服務(wù)委托合同(集錦15篇)
隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的服務(wù)委托合同，希望對大家有所幫助。
服務(wù)委托合同1
案卷號：____________
甲方：____________________________
乙方：________專利商標代理有限公司
1、甲方委托乙方代理以下發(fā)明創(chuàng)造(下稱“該發(fā)明創(chuàng)造”)的專利代理申請事務(wù)：
項目名稱：____________________________________________
申請專利類型：□發(fā)明 □實用新型 □外觀設(shè)計
申請人：________________________
申請人單位代碼/身份證號：____________________
申請人地址：_________________________________
郵政編碼：___________________________________
發(fā)明人：_____________________________________
聯(lián)系人：_____________________________________
聯(lián)系電話：________________ e-mail：__________
2、乙方接受甲方委托，指派專利代理人：___________________(tel：______________)依法辦理上款專利代理事務(wù)。
乙方所派代理人必須依法維護甲方的合法權(quán)益，為甲方提供的技術(shù)保密。
如指派的.代理人因故不能執(zhí)行，乙方應(yīng)負責另行指派專利代理人接替。
3、甲方應(yīng)真實地向?qū)＠砣岁愂鲈擁椖康谋尘昂图夹g(shù)資料及有關(guān)數(shù)據(jù)，積極配合專利代理人辦理專利事務(wù)，甲方如有弄虛作假和不配合行為，乙方有權(quán)終止代理，但所收費用不退。
4、甲方可隨時解除與乙方的委托代理關(guān)系，但所收費用不退。
5、在本合同生效期間，如有本合同條款1中所列的“申請人地址” 、 “聯(lián)系人地址、”“聯(lián)系人”、“聯(lián)系電話”等發(fā)明創(chuàng)造中任何一項發(fā)生變化時，甲方務(wù)必及時以書信郵寄或傳真的方式通知乙方，否則，一切因此而造成的后果完全由甲方自行負責。
6、甲方支付給乙方的費用包括：
代理費：_____________________申請費：__________________
實申請求費：__________________其它：___________________
合計(大寫)：__________________________________
7、本合同自乙方收到費用之時起生效，至?□授權(quán)??□發(fā)明公開或駁回通知書下達為止。
甲方：_________________ 乙方：_________________
代表(簽章)：_________ 代理人(簽章)：_______
日期：_________________ 日期：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
郵編：_________________ 郵編：_________________
咨詢電話：_____________ 咨詢電話：_____________
傳真：_________________ 傳真：_________________
帳戶：_________________ 帳號：_________________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
服務(wù)委托合同2
甲方(業(yè)主大會)：_________
組織名稱：_________
業(yè)主委員會代表人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。
第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。
第二章 委托服務(wù)事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;
2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯;
3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通;
7、交通秩序與車輛停放的管理;
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;
9、物業(yè)檔案資料管理;
10、物業(yè)項目使用專項維修資金的`預(yù)算和計劃;
11、裝修管理;
12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取;
13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定);
2、_________;
3、_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準(具體服務(wù)標準見附件三)。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米
(2)寫字樓：_________元/月·平方米
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下(按建筑面積計算)：
(1)住宅：_________元/月·平方米
(2)寫字樓：_________元/月·平方米
(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米
(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取;
(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
服務(wù)委托合同3
合同編號：_________
委托人（自費出國留學(xué)申請人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系方式：
受托人（自費出國留學(xué)中介服務(wù)機構(gòu)）：
資格認定書編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
住所（地址）：
聯(lián)系電話：
為了維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費出國留學(xué)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)項目及費用
第一條 委托人申請赴_________________________________（國家）（院校外文名稱，以外文為準）_______________ （院校中文名稱）留學(xué)，就讀________________專業(yè)，留學(xué)類別屬________________ （學(xué)歷或非學(xué)歷教育）。（注：在實際操作中，可根據(jù)具體情況填寫幾個學(xué)校專業(yè)或大類別專業(yè)）
第二條 受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請手續(xù)等中介服務(wù)。
第三條 委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費合計為人民幣（大寫）________________元。上述中介服務(wù)費不包括護照費、公證費、使領(lǐng)館文件認證費，簽證費和機票款等費用。
其中人民幣_______元系入學(xué)申請中介服務(wù)費，該款應(yīng)在雙方簽署本合同后即行支付；
人民幣_______元系簽證申請中介服務(wù)費，該款應(yīng)在獲得申請留學(xué)院校錄取通知書當天支付。
委托人如同時申請多所院校的，需交納額外申請院校的通訊費計人民幣_______元。
二、受托人義務(wù)
第四條 提供信息
1．受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等，內(nèi)容真實。
2．受托人應(yīng)當向委托人介紹前往國家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請程序等基本情況。
3．受托人應(yīng)當向委托人介紹留學(xué)層次_________（屬于就讀所在國的高中、預(yù)科、專科、學(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等）及就讀專業(yè)的詳細情況。
4．受托人應(yīng)當告知委托人申請留學(xué)院校的收費項目、收費標準和繳納費用的辦法。
第五條 申請入學(xué)
1．受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準備入學(xué)申請的相關(guān)材料。
2．受托人代為委托人辦理入學(xué)申請手續(xù)。
3．受托人指導(dǎo)或為委托人辦理繳納報名費、學(xué)雜費等有關(guān)費用的手續(xù)。
4．受托人對委托人委托的留學(xué)申請，應(yīng)當在_________年_________月前取得委托人申請留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成（包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致），受托人應(yīng)當在_________年_________月前，向委托人退回中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元。
5．受托人應(yīng)當及時向委托人報告辦理入學(xué)申請的進展、結(jié)果。
第六條 辦理簽證
1．受托人指導(dǎo)委托人進行簽證申請準備，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準文件。
2．受托人收到委托人按委托人前往國駐華使（領(lǐng)）館要求準備的全部申請簽證材料后，應(yīng)當在____工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使（領(lǐng)）館遞交簽證申請材料。如該使（領(lǐng)）館在遞交簽證申請材料、送簽時間有特別要求約定，應(yīng)按其要求辦理；需要進行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時間等。
