委托代理合同

時間：2022-08-18 10:31:21 委托合同

【必備】委托代理合同范文集錦8篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的委托代理合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

【必備】委托代理合同范文集錦8篇

委托代理合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方根據《中華人民共和國律師法》的有關規定，聘請北京市尚衡律師事務所律師為法律顧問。甲乙雙方經平等協商，達成如下協議，共同遵照履行。

　　一、乙方委派律師擔任甲方法律顧問。

　　二、甲方指定甲方的為法律顧問聯系人。甲方應向乙方提供法律顧問必要的工作條件。

　　三、甲方應向乙方提供與其業務有關的情況、資料、文件。對甲方提供的有關資料文件和甲方公司內部事務乙方有保密義務。

　　甲方必須真實地向法律顧問提供各項資料文件，因甲方提供虛假資料文件導致的后果完全由甲方承擔。

　　四、法律顧問服務范圍：

　　北京市尚衡律師事務所為貴司提供的法律顧問服務內容如下：

　　（1）協助甲方草擬、制定、審查或者修改合同、協議、章程等法律文件；

　　（2）解答甲方的法律咨詢，依法提供律師建議或者出具法律意見書；

　　（3）代理甲方參加訴訟、仲裁和調解，標的額一定數額以下的不再另行收費。

　　（4）接受甲方委托，參加國內外的經濟、貿易、技術合作項目談判和簽約工作，進行法律分析、論證，并負責監督合同的全面履行；

　　（5）幫助甲方完善和規范內部管理規定，包括合同管理、企業信用風險管理、財務資產等各方面的管理制度；

　　（6）應甲方要求，就甲方已經面臨或者可能發生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發表律師意見，供甲方決策參考；

　　（7）應甲方要求，對甲方職工法律講解，提高業務人員的法律意識；

　　（8）接受甲方委托，進行資信調查和其他法律事務的調查、取證工作；

　　（9）應甲方邀請，參與甲方重要的業務談判，審查或準備談判所需的各類法律文件并提供法律意見；

　　（10）對甲方的經營決策提出法律意見，并對決策事項提出法律風險評估意見；

　　（11）甲乙雙方約定的其他事務

　　五、甲方應向乙方交納聘用法律顧問年費人民幣元整。甲方在本合同簽訂之日起7日內支付。

　　六、法律顧問接受甲方委托參加訴訟、非訴、調解、仲裁等法律事務，標的額在10萬元以下的乙方不再收費，標的額超出此限的，乙方應按同類收費標準給予優惠，具體費用雙方另議。

　　七、乙方的權利和義務

　　（1）乙方律師應當勤勉、盡責地完成合同約定法律服務工作；

　　（2）乙方律師應當以其依據事實和法律做出的判斷，盡最大努力維護甲方合法利益；

　　（3）乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求通報工作進展；

　　（4）乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人；

　　（5）乙方律師對其獲知的甲方的商業秘密負有保密義務，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

　　（6）乙方對甲方服務應當單獨建檔，并保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管，使用完畢后及時返還。

　　八、甲方的權利和義務

　　（1）甲方應向乙方提供與法律顧問工作有關的信息、資料和文件；

　　（2）根據工作需要，邀請法律顧問參加相關的工作會議，提供法律顧問工作所需的工作條件，并指定專門聯系人，進行聯絡工作；

　　九、甲方應承擔法律顧問完成委托事項所需要的差旅、通訊、資料等費用。

　　十、如乙方無正當理由終止履行協議，法律顧問費全部退回甲方；如果甲方無正當理由終止本協議，法律顧問費乙方不予退回。

　　十一、法律顧問因過錯使甲方權益遭受損害的，乙方在本協議約定的法律顧問費的范圍內對甲方給予補償。

　　十二、本合同壹式兩份，雙方各持壹份，具有同等效力。

　　十三、本協議自簽訂之日起生效，期限為壹年，未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時間：

　　年月日

委托代理合同篇2

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　經雙方友好協商，根據《中華人民共和國對外貿易法》、《中華人民共和國海關法》和商務部、海關總署、國家外匯管理局發布的相關規定，就甲方委托乙方代理進口的有關事項達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方代理進口，具體內容如下：

