農(nóng)村自住用房買賣合同

時間：2024-04-10 09:42:24 買賣合同

農(nóng)村自住用房買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的農(nóng)村自住用房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農(nóng)村自住用房買賣合同

　　出賣人：_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________

　　居民甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農(nóng)村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買受人：_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條

　　房屋情況

　　該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條

　　該房屋價款規(guī)定

　　該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_______萬元，計_______萬元

　　第三條

　　房屋交付日期

　　經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款________日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_______種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、______。

　　第四條

　　乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

　　第五條

　　甲方逾期交付商品房的處理：____________

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：____________

　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條

　　乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：____________

　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條

　　房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

　　第八條

　　房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

　　該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

　　第九條

　　公證人的規(guī)定

　　本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　公證人：____________

　　甲方：___________乙方：____________

　　_____年_____月____日_____年_____月_____日

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