第七條 其他
1．如受托人為委托人辦理申請入學(xué)、簽證服務(wù)等，其收取的費用應(yīng)在本合同第三條中介服務(wù)費中標明。
2．受托人收取委托人的中介服務(wù)費，應(yīng)當為委托人開具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前將收據(jù)換為有效發(fā)票。
3．受托人收取的中介服務(wù)費以外的其它費用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前，將收據(jù)換為有效發(fā)票。
4．如受托人代委托人向國外院校繳納報名費、學(xué)雜費等費用，受托人應(yīng)向委托人提供收費方的符合法律要求的證明文件。
有關(guān)受托人代收取的上述費用的退費規(guī)定按照合同附件或以委托人所申請的國外院校及海外合作機構(gòu)的書面通知為準。
5．受托人對委托人提供的所有材料，均負有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請、簽證申請的目的之外，不得向無關(guān)的第三方透露。
6．委托人同時申請多所院校的，其獲得其中任何一所院校的（預(yù)）錄取通知書，即視為受托人已履行為委托人辦理申請入學(xué)的義務(wù)。
三、委托人義務(wù)
第八條 委托人應(yīng)符合中國公民自費出國留學(xué)的條件，遵守國家關(guān)于公民自費出國留學(xué)的規(guī)定。
第九條 委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實、有效。
第十條 委托人應(yīng)當自本合同簽訂之日起--日內(nèi)，按受托人要求，把入學(xué)申請所需全部材料（詳見附表）交與受托人，并應(yīng)根據(jù)本合同的約定按時支付任何一筆款項。
第十一條 在留學(xué)申請辦理過程中，如前往國家的留學(xué)政策、簽證政策或申請留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求，及時提供補充材料。
第十二條 在留學(xué)申請辦理過程中，如委托人前往國家駐華使（領(lǐng)）館要求委托人進行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試。
四、違約責任
第十三條 受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第十四條 受托人違反合同條款造成合同無法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元，并在_________年_________月前，負責追回（或先行給付）委托人向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
第十五條 受托人為達成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費外，還應(yīng)按中介服務(wù)費的______%的人民幣，作為違約金支付給委托人。
第十六條 受托人未能在約定的時間內(nèi)為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時通知受托人，受托人應(yīng)按本合同第十四條約規(guī)定承擔違約責任。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負責在_________年_________月前為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣（大寫）_________元。
第十七條 委托人為達成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
第十八條 由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
委托人無正當理由拒付或不按本合同約定的期限支付本合同約定的任何一筆款項的，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
委托人因個人原因未能在約定的時間內(nèi)提交留學(xué)申請所需資料或未能辦妥護照或未能通過相關(guān)的體檢而導(dǎo)致留學(xué)申請無法繼續(xù)或拒簽的；受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
委托人被前往國家或地區(qū)使（領(lǐng)）館查實有非法移民犯罪前科等不良記錄而被拒簽的，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
委托人未按前往國家或地區(qū)使（領(lǐng)）館簽證要求提供所需文件及手續(xù)，并書面（正本）要求送簽而被拒簽的，受托人委托人繳付的中介服務(wù)費。
第十九條 委托人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理：
1．委托人已向受托人提供入學(xué)申請材料，受托人尚未向外方送交該材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元。
2．受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請材料，委托人尚未得到申請留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同，受托人知除中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
3．委托人獲得入學(xué)錄取通知書后，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的.學(xué)費、雜費等。
4．受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使（領(lǐng)）信遞交委托人簽證申請材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
5．受托人已向擬留學(xué)國駐華使（領(lǐng)）館遞交了委托人申請簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫） _________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
6．受托人在獲得前往國簽證預(yù)評估或正式簽證后，委托人要求解除合同的，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
五、不可抗力條款
第二十條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、騷亂等。
第二十一條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當立即通知對方，說明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)，預(yù)計持續(xù)的時間及對該方履行本合同的影響，并應(yīng)當自不可抗力發(fā)生之日起二日內(nèi)提供證明。
第二十二條 對不可抗力所造成的影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法和補救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對方造成的損失，否則應(yīng)對由此而擴大的損失承擔賠償責任。
六、適用的法律及爭議解決方法
第二十三條 本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。
第二十四條 雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按以下第_________種方式解決。
第一種：提交_________仲裁委員會仲裁。
第二種：依法向人民法院提起訴訟。
七、合同的補充、變更、修改
第二十五條 如委托人未委托受托人進行簽證服務(wù)，本合同第六條對當事人雙方無效。
第二十六條 對本合同的任何補充、變更、修改應(yīng)采用書面補充合同形式。補充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。
八、 生效及終止條款
第二十七條 本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署， 自簽字、蓋章之日起生效。
第二十八條 本合同正本一式兩份，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份。
第二十九條 雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止。
委托人（簽字）： 受托人（蓋章）：
代理人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
服務(wù)委托合同4
委托方：____市____公司（以下簡稱甲方）
加工方：
身份證號：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方的布鞋幫委托給乙方縫紉加工，雙方并達成委托加工合同如下：
一、甲方負責提供鞋幫片和相關(guān)氣眼、縫紉線、口條帶等小件材料及相關(guān)制幫工藝標準。乙方自行招收員工和自備生產(chǎn)場地、設(shè)備及消防安全設(shè)施。
二、乙方為甲方提供鞋幫加工服務(wù)的場地位于未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的幫料投到上述場地以外的地方或單位進行加工。
三、甲方按各鞋幫品種制定相應(yīng)的加工費（含領(lǐng)幫交幫費用），乙方認可后，到甲方公司內(nèi)領(lǐng)取所加工的布鞋幫及相關(guān)材料。
四、乙方對甲方提供的.待加工物件發(fā)現(xiàn)不合格的應(yīng)及時到甲方處調(diào)換；甲方應(yīng)允許乙方最長時間自拉幫件及材料之日起壹個月內(nèi)調(diào)換。過期造成損失的，由乙方承擔。