　　品名

　　規格

　　單價

　　數量

　　總價

　　總計

　　二、乙方接受甲方委托，同意以乙方的名義代理以下工作：

　　（1）進口代理；（2）申請一般產品的《自動進口許可證》；（3）進口檢驗檢疫申報、報關或委托報關；（4）購付匯。

　　三、報關、運輸及保險：

　　1、乙方負責辦理報關手續，報關過程中產生的費用由乙方與甲方結算。

　　2、甲方如委托乙方貨送指定地點，甲方需全權委托乙方指定貨運代理，并對實際發生合理費用予以認可。

　　3、甲方憑乙方遞交的提貨單，自行到指定地點提貨，提貨、運輸等費用自理。

　　4、保險：。

　　四、費用

　　1、合同簽訂后個工作日內，甲方向乙方支付進口代理費，代理費收取標準為合同金額的%,每單進口代理費的最低收費標準為元人民幣。

　　2、甲方在貨到目的港后個工作日內向乙方結清貨物的全部稅款（進口關稅及增值稅）和港口所發生的所有費用及全部貨款。

　　五、雙方權利和義務

　　（一）乙方權利和義務：

　　1、乙方應全程參與和跟蹤代理業務和合同執行事宜。

　　2、乙方應根據收到的甲方書面申請，及時辦理進口產品的《自動進口許可證》。

　　3、乙方制作擬簽訂的進口合同條款，應提前書面通知甲方確認，甲方如有異議應于收到進口合同文本后一個工作日內書面向乙方提出

　　4、乙方負責辦理代理進口報關、商檢及其他接貨手續，并在海關規定的期限內付清有關稅、費，該稅、費由乙方先行預付。

　　5、如甲方未能按本協議書規定如期付清代理手續費等甲方應承擔的費用，乙方可視情況暫時不交付甲方貨物或有關憑證，所有責任由甲方承擔；如甲方逾期2個月未支付，乙方可依法行使留置處理權，以所得款項抵扣進口有關費用、利息等，尚不足以抵扣上列費用的，乙方有權向甲方追付。

　　（二）甲方權利和義務

　　1、甲方應保證所提供進口單據上的品名、單價、數量、包裝、產地、品質等內容是確實的，不存在任何錯誤、隱瞞的情況，否則違反海關規定所造成的各類法律責任和經濟損失由甲方承擔。

　　2、進口產品如系國家法定檢驗檢疫產品，甲方在未接受檢驗檢疫前不得自行處分貨物。如擅自處分貨物，由甲方承擔一切法律后果。進口產品如需國家規定的專營許可證的，甲方應具有相關經營資格。

　　3、甲方應按本協議書的規定向乙方支付代理進口手續費，并及時付清進口合同履行中應由甲方承擔的其他費用。

　　4、如代理進口產品需辦理《自動進口許可證》的，甲方應在到貨前十個工作日通知乙方辦理，并提供產品名稱、規格型號、數量、價值、產地、銷售國等資料。

　　5、甲方自行提貨的，簽收提單等貨物單證之后，貨物因任何原因造成的損失以及因此造成乙方的損失，由甲方承擔。

　　6、在合同付款方式為信用證或T/T預付時，甲方應將貨款按同期銀行匯率支付到乙方賬號。如果甲方無法預付上述貨款，則甲方必須提供乙方認可的有效擔保。

　　7、甲方不按本協議書及進口合同履行義務，造成對外違約時應償付乙方代墊的一切費用及利息，并承擔全部責任和損失。

　　8、甲方在委托乙方辦理進口業務購付匯時，需向乙方提供該次購付匯的書面委托書，如收款方與原合同發票抬頭不一致，需在書面委托中特別注明，并附外商貨款由第三方代為收取的書面聲明。

