商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同

時間：2022-09-16 11:21:26 委托合同

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用

　　隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用，希望能夠幫助到大家。

商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用

　　委托方(以下簡稱【甲方】)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱【乙方】)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

　　一、委托標的。

　　1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內，所購置的房屋為___層___號，建筑面積______平方米。

　　2、標的用途：xx廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項。

　　甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;

　　7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

　　9、其它與經(jīng)營相關事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即___年___月___日，止于___年___月___日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續(xù)。

　　在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：

　　⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的______銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經(jīng)營收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

　　八、甲方的`權利和義務

　　1、委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。