五、乙方在拉待加工材料時，甲方應(yīng)向乙方告知交幫時間，乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量加工好并負責交到甲方公司內(nèi)。
六、乙方不得使用其它材料替代甲方提供的專用材料，否則，造成的質(zhì)量問題及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
七、鞋幫加工不合格的，甲方有權(quán)拒收，乙方照價賠償。
八、領(lǐng)材料和交幫等手續(xù)，由甲、乙雙方簽字生效。如乙方本人不能親自簽字，可書面委托他人代理簽字。
九、乙方須保證甲方所提供的加工物件的安全事項，如發(fā)生火災(zāi)、雨淋、鼠咬、霉爛等造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。為保證物件安全，根據(jù)加工量的多少，乙方應(yīng)向甲方交付相應(yīng)的質(zhì)保金。
十、結(jié)算方式：甲方每月____日前向乙方結(jié)算上月加工費，結(jié)算時，以乙方交成品幫時經(jīng)甲方確認的驗收數(shù)量和品種作為依據(jù)。
十一、乙方如不愿或不能為甲方提供加工時，應(yīng)提前兩個月通知甲方。乙方通知到甲方后，應(yīng)在停止領(lǐng)幫之日起二十天內(nèi)按質(zhì)按量全部向甲方交清所加工的成品幫，甲方除留乙方少量的質(zhì)量保證金外，其余加工費用應(yīng)一次性向乙方結(jié)清。
十二、違約責任：乙方如不能按時、按質(zhì)如數(shù)向甲方交夠成品幫，應(yīng)按甲方相應(yīng)成品幫的價值賠付甲方，如拖延時間給甲方造成間接損失，須另向甲方賠付違約金，違約金按甲方成品幫價值每日千分之三比例自乙方違約日起計算。如非乙方原因，甲方不能付清乙方相應(yīng)加工費的，須向乙方賠付違約金，違約金按加工費額每日千分之三比例自甲方違約日起計算。
十三、本合同有效期為自簽定之日起________年，即自年起至月日止。甲乙雙方之前簽訂有委托加工合同的，以本次簽訂的委托加工合同內(nèi)容為準。
十四、本合同內(nèi)容同樣適用于本合同簽定日之前甲、乙雙方已發(fā)生但未結(jié)算的加工業(yè)務(wù)，具同等效力。
十五、本合同有效期________年。期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，則本合同有效期自動向下期延續(xù)，每期________年。如期滿單方不愿合作，沒例行完的合同內(nèi)容，照樣按本合同的條款執(zhí)行完畢，合同終止。
十六、本合同于甲方公司辦公室內(nèi)簽訂，壹式貳份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。本合同履行中如有爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，由____縣人民法院裁定解決。
甲方：（簽章）__________乙方：（簽章）__________
地址：____縣黃莊鎮(zhèn)白衛(wèi)路地址：縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）韓村工業(yè)區(qū)村
電話：__________電話：__________
________年____月____日
服務(wù)委托合同5
委托方（甲方）：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系方式：
受托方（乙方）：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系方式：
為便于有效開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽訂以下協(xié)議：
一、委托事項
雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務(wù)為：________。
二、委托費用及支付方式
1、根據(jù)有償服務(wù)原則，按____物價局的有關(guān)收費標準，約定事項的費用為人民幣（大寫）____元整。
2、上述費用按結(jié)算方式，自委托協(xié)議簽訂后____日內(nèi)由甲方一次性支付完畢。
3、甲方在協(xié)議期間向乙方提出協(xié)議以外的有關(guān)事項及其他單項代理事項，需另行簽訂其他協(xié)議，乙方予以優(yōu)惠。
三、甲方的義務(wù)及責任
1、甲方應(yīng)積極配合乙方代理人員工作并提供必要的工作條件。
2、甲方必須向乙方及時提供與委托事項有關(guān)的會計憑證、賬冊、報表及其他涉稅資料，并對其真實性、合法性、完整性負責，如因甲方提供的涉稅資料失實造成代理結(jié)果錯誤的`，乙方不負賠償責任。
3、甲方不得授意乙方代理人員實施違反稅收法律、法規(guī)的行為，如有此類情況，經(jīng)勸告仍不停止的，乙方有權(quán)終止代理。
4、甲方應(yīng)按照約定的條件，及時足額支付代理費。
四、乙方的義務(wù)及責任
1、乙方接受委托后，應(yīng)及時委托代理人員為甲方提供約定的服務(wù)。
2、乙方委托的代理人員必須對執(zhí)業(yè)中知悉的甲方商業(yè)秘密保密，維護甲方的合法權(quán)益。
五、違約責任
簽訂后，雙方應(yīng)積極按約履行，不得無故終止，任何一方違約，由違約方支付上述總費用____倍的違約金。如有法定情形或特殊原因需終止的，提出終止的一方應(yīng)及時通知另一方，并給對方以必要的準備時間。
六、其它
1、協(xié)議履行中如遇情況變化，需變更、補充有關(guān)條款的，由雙方協(xié)商協(xié)定。
2、爭議的解決：協(xié)議履行中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向____人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（或其代理人）簽字并加蓋單位公章后生效。
4、協(xié)議有效期有由____年____月____日起至____年____月____日止。
5、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并具有同等法律效力。
6、本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可另行簽訂補充協(xié)議。
甲方：
法定代表人：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
法定代表人：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
服務(wù)委托合同6
合同編號：
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
開戶銀行及帳號：
本合同由甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定于____年____月____日訂立。
一、法律服務(wù)范圍
1、乙方接受甲方委托指派律師，為甲方下列在〔 〕中標有√符號項目的法律事務(wù)（以下簡稱“本法律事務(wù)”）提供服務(wù)。
（1）刑事訴訟案件。偵查階段〔 〕，審查起訴階段〔 〕，一審〔 〕，二審〔 〕，再審〔 〕，刑事附帶民事訴訟一審〔 〕，刑事附帶民事部分二審〔 〕，刑事附帶民事部分申請執(zhí)行〔 〕。
（2）民事訴訟案件。一審〔√〕，二審〔 〕，申請再審〔 〕，申請抗訴〔 〕，申請執(zhí)行〔 〕。
（3）行政訴訟案件。聽證〔 〕，申請復(fù)議〔 〕，一審〔 〕，二審〔 〕，再審〔 〕，申請國家賠償〔 〕，申請執(zhí)行〔 〕。
（4）仲裁案件。代理仲裁〔 〕，申請執(zhí)行，或者申請撤消仲裁/不予執(zhí)行〔 〕。
（5）非訴訟法律事務(wù)委托代理〔 〕。
2、刑事訴訟案件。乙方接受甲方的委托指派律師，為一案中的提供法律幫助/擔任辯護人。
3、民事訴訟/行政訴訟/仲裁案件。乙方接受甲方的委托指派律師，為甲方與（民事/行政/仲裁）一案的訴訟/仲裁代理人。
4、非訴訟法律事務(wù)。乙方接受甲方的委托指派律師，就____事宜/項目提供見證/咨詢/法律服務(wù)。
二、委托權(quán)限
乙方授予甲方的委托權(quán)限為（在選定的項目后打√）
〔 〕1、一般代理（主要是指不涉及處分被代理實體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為）。
〔√〕2、特別授權(quán)（主要是指代理人享有處分被代理人實體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為，以下為選擇項）代理人有權(quán)〔√〕代為承認、放棄、變更訴訟/仲裁請求，〔√〕進行和解，〔√〕接受法律文書送達，〔√〕申請調(diào)查取證和證據(jù)保全、財產(chǎn)保全〔√〕提起反訴/反（仲裁）申請或者上訴。
〔 〕3、非訴法律事務(wù)委托權(quán)限：____。
如甲方另行出具授權(quán)委托書且委托權(quán)限與本條約定不同的，委托權(quán)限依授權(quán)委托書為準。
三、律師
乙方指派____律師、____律師、____律師，律師為本法律事務(wù)的承辦律師（以下簡稱“律師”）。本合同履行過程中，若律師因合理原因（包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等）無法繼續(xù)或暫時不能承辦本法律事務(wù)的，律師應(yīng)當及時告知甲方并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替；甲方不同意其他律師接替的，視為甲方撤銷委托解除合同，本合同終止。
四、乙方及律師的義務(wù)
1、律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。
2、律師應(yīng)當勤勉盡職，在本合同約定范圍內(nèi)，依法維護甲方權(quán)益。
3、律師應(yīng)當及時向甲方報告事務(wù)的進展情況。
4、律師不得超越甲方授權(quán)行事，如果確有需要，應(yīng)當由甲方另行出具委托書。
5、乙方及律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當及時通知甲方。
6、乙方及律師負有保密義務(wù)。乙方及律師對于甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三人泄露；但依法或征得甲方及其近親屬同意后，可向司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)或新聞媒體等相關(guān)部門披露所涉及秘密的除外。