　　六、索賠處理

　　1、乙方在收到甲方的索賠委托、依據后，及時代理甲方按乙方對外簽署的合同規定向外索賠，索賠利益歸甲方所有，但代理手續費不做任何退回。

　　2、乙方必須認真遵守《中華人民共和國進出口商品檢驗法》，發現問題時，及時處理凡屬于船方或保險責任的，應會同乙方在港口的貨運代理向有關責任方面索要貨損、貨差證明，通過乙方向保險公司辦理有關索賠手續。

　　3、乙方必須積極辦理屬于發貨人責任的短重及/或質量索賠。乙方不承擔直接的賠償責任，但有義務代表甲方向國外發貨人提賠，并須據理力爭督促國外發貨人盡速理賠。乙方須及時向甲方通報對外索賠進展情況，并對此索賠案負責到底直至甲方同意結案為止。

　　七、爭議解決

　　因本協議發生的一切爭議，應當協商解決，協商不成，提請合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　八、其他

　　1、本協議書系雙方根據中國外貿代理的有關法律、法規簽定，在任何情況下雙方之間不產生外貿代理進口之外的非經雙方確定的其它合同關系。本協議適用中國法律。如確因本代理關系項下需要甲乙雙方簽定的其他合同等與本協議有抵觸的，以本協議為準。

　　2、本協議書未盡事宜按照《中華人民共和國對外貿易法》、《中華人民共和國海關法》和商務部、海關總署、國家外匯管理局等部門發布的相關規定等辦理。

　　3、本協議書一式份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　4、本協議在___________________簽訂。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人法定代表人

委托代理合同篇3

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（代理方）：

　　地址：

　　電話：

　　一、甲方將其擁有電子版權的圖書等共部（詳見第三條）委托給甲方獨家代理。代理期限從合同簽訂之日起共年（以最后一年當年電子版權使用收入最后一次結算日為合同截止日期）。

　　二、乙方代理內容如下：

　　1．推廣和開發甲方所委托的電子版權。包括：與北大方正網絡事業傳播部、清華同方學術期刊電子雜志社圖書工程中心、超星數字圖書館、中國書生、中國數字圖書館等電子圖書出版公司和數字圖書館機構合作，以各種技術格式制作和銷售上述著作的電子圖書；與其他網絡和電子媒體合作，對甲方所委托的信息網絡傳播權進行開發利用，實現其價值增值。

　　2．甲方委托乙方獨家代理甲方權益，與電子版權的使用方進行相應的談判、簽訂合同等事宜。所有合同以復印件形式送甲方備案。

　　3．甲乙雙方同意：電子圖書的數據統計方式、銷售數量、銷售收入、結算金額和結算時間均以電子版權使用方的服務器、軟件和其他約定的統計記錄為準，由乙方核準后，加蓋使用方和乙方公章后送甲方備案。

　　4．乙方有義務通過各種技術和統計調查手段，獨立驗證電子版權使用方所提供的數據的準確性，維護甲方利益。同時，乙方有義務廣泛監督甲方電子版權在互聯網和電子出版領域的合法使用情況，并及時進行交涉和談判，維護甲方權益，并將相關情況通報甲方。乙方定期將甲方電子版權的總體使用和推廣情況匯總，向甲方通報。

　　5．由乙方代理的甲方電子版權，其使用收入按照乙方與使用方簽訂合同所規定的分配比例和結算方式，歸甲方所有；乙方按甲方電子版權收入的15%收取服務費用。

　　6．結算方式：乙方有義務向電子版權的使用方及時催要甲方的應得收入，并在使用方結算到期時并扣除乙方應得的服務費用后，保證甲方的應得收入及時到帳。

　　7．乙方應保證甲方所提供的電子文檔不被非法使用，保護其知識產權，并不得更改其圖書的所有的版權信息和內容。

　　8．甲方應及時向乙方提供所擁有著作的電子文檔和書籍以便乙方制作電子圖書；甲方對其所聲明擁有的電子版權承擔相應責任，并應保證所提供的文檔符合國家的法律、法規和政策，自行負責所提供的文檔所引起的侵犯第三者相關權益所引起的糾紛。

