買賣合同

時間：2022-01-04 10:01:44 買賣合同

【必備】買賣合同模板匯編10篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的買賣合同10篇，歡迎大家分享。

【必備】買賣合同模板匯編10篇

買賣合同篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　共有人：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　(身份證號碼)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，____日內交付萬元(大寫 )，余款元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同

　　第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

買賣合同篇2

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿原則，雙方無異議簽字后本合同立即生效。具體內容如下：

　　一、甲方優惠價批發給乙方天然緬甸翡翠38件，甲方保證全部天然緬甸翡翠A貨。品名-規格列表如下：

　　1.滿綠純透冰種翡翠如意掛件、規格：1.5x4x1.2cm=2200元

　　2.冰種極品金黃紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規格：10.5x6.3x1.7cm，重153g=4800元

　　3. 冰糯紫羅蘭正綠三彩翡翠觀音擺件規格：20x21x5.5cm 約1800克=7200元

　　4. 冰種飄花圓條老鐲子規格：D=58MM 條粗11mm=5800元

　　5. 清.翡翠望子成龍精工牌規格：4.2x5.2x0.7cm=3600元

　　6. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規格：5.5x3x5.5cm 121g=4000元

　　7. 翡翠冰種滿綠正陽綠玉沖掛墜規格：L=4cm D=0.7cm=3000元

　　8. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規格：4.5x7x3cm 142g=3500元

　　9. 清.滿綠正陽綠一路連升翡翠牌規格：4x5x0.8cm=8800元

　　10. 冰玻種漂正陽綠福瓜翡翠掛件規格：60x40x6mm，重32g=2200元

　　11. 冰玻種三彩精工絕美A貨翡翠鷹規格：6x5x1.6cm 重62g=6800元

　　12.老坑玻璃種滿綠起瑩光翡翠如意規格：17x39x10mm,重10.1g=7100元

　　13. 冰種紫羅蘭黃翡、正陽綠三彩翡翠童子拜觀音規格：18x16cm(不帶底座)=8000元

　　14. 緬甸A貨玻璃種滿綠起熒鑲鉆馬眼戒規格：指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元

　　15. 冰種滿綠厚實壽桃翡翠玉佩規格：5x3.5x1.5cm 55g=8100元

　　16. 精美冰種翡翠三彩巧雕包羅萬象擺件規格：9.8x7.5x7.2cm 392.6g=12000元

　　17. 冰地老坑種滿綠正陽綠A貨翡翠精工如意牌規格：55x43x5mm，重24.3g=3200元

　　18. 冰糯種正陽綠滿綠節節高柱形翡翠平安牌規格：4.6x2x0.8cm3300元

　　19. 冰種紅翡雙色巧雕王者歸來規格：4.2x5.3x1.8cm=1500元

　　20. 極品冰種透亮完美紅翡馬鞍戒規格：馬鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm，重12g=13000元

　　21. 緬甸A貨正陽綠冰種蛋面戒指規格：戒指內徑20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元

　　22. 冰種清透帶正陽綠色根美工翡翠福祿壽大掛件規格：60x40x6mm，重32g=2600元

　　23.滿綠冰種正陽綠豌豆翡翠掛件規格：59x16x7mm=6200元

　　24. 極品冰玻種金絲種老坑滿綠帝王旋紋翡翠玉勒規格：H=44mm，D=9mm，重6.2g=7700元

　　25. 冰種帶菲飄花翡翠喜上眉梢玉佩規格：6x3x1.2cm 重31g=6300元

　　26. 高冰種玻璃地飄綠翡翠彌勒掛件規格：4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元

　　27. 冰種漂綠瓜翡翠掛件規格：6x4x0.6cm 重32g=2400元

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇3

　　立契約書人xx實業有限公司（以下簡稱甲方）xx陶瓷有限公司（以下簡稱乙方），雙方茲就買賣茶具事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、買賣標的：仿古茶具精品、次品各一百組。（樣式、規格另行列表）

　　二、價金：精品每組人民幣xx元整，次級品每組xx元整，合計xx元整。

　　三、送貨地點：甲方公司所在地或其所指定的地點。

　　四、送貨日期：乙方應于訂約后一個月內按甲方指定的地點、組數如期送達。如有遲延，應依遲交部分的貨款每按千分之二計罰違約金，乙方不得有異議。

　　五、清償費用：原則上運送費、包裝費由乙方負擔。惟甲方所指定送貨地點不在xx市xx縣兩界內，按實際里程數每公里x元酌收運送費用。

　　六、甲方或其指定受領之人世間于受領第一條的茶具后，應即時驗收。茶具如有瑕疵，應于受領后七天內以書面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。