五、甲方的義務(wù)
1、與乙方律師誠實合作，向乙方律師如實提供與本事務(wù)有關(guān)的'資料、證據(jù)，如實陳述與本事務(wù)有關(guān)的情況。
2、如與本事務(wù)有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方律師。
3、如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當及時通知乙方律師。
4、按照約定支付律師費和其它費用。
5、向乙方律師提出的要求不應(yīng)與律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。否則，乙方律師有權(quán)拒絕其要求。
六、律師費及其支付（在選定的項目后打√）
1、〔√〕甲方委托乙方承辦的本法律事務(wù)以計件方式收取律師費，律師費總額為人民幣______元。
律師費支付方式：
〔√〕由甲方于本合同簽訂之日起即____日內(nèi)一次性支付。
〔 〕由甲方按下列期限分期支付：____。
2、〔 〕甲方委托乙方承辦的本法律事務(wù)以計時方式收取律師費，計時收費的標準為：每小時人民幣____元，計時收費的最小單位為一小時。律師完成本法律事務(wù)所需時間由甲乙雙方另行簽具《律師用時確認單》。
律師費支付方式：由甲方于本合同簽訂之日預(yù)付____元。乙方律師根據(jù)服務(wù)時間，以《律師費用清單》方式通知甲方已支律師費和其他費用及余額，并可通知甲方及時補充預(yù)付律師費及金額。乙方完成本項法律事務(wù)或本合同解除時，雙方結(jié)算律師費，多還少補。
3、〔 〕雙方經(jīng)協(xié)商后確定，甲方委托乙方承辦的本法律事務(wù)以風險代理收費方式收取律師費。
具體約定為：____。
七、其他費用
律師在辦理本項法律事務(wù)中所發(fā)生的以下其他費用并不包含在上述律師費內(nèi)，應(yīng)由甲方另行承擔：1、代理活動產(chǎn)生的費用（包括但不限于異地差旅費等）；2、代委托人支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費等）。
八、利益沖突
乙方及律師應(yīng)當將已經(jīng)或正在或可能存在的與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務(wù)的情況如實告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)簽訂合同、履行合同或變更委托權(quán)限或解除合同；乙方有權(quán)作出回避的安排。
九、委托事務(wù)的完成與合同的有效期限
屬于訴訟/仲裁/代理的，委托法律事務(wù)以判決、裁定、調(diào)解、案外和解、撤訴、撤銷案件、終止訴訟/仲裁/執(zhí)行等方式結(jié)案，或者甲方原因單方撤銷委托解除合同的，均視為乙方完成委托法律事務(wù)；屬于非訴訟法律事務(wù)的，本合同約定的法律事務(wù)完成，或者甲方撤銷委托解除合同的，均視為乙方完成委托法律事務(wù)。
本合同有效期限，自簽訂之日起至委托法律事務(wù)完成或者甲方撤銷委托、解除合同時止。
十、合同的解除
1、經(jīng)書面通知，甲方有權(quán)隨時以任何理由單方解除本合同，該解除通知到達乙方之日生效。合同一旦解除，乙方及律師應(yīng)立即停止提供法律服務(wù)。
2、如果甲方未按照本合同約定支付律師費和其他費用，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方。
3、若乙方在向甲方提供法律服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在故意隱瞞事實或虛假作證等妨礙乙方及律師正常完成受托法律事務(wù)情形的，有權(quán)解除本合同。
十一、違約和賠償
1、如甲方未能按照本合同約定或者《律師費用清單》提示及時足額支付律師費和其他費用的，應(yīng)當承擔遲延履行違約金。遲延履行違約金按甲方應(yīng)支付款項每日萬分之二計算至支付之日止。
2、乙方及律師在提供法律服務(wù)過程中，因違法執(zhí)業(yè)或其他過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方實際直接損失。
十二、通知
與本合同履行有關(guān)的通知可以用書面（包括郵件、傳真、電子郵件）、電話等方式送達。
十三、不保證與風險提示
乙方及律師向甲方提供的分析、判斷和意見，均不可理解為乙方或律師就本法律事務(wù)作出了成功或勝訴的保證。甲方在訴訟或仲裁中可能存在包括但并不限于以下幾種風險，甲方應(yīng)盡量予以避免：1、訴訟或仲裁請求不明確、不具體、不完整會導(dǎo)致承擔不利后果。隨意擴大請求如得不到支持要額外負擔相應(yīng)的訴訟費用。請求的增加、變更或者提出反訴、反請求應(yīng)在許可或指定的期限內(nèi)完成，否則可能不被審理。
2、提供證據(jù)應(yīng)當及時、充分，超過指定的時限提供證據(jù)、不提供原始證據(jù)、證人不出庭作證、未在指定的時限內(nèi)申請調(diào)取證據(jù)或申請鑒定都可能影響證據(jù)效力，甚至不被采信。故意提供虛假證據(jù)會導(dǎo)致承擔法律制裁的后果。
3、不按時出庭或者中途退庭會導(dǎo)致缺席審理或按自動撤回訴訟或仲裁請求處理。
4、不準確提供送達地址造成訴訟或仲裁及相關(guān)文書被退回也視為已送達。在委托期間，變更聯(lián)系地點或方式未告知乙方及律師的，可能會導(dǎo)致無法及時送達通知及代交法律文書等后果。
5、應(yīng)在裁決書指定的期限內(nèi)提出上訴，否則會喪失上訴權(quán)。
6、申請人強制執(zhí)行的期限為二年，自生效法律文書確定的履行義務(wù)期限屆滿之日起算。超過上述期限申請強制執(zhí)行的，人民法院將不予受理。
7、不履行生效的法律文書會導(dǎo)致支付遲延履行期間的雙倍債務(wù)利息，或者支付遲延履行金，還可能遭受民事制裁（如司法拘留等）。
十四、爭議的解決（在選定的項目后打√）
1、〔 〕甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議的，先行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提請司法行政部門或者律師協(xié)會調(diào)解處理。雙方同意，就本合同發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向溫州市仲裁委員會申請仲裁。
2、〔√〕甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議的，先行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提請司法行政部門或者律師協(xié)會調(diào)解處理。雙方同意，就本合同發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
十五、其他約定
除上述條款約定外，甲乙雙方就如下內(nèi)容達成一致約定：
1、乙方如完成委托事務(wù)，或者甲方單方解除委托合同、撤銷委托，律師費不予退還、減免。雙方另有約定的除外。
2、十六、生效條件（在選定的項目后打√）
〔√〕1、本合同由雙方簽署后生效。
〔 〕2、由甲方實際支付首次付款后生效。
在此之前，乙方及律師沒有義務(wù)向甲方提供法律服務(wù)，但律師在簽訂合同前提供的法律服務(wù)包括在本合同內(nèi)。
十七、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。
委托人（甲方）： 受托人（乙方）：
代表： 代表：
服務(wù)委托合同7
首先，要充分了解簽約對象的主體資格。
當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為，減少交易風險，有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等，查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等。
其次，注意合同條款的對等性。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的.協(xié)議，當事人應(yīng)當遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。
再者，合同條款要明確。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，言簡意賅，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾。
同時，也要注意管理費標準的確定。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法，具有可執(zhí)行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況，又要顧及業(yè)戶的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益，又要使業(yè)主有所獲。
另外，對項目分包合同的特殊要求。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應(yīng)當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中，當事人應(yīng)充分注意到每個事項，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛，協(xié)商不成，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。
服務(wù)委托合同8
編號：__________
甲方：___________________乙方：___________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
第一條 委托事項
甲方將其實施物業(yè)管理的_____________的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。