　　9．甲方應保證在合同期限內，不將其聲明擁有的、并已委托給乙方的電子版權再將本合同所涵蓋的代理權委托給其他單位或個人。甲方仍擁有自行使用其電子版權的權利。甲方在合同期滿后可選擇收回授權或繼續續約。

　　10．如在合同有效期間，代理方由于經營困難、業務轉向等原因造成無法有效行使代理權，則授權方可收回授權，自行處理與其電子版權相關的一切事務。

　　三、授權范圍

　　1．甲方同意將其已出版書籍的電子版權委托給乙方代理，詳細清單見附錄。

　　2．甲方同意其在合同有效期內所出版書籍的電子版權預先委托給乙方代理。

　　3．甲方申明擁有上述圖書的電子版權。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　年月日年月日

　　（本協議一式兩份）

　　附錄：

　　甲方委托著作的名稱、出版社及isbn書號：

委托代理合同篇4

　　項目名稱：

　　委托單位：（公章）

　　（甲方）

　　代理單位：（公章）

　　（乙方）

　　合同簽訂日期：年月日

　　本合同雙方：

　　委托單位（甲方）：

　　代理單位（乙方）：海口建誠工程招標代理有限公司

　　委托方將項目的招標事宜委托乙方代理，依據《中華人民共和國招標投標法》及有關法律、法規的規定，合同雙方經協商一致，簽訂本合同，招標代理委托合同。

　　一、代理業務的內容、形式：

　　甲方委托乙方組織建設工程招標活動。

　　工程概況：

　　本次招標范圍：

　　1、招標代理的內容：填寫申請表格，編制招標文件（包括編制資格預審文件）；審查投標人資格；組織投標人踏勘現場和答疑；組織開標、評標、定標；提供招標前期咨詢等業務。

　　2、招標代理的形式：

　　二、工作條件和協作事項：

　　1、建設工程規劃臨時許可證、建設項目資金來源證明等（詳見《辦理建設工程招標投標需提交的資料》清單），合同范本《招標代理委托合同》。

　　2、委托方提供能夠滿足施工，標價計算要求的施工圖紙及技術資料；或者經符合資質條件的工程造價咨詢機構編制的建設項目投資預概算。

　　3、乙方代理過程中，遵守國家、地方有關工程建設招標、投標法規，堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則，按照有關程序規定進行，接受招標監督管理部門的監督。

　　4、委托代理人在簽訂本合同時，應出具委托證書。

　　三、委托期限：

　　本合同自簽訂之日起執行，中標通知書簽發后自行廢止。

　　四、費用支付方式及日期：

　　1、本工程造價為人民幣

　　（大寫），收取代理費用合計人民幣（大寫）。付款方式為現金或轉賬，代理費用應在開標前全部付清。代理費用不包含編制標底的費用、資格預審及評標專家費用。（收費標準：按國家計委計價格[20xx]1980號）

　　2、投標單位購買標書每份工本費計人民幣元（大寫），所得歸乙方。

　　五、違約責任：

　　1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；

　　2、委托方應提供真實可靠的相關資料，及按第四款第一條約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。

　　3、雙方在合同執行過程中出現爭議，可協商解決，也可由相關部門進行調解。

　　4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。

　　六、雙方協議的其他條款：

　　委托方（甲方）：代理方（乙方）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

　　單位地址：單位地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　簽定日期：年月日

委托代理合同篇5

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　委托方因與之糾紛，委托山東XX律師作為代理人，受托方同意接受委托方的委托，經協商，雙方就如下事項達成一致：

　　一、受托方指派述糾紛中的第人民共和國律師法》的有關規定，保護委托方的合法權益，并參與與本案有關的法律事務。律師提供的法律服務包括如下內容：

　　1、參與聽證會以及司法鑒定、醫療事故鑒定;

　　2、向當事人就案件提供法律意見;

　　3、出席法院的審判、調解等訴訟活動;

　　4、向法院出具律師代理意見書;

