物業(yè)委托售房合同書
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)委托售房合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托方(甲方)：_____ 受托方(乙方)：____________
法定代表人：_______ 總部地址：_________
身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：__ 營業(yè)執(zhí)照：____________
現(xiàn)住地址：_________ 電 話：____________
電 話：____________
經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托售房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：
1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為__平方米、建筑面積為__平方米。
2.該物業(yè)甲方以人民____元整(￥__ )委托乙方出售，甲方另須支付__，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設(shè)施及__，溢價(jià)部分做為乙方風(fēng)險(xiǎn)獎金。
3.人民____元整(￥_ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實(shí)產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過戶之用，證件名稱：________ ，證件編號為：_______ 。
4.人民____元整(￥_ )作為第二部分房款。
(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在__ 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準(zhǔn))。
(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時(shí)間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方。
5.如需按揭，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關(guān)資料，否則視甲方違約。
6.若甲方該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負(fù)責(zé)贖出；甲方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理，有關(guān)該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢。
7.甲方須將該物業(yè)管理、氣、水、電、有線電視等無條件過戶給產(chǎn)權(quán)受讓方；若受讓方愿意，甲方須無條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方。在本合同簽署成立時(shí)，甲方同意預(yù)留人民幣_ 元整(￥_ )作為該物業(yè)的管理、氣、水、電、有線電視等雜費(fèi)定金，待該物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后由乙方退還給甲方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。
8.基于乙方提供服務(wù)，甲方應(yīng)須支付人民____元整(￥ )，作為乙方的服務(wù)傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。
9.委托期限為：__年______月______日至__年______月_ 日，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時(shí)間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權(quán)沒收已收定金，但甲方不得進(jìn)一步要求乙方賠償。
10.甲方同意在__年______月______日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書。
11.交房：甲方同意在_ 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。
12.甲方若違反上述條款中任何一款，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務(wù)傭金人民____元整(￥ )。
13.本合同交易完結(jié)后自動作廢。
14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。
15.補(bǔ)充條款：
甲方(法定代表人)：___ 乙方：___________
簽署(蓋章)：______ 代表人：____________
______年______月______日 ______年______月______日
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