第二條 委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為條______年。從______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
第三條 委托費用
標準：__________________________________________
數(shù)額：__________________________________________
甲方向乙方支付保潔費用的方式：__________________
第四條 保潔標準
乙方的保潔標準為
1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標準;
2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準;
3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標準;
4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作，頻率標準;
5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導(dǎo)，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準;
6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準;
7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標準。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;
2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;
3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的.制止權(quán);
4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);
第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;
2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;
3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。
第十二條 違約責任
(一)甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。
(二)乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。
(三)乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。
第十三條 爭議的解決
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：
(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 合同涉及概念的解釋
不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式______份。甲乙雙方及____________各執(zhí)______份。
甲方：_____________________乙方_______________________
授權(quán)代理人：_______________授權(quán)代理人：________________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
日期：_____________________日期：______________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
服務(wù)委托合同9
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：
一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔相應(yīng)的`責任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。
二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標準：
1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。
2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
三、委托管理形式
委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨立經(jīng)營。
四、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：
財政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：
五、委托管理期限
為 年 月 日起至 年 月 日止。
六、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
服務(wù)委托合同10
服務(wù)方（甲方）：______________
地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
傳真：________________________
e-mail：______________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
委托方（乙方）：______________
地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
傳真：________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條病毒名稱
甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。
第二條費用及價格（人民幣）
1．病毒的載體構(gòu)建、重組、擴增和純化所需的原料由甲方自行購買；
2．合同總價_________元，（大寫）_________________________。
第三條乙方責任
1．乙方所購買的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實驗組中進行實驗研究，在任何情況下決不用于人類，決不用于以謀利（直接或間接）為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。
2．未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購買的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。
3．保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進行有損于人類安全或其它非法目的的研究。
4．所有在研究過程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過之動物、植物、蛋類以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。
5．乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購自甲方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。
6．甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的'實驗人員或其他人員的健康問題，甲方概不承擔法律責任。
7．若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷毀或返還甲方。
8．乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過程中不會做出任何有損于甲方的言論或行為。
9．乙方對其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。
10．乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份裝于無菌的病毒凍存管中并低溫保存于-20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當引起的質(zhì)量問題由乙方承擔。
第四條甲方責任
1．甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過嚴格的質(zhì)量控制，其所攜帶的基因經(jīng)過測序確證無誤。
2．甲方的腺病毒產(chǎn)品通過快遞公司送達乙方。
3．如果乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿意的答復(fù)。
第五條甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報告：
1．成果：重組腺病毒，分別為____________________。
2．載體構(gòu)建流程報告。
3．病毒重組及鑒定報告。
4．病毒顆粒數(shù)檢測報告。
5．病毒滴度檢測報告。
6．病毒純度hplc檢測報告。
第六條付款方式
1．乙方在合同簽訂當日應(yīng)當支付合同費用的1/3，即人民幣_________________。
2．甲方向乙方提交第六條所列的成果當天，乙方支付合同費用的1/3，即人民幣_________________。
3．甲方向乙方提交第六條所列的報告當天，乙方最后支付合同費用剩余的款項，即人民幣_________。
第七條違約責任
1．甲方如不按時向乙方提交第六條所列的成果，每拖延一天，應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。
2．合同履行期間，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向甲方支付違約金。
第八條爭議解決方法
乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會仲裁解決。