　　承辦律師因故不能出庭的，受托方應指定其他律師接替，并于事前征得委托方的同意。

　　二、委托方應向受托方敘述真實案情，并提供有關證據，受托方發現委托方未能闡述真實案情時，有權終止代理。委托方同意，如因上述原因引起的本案終止，將支付已發生的律師費和辦案費(膳宿費、差旅費和通訊費等);已經支付的費用不再退回。委托方中途無故解除本合同的，應全額支付本合同約定的律師費及發生的辦案費。

　　三、根據國家有關規定，并基于委托方對真實案情的

　　如訴訟過程中，委托方擅自解除合同的，其應按照本案全部訴訟標的的30%支付受托方的律師費。

　　四、相關費用的支付：

　　以下費用應由當事人預先支付：

　　1、市內交通費、通訊費、翻譯費、復印費辦案費用。

　　2、律師參與聽證、司法鑒定、醫療事故鑒定會等鑒定費用以下費用應由當事人另行支付：

　　1、異地(________區以外)交通費、食宿費、通訊費等辦案費用。

　　2、案件的送達、郵寄、公告等相關費用以及相關機構必要的查詢、鑒定費用。

　　五、受托方的代理權限為：特別授權代理(詳見委托書)

　　六、本合同履行中如發生爭議，雙方可以在相互尊重、理解和信任的基礎上協商解決;協商不成時，可以向____市____區人民法院提起訴訟。

　　七、關于醫療糾紛案件的訴訟風險已向委托人充分闡述，本合同有效期自簽訂之日起至本案審理終結止。(包括判決、調解、案外和解或撤銷訴訟)

　　八、本合同一式兩份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

委托代理合同篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理進口_________業務達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方代理進口_________，乙方接受甲方的委托。

　　二、雙方責任義務

　　（一）甲方責任

　　1．負責與外方商定所有合同條款，并對合同的全部內容及交貨內容負責。

　　2．及時向乙方支付定金及貨款。定金為合同總金額的25％，于雙方協議簽訂三日內支付，其余75％貨款由甲方提供工廠擔保，并于信用證開出后十天內付清，擔保函是本協議不可分割的一部分。

　　3．按時支付乙方代理手續費，比例為合同金額的3％，于協議簽訂三日內支付。

　　4．預付港口一切費用（報關、接貨、滯報、滯箱費等），預計為_________元（根據實際費用結算金額，多退少補）。支付銀行利息（_________個月，金額為_________）及銀行費用。

　　5．保證該票貨物進口加工后以_________公司名義再出口，詳見雙方出口代理協議。

　　（二）乙方責任

　　1．根據甲方提供的外銷合同條款對外簽約，詳見_________合同（編號_________）。

　　2．負責辦理進料加工手冊及其它相關手續。

　　3．負責代甲方辦理報關、接貨等手續。

　　4．及時將有關單據轉交甲方。

　　5．如發生索賠等經濟糾紛，乙方可在甲方委托下，代辦有關涉外手續。

　　三、甲乙雙方應各自履行職責義務，如在各自職責范圍內出現問題或發生損失由各自承擔責任。

　　四、本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　五、本協議與甲方出具的擔保函同時生效。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　代表（簽字）：________代表（簽字）：________

　　________年____月____日________年____月____日

委托代理合同篇7

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條委托的事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面積：______________________________________

　　3．權屬：__________________________________________

　　（二）委托事項

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條預收、預支費用處理

　　乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條違約責任

　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

　　4．其他過失損害甲方利益的。

　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

　　3．其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1．向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2．向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方（名字／名稱）：___________乙方（名稱）：_________________

　　身份證／其他證件號碼：_________營業執照號碼：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　本人／法定代表人（簽章）：_____法人／法定代表人（簽章）：_____

　　代理人（簽章）：_______________執業經紀人（簽章）：___________

　　執業經紀證書（編號）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　簽于：_________________________簽于：_________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《XX市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　乙方：___________房地產中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3．甲方應按時按本合同的.規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面積：_________平方米；

　　3．權屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4．其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________