回遷房買賣合同書

時間：2023-02-18 01:31:30 買賣合同

回遷房買賣合同書

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的回遷房買賣合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出讓方）：__________

　　乙方（買受方）：_________

　　丙方（中間人）：_______

　　根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于______樓______單元______室住宅回遷樓買賣事宜達成以下協議，雙方共同信守執行。

　　甲方在________有一套回遷房，具體房屋編號為：_______室，建筑面積暫登記為_____平方米（最后以甲方辦理產權證面積為準）。因目前該房暫不能到房地產管理處辦理《房屋所有權證》手續，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，具體內容如下：

　　第一條因本回遷房戶主為_______，配偶：_____二人均同意出售給乙方。

　　第二條房屋作價：經過甲乙雙方多次協商，甲方同意乙方以人民幣______元整（￥_____元）向甲方購買該回遷房。

　　第三條付款方式：房款乙方分_____次付給甲方。第一次：乙方于____年___月___日向甲方支付購房款人民幣____元整（￥_____元）。同時甲方將該房的《拆遷補償協議》、《進戶證》、身份證復印件等所有回遷手續全部交給乙方保管。待開發商通知甲方可以到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產權》后，甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管，待甲方無條件協助乙方將該房《房屋所有權證》過戶到乙方名下，所有過戶手續辦完后，乙方將余下購房款人民幣_______元整（￥______元）一次性付給甲方。

　　第四條甲方收到乙方所交的購房款人民幣________元整（￥____元）時，將該房鑰匙、拆遷協議書、進戶證等所有手續交給乙方保管。

　　第五條本協議簽訂后，甲方要與開發商聯系詢問房產證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房產證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權證》時所發生的契稅、印花稅、營業稅、個稅、手續費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產生后果由甲方承擔。

　　第六條甲方取得房產《房屋所有權證》后，必須在7個工作日內與乙方一同到房地產管理處辦理該房過戶到乙方名下手續。此次過戶所產生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協助的，導致增加過戶手續費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。

　　第六條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。

　　第七條違約責任：甲方必須保證有權利出賣該房產，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有“一房多賣”的現象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣____元整（￥______元），雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣除_______元違約金后將其余________元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。

　　第八條回遷手續：甲方在____年___月___日本協議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到_____張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》、《進戶證》等手續。

　　第九條本協議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、______張收據、《拆遷房屋補償安置協議書》、《進戶證》等所有手續轉交給乙方保管。將該協議交給乙方保管后出現丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等后果由乙方完全負責。

　　第十條、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

　　第十一條本協議共三頁；本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人執一份。

　　甲方簽字：（蓋章）________乙方簽字：（蓋章）____________

　　甲方身份證號：______________乙方身份證號：___________________

　　甲方電話：___________乙方電話：__________

　　____年___月___日____年___月___日

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