第九條其他約定
1．備注：__________________
_______________（甲乙雙方需增加的條款）
2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。
3．本合同的附件具有同等法律效力。
4．本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人：_______________ 代表人：_______________
研究生導(dǎo)師：___________
_________年____月____日_________年____月____
服務(wù)委托合同11
××律（ ）非訴字第號
委托方（甲方）：××公司
受托方（乙方）：××律師事務(wù)所甲方因××公司改制事項，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行：
一、乙方接受甲方之委托，指派許××、李××律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項，并向甲方作書面或口頭匯報結(jié)果。
三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費用不予退還。
四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費用：
1．甲方向乙方預(yù)交律師費 萬元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同；
2．元律師費中的××萬元系律師從事非訴訟調(diào)查（如果必要）、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門談判（如果有）、向相關(guān)當事人發(fā)送律師函（如果必要）的固定代理費用。
3．元律師費中的××萬元系預(yù)收費用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的.差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發(fā)票在××萬元中進行支付；凡在提供非訴訟法律服務(wù)過程中發(fā)生了必要的訴訟（如果有），雙方協(xié)商另立合同，代理費再從××萬元剩余余額中支付。
五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
九、本合同履行地為受托方所在地。
委托方：受托方：××律師事務(wù)所
年 月 日年 月 日
服務(wù)委托合同12
甲方(委托方)：
乙方(加工方)：
1、經(jīng)雙方同意，甲方委托乙方在乙方工廠加工鋼材，簽訂條款如下：備注：實際委托加工的數(shù)量以甲方最終交付的數(shù)量為準。
2、原材料的交付
原材料交付地點：____________原材料提供方：____________原材料運輸：____________甲方交付乙方原料時，雙方應(yīng)在交接時制作并簽字確認原材料交接清單。如果本合同原材料的情況與甲方實際交付有出入，以原材料交接清單記錄為準。
原材料的重量計算方法：以_____實際過磅為準。原材料的質(zhì)量:應(yīng)符合國家標準或供貨鋼廠標準【選擇其一】。乙方限于在確認原材料交接清單后____日內(nèi)，向甲方提出原材料質(zhì)量異議。
3、成品的交付
成品交付地點：____________成品運輸：____________
成品交付時間：自乙方收到原材料后___天后，且在___天之內(nèi)交付。成品的重量計算方法：以_____實際過磅為準。成品的'質(zhì)量要求：___________________________________，乙方交付成品時應(yīng)一并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。成品的質(zhì)量保證期：交付成品后___個月。
4、成品的驗收
甲方負責驗收，符合本合同要求的，出具成品收貨證明，不符合本合同要求的，甲方可拒絕出具成品收貨證明，甲方有權(quán)在出具成品收貨證明后____日內(nèi)，或在質(zhì)量保證期內(nèi)，向乙方提出成品質(zhì)量異議。如有爭議，以甲乙雙方委托的檢驗機構(gòu)出具的檢驗報告為準。
5、加工費(含稅)及支付
加工費：______元噸，以原材料重量或成品重量為計算標準【選擇其一】。總價款：____________元(大寫：____________人民幣)加工費的支付時間:________________________。乙方應(yīng)在收到加工費后___天內(nèi)向甲方交付發(fā)票。加工費的支付方式：以現(xiàn)金或銀行承兌匯票支付，貼現(xiàn)費用由__方承擔【選擇其一】。乙方交付加工成品不以甲方支付加工費為條件。
6、乙方交付加工成品的擔保(具體考慮乙方的資信情況協(xié)商確定)
7、違約責任
(1)甲方交付原材料后，如變更加工要求，應(yīng)賠償乙方因此導(dǎo)致的費用和損失。
(2)乙方逾期交付成品的，應(yīng)向甲方支付違約金___。逾期交付超過___天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還原材料或退還原材料價款。
(3)乙方加工的成品不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金____，甲方有權(quán)要求修理、重作、減少加工費、賠償損失等,如果經(jīng)__次返工仍不符合約定，甲方有權(quán)拒收并要求乙方賠償損失。
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方提前交付成品，甲方有權(quán)拒收。
8、糾紛的解決因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交合同履行地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
9、本合同一式二份，自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
服務(wù)委托合同13
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡稱甲方)：
名 稱(姓名)：_________
法定代表人(負責人)：______________ _____________
地 址：________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：舜泰廣場8 號樓
物業(yè)類型： 辦公寫字樓
坐落位置：濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號
甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米。
第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。
第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。
第七條 道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條 本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務(wù)。
第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。
第十一條 代收代繳服務(wù)，負責向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費等。 第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督;
第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定， 乙方應(yīng)當予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。
第三章 服務(wù)期限
第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。
第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準
第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準。
第五章 物業(yè)服務(wù)等費用
第十七條 物業(yè)服務(wù)費用
1、物業(yè)服務(wù)費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3、80 元。
2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務(wù)費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。
4、水費按照5、4元/立方，電費按照0、9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應(yīng)當于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負連帶交納責任。
6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費用。【注：不論業(yè)主是否實際入住相關(guān)物業(yè)，均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標準承擔全額物業(yè)服務(wù)費】
第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特 約服務(wù)的費用，乙方另行收取合理報酬。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;
2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用;
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進行勸阻、制止，提請有關(guān)部門處理;
