

　　2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在___元每平方米至___元每平方米之間；

　　3.商品房所在位置，可在___市___區(qū)___路以東，___路以西，___路以南，___路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；

　　4.其他______________________。

　　三、委托報(bào)酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬___元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)___元。

　　四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：

　　根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

　　五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同簽訂后___日之內(nèi)，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。

　　所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

　　六、委托授權(quán)期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

　　七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.委托人在合同生效之后，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

　　2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

　　3._________________________。

　　八、爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的'爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜：_____________________________

　　委托人：(簽章)受托人：(簽章)

　　地址：___________地址：________

　　郵政編碼：郵政編碼：____________

　　法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：____________

　　銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：____________

　　合同簽訂地點(diǎn)：____________

　　合同簽訂時(shí)間：__年______月______日

委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同2

　　委托人：________

　　(系購(gòu)房人)

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　身份證件號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))：___________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　受托人：________

　　(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　備案證明編號(hào)：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和

　　受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　(一)委托人委托受托人購(gòu)買(mǎi)位于北京市_______ 區(qū)_______縣。

　　的房屋，委托價(jià)格范圍為。委托人對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的要求為：坐落地點(diǎn)：___，房屋面積_____；房屋建成年代______；質(zhì)量要求_________；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型____；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍____；該房屋無(wú)債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。

　　(二)委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選)：

　　1.提供與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。

　　2.尋找意向購(gòu)買(mǎi)房屋。

　　3.對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。

　　4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　5.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

　　6.代辦購(gòu)房抵押貸款手續(xù)。

　　7.代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。

　　8.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

　　9.其他(請(qǐng)注明)

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自 ___年___ 月___ 日至___ 年 ___月___ 日。此期間受托人為委托人的_______獨(dú)家_______非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。

　　獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購(gòu)買(mǎi)房屋的惟一受托人。

　　非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購(gòu)買(mǎi)該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　或個(gè)人代為購(gòu)買(mǎi)其他房屋。

　　第三條傭金相關(guān)規(guī)定

　　(一) 受托人自引領(lǐng)委托人看房開(kāi)始，直至委托人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，不收取委托人任何費(fèi)用；

　　(二) 委托人在同受托人提供的房屋出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議。

　　第四條各方責(zé)任

　　(一)委托人責(zé)任

　　1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

　　2. 委托人向受托人提供所需購(gòu)買(mǎi)房屋的'需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)；

　　3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過(guò)的房屋出賣(mài)人自行成交；

　　4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；

　　5. 委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；

　　6. 委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋。

　　(二)受托人責(zé)任

　　1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及行政主管部門(mén)的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法

　　從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

　　2.受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；

　　3.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意；

　　4.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。

　　5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題；

　　6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣(mài)人達(dá)成交易并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　7. 協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；

　　8.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；

　　9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

委托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

受托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

日期：__________________日期：__________________日期：__________________

委托購(gòu)買(mǎi)二手房合同3

　　賣(mài)方(甲方)：___________________________

　　買(mǎi)方(乙方)：___________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，房屋在第______層，面積為_(kāi)______。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)______平方米，門(mén)面為_(kāi)____。

　　第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

　　第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。

　　第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：_____________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;______年____月____日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

　　第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

　　如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。

　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：

　　(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。

　　第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。