銀行按揭房屋買賣合同

時間：2022-01-17 11:40:17 買賣合同

銀行按揭房屋買賣合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的銀行按揭房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

銀行按揭房屋買賣合同

銀行按揭房屋買賣合同1

　　甲方(賣方)________身份證號：________________

　　身份證地址：_______________________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

　　手機：________________________

　　乙方(買方)_______ _身份證號：________________

　　身份證地址：_______________________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

　　手機：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：__________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市_____區(qū)_____小區(qū)，_____號樓，_____單元，第_____層，_____戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________ ______平方米。

　　土地使用權證號：__________，房產(chǎn)權證號：__________，

　　第二條房屋價格及其他費用：__________

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：__________總價：__________人民幣___________元整(大寫：______________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權證。

　　第三條：__________甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付______元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：__________剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1.營業(yè)稅方繳納。

　　2.個人所得稅方繳納。

　　3.契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：__________

　　乙方付清全部房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。

　　第七條違約責任：__________

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：__________

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：__________

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　___ __年____月____日__ ___年____月____日

銀行按揭房屋買賣合同2

　　甲方(出賣人): __________身份證號：__________

　　乙方(買受人)：__________身份證號：__________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　注明：甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元(大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫：貳拾玖萬貳千元)，向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于_____住宅一套，建筑面積為_____平方米。

　　二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：_____，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

　　三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元(大寫：伍拾萬元)。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

　　六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號：》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行：中國建設銀行分行卡號：)。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內(nèi)的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準等情形)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產(chǎn)權證照，待甲方辦理完產(chǎn)權證照后應在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由_____方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日

銀行按揭房屋買賣合同3

　　賣方：，身份證號碼：

　　身份證地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：，身份證號碼：

　　身份證地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：開縣漢豐街道九龍路5號吉祥中華城2棟26-6，該房屋所在樓層為26層，建筑面積共124.78平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（二）該房屋的'租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣741722.27元，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后當天，買方向賣方支付人民幣8萬元。

　　2、20xx年1月底支付人民幣21萬元。

　　3、從20xx年1月開始，由買方向銀行繳納按揭月供。在買方未能向銀行申請按揭成功以前，由買方按月打入賣方名下的銀行卡繳納按揭月供。

　　4、如買方向未能按時向銀行繳按揭月供，影響賣方銀行信用，按買方違約對待，由買方承擔違約責任。

　　5、如買方到期不能辦理銀行按揭貸款，賣方在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向買方一次性支付剩余銀行按揭款。具體數(shù)額以在銀行查詢的數(shù)額為準。

　　第四條權屬轉(zhuǎn)移登記

　　（一）雙方同意，自本房屋房產(chǎn)證下達2年后5個月之內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在開發(fā)商處接收房屋的所有費用由買方負擔。賣方做好協(xié)助工作。

　　（二）辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所有的稅費由買方負擔。賣方做好協(xié)助工作。

　　第五條違約責任

　　一、逾期交房責任。

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因未能將該房屋過戶到買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總價款的30%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任。

　　買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照合同總價款的30%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第六條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第七條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式兩份，買賣雙方雙執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　賣方代理人：買方代理人：

　　合同簽訂日期：20xx年1月6日

銀行按揭房屋買賣合同4

　　甲方(賣方)________身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　乙方(買方)_______ _身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市_____區(qū)_____小區(qū)，_____號樓，_____單元，第_____層，_____戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權證號：____，房產(chǎn)權證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付____元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后xxx內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。

　　第七條違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在xxx內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起xxx內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　_____年____月_ ___年____月

銀行按揭房屋買賣合同5

　　甲方(賣方)________身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　乙方(買方)_______ _身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　第一條房屋的基本情況

　　土地使用權證號：____，房產(chǎn)權證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付____元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1.營業(yè)稅方繳納。

　　2.個人所得稅方繳納。

　　3.契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　第七條違約責任：

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年____月_ ___年____月

銀行按揭房屋買賣合同6

　　甲方(賣方)________身份證號：________________

　　身份證地址：_______________________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

　　手機：________________________

　　乙方(買方)_______ _身份證號：________________

　　身份證地址：_______________________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

　　手機：________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______市______區(qū)______小區(qū)，______號樓，______單元，第_____層，______戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________ ______平方米。

　　土地使用權證號：__________，房產(chǎn)權證號：__________，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付______元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：__________剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：__________

　　第七條違約責任：__________

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：__________

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：__________

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　_______年____月____日______年____月____日

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