4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費用或者拒不改正違章行為的責任人可采取公示、停止服務(wù)等正當?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施，但不能影響正常交費業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;
5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準方可實施;
6、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;
7、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大 中修方案，按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實施;
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;
9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的`美觀。
11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章 其他
第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤。
第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本 合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章 違約責任
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第二十七條 以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、除上述條款外，其他不可歸責于乙方的事由。
第九章 合同的終止
第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。
第十章 附 則
第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)委托合同14
委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________
資質(zhì)等級：_________
證書編號：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號
四至范圍：_________
總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。
第三條 甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內(nèi)交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。
甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。
第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設(shè)備_________月，消控設(shè)備_________月，電信設(shè)備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑、設(shè)備進行外觀、調(diào)試和運行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。
本物業(yè)共有部分保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。
在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。
第六條 在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;
(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等;
(四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
(五)□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務(wù)管理;
(九)□物業(yè)檔案資料的保管;
(十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù);
(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項;_________。
第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到附件二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結(jié)算。
第八條 甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。
第九條 在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)服務(wù)費按月計收。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(業(yè)主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業(yè)：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業(yè)服務(wù)費中(□包括，□未包括)物業(yè)管理責任險。如物業(yè)服務(wù)費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業(yè)服務(wù)費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。
第十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費歸停車位的權(quán)利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務(wù)費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務(wù)費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權(quán)利人收取。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定。《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中未作決定的，按不高于當?shù)貎r格主管部門制定的價格執(zhí)行。
本條第一款的停車位管理服務(wù)費和第二款的停車位使用服務(wù)費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務(wù)費，對車輛及車內(nèi)物品的保管責任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)乒乓球：_________
(四)網(wǎng)球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________
該部分物業(yè)服務(wù)費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□_________)。該部分物業(yè)服務(wù)費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出：
(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________;
(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的，按下列標準提取管理成本：_________;
(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：_________;
(四)_________。
第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務(wù)成本，平均分攤。
第十五條 雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。
雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構(gòu)的費用，在物業(yè)服務(wù)費中立項開支。應(yīng)甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構(gòu)的費用，由甲方承擔，另行開支。
專業(yè)機構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。
第十六條 前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。
第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責達到國家有關(guān)部門驗收標準要求;
(二)在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗收材料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(四)授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進行處理;
(五)審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
(七)負責協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費;
(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù);
(十一)在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十八條 乙方相關(guān)的`權(quán)利義務(wù)：
(一)對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;
