房地產委托合同

時間：2023-07-04 09:44:05 委托合同

房地產委托合同[精]

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房地產委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產委托合同[精]

房地產委托合同1

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將清心園委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米（含住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。

　　2、共用設施設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

　　4、公用綠地、花木等的養護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設施的養護和管理。

　　6、公用環境衛生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監控、巡視門崗執勤。

　　9、協助社區開展社會文化活動。

　　10、負責向業主和物業使用人收取物業管理費。

　　三、委托管理期限及物管收費標準

　　1、委托管理期限為叁年。自20____年9月1日起至20____年8月31日止。

　　2、物業管理服務費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業主或物業使用人收取。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　（1）代表和維護業主、物業使用人的合法權益。

　　（2）監督業主和物業使用人遵守有關物管法規，及業主確認的業主公約和管理辦法。

　　（3）審定乙方擬訂的'物業管理制度和費用收支情況。

　　（4）檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　（5）了解業主的意見和建議，監督和協助物業管理履行物業服務合同。

　　（6）甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20____年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元；如果小區業主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　（7）甲方向乙方提供管理用房和門衛室各一間（產權歸屬甲方），由乙方無償使用。

　　（8）甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。

　　（9）非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費，銷售后，由業主向乙方繳納正常的物管費（甲方繳納該項費用最長不超過五個月）。

　　2、乙方的權利和義務：

　　（1）根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度，履行委托接收管理項目內容。

　　（2）負責向業主或物業全用人告知并都督其對物業的使用規定，對違反法規和業主公約等行為進行規勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。

　　（3）負責編制房屋及配套設施、設備維修養護和大、中型維修計劃方案，經雙方議定后，由乙方組織實施。

　　（4）每半年向全體業主和物業使用人報告管理服務費收支帳目。

　　（5）對所受托管理的物業及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業管理服務質量

　　乙方須按下列約定，實行目標管理：

　　1、房屋及設施、設備的維修、養護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現故障及時處理。

　　2、公共環境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。

　　3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班守衛。

　　5、保證所托管理區域內的秩序穩定，不準機動車或非機動車亂停放。

　　6、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到80%。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業的，甲方業主有權提出限期整改，逾期未整改的，業主及物業使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　3、業主或物業使用人拒繳物管服務費的，乙方或業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的，應向對方支付違約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應依法協商解決；協商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產委托合同2

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　乙方：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　甲、乙雙方經過協商，本著自愿平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。

　　第一條房地產估價委托內容

　　1、委托估價項目：；

　　2、估價基準日：______年______月______日；

　　3、估價工作開始日期：______年______月______日；

　　4、估價報告提交日期：______年______月______日；共提交報告份；

　　5、估價目的：

　　第二條估價收費

　　1、依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣______萬元；

　　2、費用支付辦法和時間。①本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣______萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣______萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條甲方的責任

　　1、甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，并對所提供的資料真實性負責任；

　　2、甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地；

　　3、甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方；

　　4、如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。

　　第四條乙方責任

　　1、乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價；

　　2、乙方對估價結果的.準確性、公正性、合理性負責任；

　　3、乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，并及時向甲方通報估價情況；

　　4、估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實；

　　5、對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整；

　　6、乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益；

　　7、乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責任及處理辦法

　　1、本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款；

　　2、本協議書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　1、本協議書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力；

　　2、本協議書經雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時，合同生效；

　　3、其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。

　　甲方（蓋章）______乙方（蓋章）______

　　代表：______代表：______

　　______年______月______日

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