(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負責監(jiān)督;
(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益;
(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;
(六)建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務(wù)費用收支賬目;
(七)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;
(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù);
(九)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
(十)接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，每_________月向甲方報告本合同履行情況;
(十一)與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十九條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：
(一)天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)___、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;
(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;
(五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害;
(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費用所致的損害;
(八)因甲方(包括業(yè)主委員會)或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;
(九)本合同標的物之共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;
(十)停車場內(nèi)，車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財物被竊的損害;但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限;
(十一)除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。
第二十條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二十一條 甲方在購房者購房時明確購房者除前期物業(yè)管理費、電梯水泵運行費外應(yīng)繳納的涉及物業(yè)管理的有關(guān)費用如下：(略)
│4 │汽車車位物業(yè)管理費
如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。
第二十二條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費用等違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。同時，乙方有權(quán)解除本合同。
第二十三條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同第六條約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。
第二十四條 本合同期滿，乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知業(yè)主委員會。
本合同期滿，業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知業(yè)主委員會。
第二十五條 第二十一條和第二十二條項下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，除甲方或業(yè)主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)費標準不變，由乙方收取;3個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金。
第二十七條 本合同終止時，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方或業(yè)主委員會移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條 在本合同履行過程中，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償;甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
第二十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十條 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準db32/t538-_》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第三十五條 本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
服務(wù)委托合同15
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級：
證書編號：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】
物業(yè)類型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護和管理;車輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費標準的其他專項服務(wù)，例如：
1、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務(wù);
2、項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務(wù)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準。
第三章 服務(wù)費用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車位：30.00元/月〃個
地下停車位：50.00元/月〃個
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第六條 業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第七條 停車場收費分別采取以下方式：
1、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價部門審批或備案的價格標準向乙方支付停車場場地使用費;
2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標準(或物價部門審批、備案的標準)向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個〃月的標準提取停車管理費;
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標準向乙方支付停車場管理服務(wù)費。
第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章 物業(yè)的承接驗收
第十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
第十一條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
1、達不到國家有關(guān)驗收接管標準要求的;
2、達不到甲方要求的驗收接管標準要求的;
3、達不到行業(yè)相關(guān)驗收接管標準要求的。
甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
1、甲方直接責成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時承擔由此發(fā)生的相關(guān)費用。
第十二條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第六章 物業(yè)的使用與維護
第十一條 業(yè)主大會成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。
第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的`禁止行為和注意事項。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章 專項維修資金
第二十二條 專項維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行。
第八章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按欠費額的3%每日的標準向乙方支付違約金。
第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第二十八條 以下情況乙方不承擔責任：
1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
3、 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項
第二十九條 本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會。
第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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