　　七、甲方應憑乙方所開出的統一發票及送貨簽收單將貨款一次付給乙方。

　　八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份為憑。

　　立契約書人：

　　買方（甲方）：xx實業有限公司

　　公司地址：

　　代表人：xxx

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　營業執照號碼：

　　賣方（乙方）：xx陶瓷有限公司

　　公司地址：

　　代表人：xxx

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　營業執照號碼：xxxx年x月x

買賣合同篇4

　　為了體現對履行合同的擔保，以保護守約方的利益，商品房買賣合同中會約定違約金條款。那么如何處理違約金與實際損失的關系，當沒有約定違約金時，能夠主張賠償？

　　違約金是一種責任形式，首先是對守約方的補償，其次還可表現為對違約方的懲罰，補償性和懲罰性可并存。

　　商品房買賣合同糾紛案違約金數額的確定：一般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現;沒有約定或損失額難于確定的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：

　　逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;

　　逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算;

　　逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　違約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質，決定了當事人對違約金的約定并不是絕對的，是依法可作調整的，《合同法》對此已作明確規定，《司法解釋》對違約金如何調整作了進一步的規定。

　　在審判實踐中應注意的問題：

　　第一，違約金的調整以當事人的申請為前提，不得依職權主動調整。

　　第二，違約金的調整是對數額的調整，而不是對違約金標準的調整。

　　第三，對于增加違約金問題，只要當事人約定的違約金低于造成損失的，就應予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對于是否低于造成的損失，應由守約方承擔舉證責任。

　　第四，對于減少違約金問題，應以違約金是否過高作為是否減少違約金的標準。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標準的，如超出30%，則應認定為過高，應酌情調整到30%以內;如超出損失但未超出損失的30%，則不認定為過高，無需調整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書的，現就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進行具體闡述。開發商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書，必然使買受人不能在預期的時間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補救，一般很難舉證證實具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對未約定違約金或損失時確定違約金或損失的原則來確定損失。對于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導價和評估機構評定的市場價并存的標準，但實際上根據上述兩種標準得出的結果大相逕庭，這對當事人的權益影響較大，當事人爭議較大，這種情況在市場經濟較發達的地區尤其明顯。筆者認為，租金的指導價不能充分體現不同地段不同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標準（即中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準），明顯不公平合理，有悖市場經濟規律，不宜使用，否則會造成有約定不如無約定的現象，產生不好的社會導向。租金市場價較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應減少至不低于按該標準計算的數額為宜？一般可減少至按該標準計算。

買賣合同篇5

　　協議雙方當事人：

　　出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

　　聯系電話：______________________

　　買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

　　本人姓名：___________________身份證________________

　　聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

　　1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

　　2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

　　3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

買賣合同篇6

　　賣方：________（下稱甲方）買方：________（下稱乙方）

　　通訊地址：_____________ 通訊地址：________________聯系方式：___________聯系方式：___________ 賣方開戶行及銀行賬號： ______________________ ______________________

　　甲、乙雙方經過友好協商，基于自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達成如下協議：

　　第一條作品概況

　　第二條作品權屬

　　甲方應保證對本合同第一條所列作品擁有所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利，同時甲方應如實披露作品瑕疵。

　　第三條交易價格

　　經甲、乙雙方確認，本合同交易作品的價格合計為：___________元人民幣，甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價格保密，任何一方因泄露交易價格給對方造成損失的應承擔賠償責任。

　　第四條付款方式

　　乙方應于___年___月___日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。

　　第五條作品的交付及驗收

　　甲方應自本合同簽訂之日起___日內將作品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時進行驗收：

　　1. 驗收方法：雙方書面確認。

　　2. 驗收標準：符合本合同第一條所列作品概況，包括作者、年代、規格尺寸、質地、保存現狀、瑕疵及備注內容。

　　3、驗收結束后，甲、乙方應通過以下方式對交付的作品進行確認：甲、乙方應于作品的正視、俯視、底視照片進行簽字確認。第六條交易的中止

　　乙方于以下情形有權中止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處。上述情形經查證屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已支付交易款項，則甲方應于___日內退回，逾期則應按日分之的標準承擔違約金。

　　第七條甲方的取回責任

　　本合同解除的，甲方應于___日內取回作品；逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的，應以書面形式向乙方提出，郵寄、保險的費用由甲方承擔，乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。

　　第八條違約責任：

　　1、甲方在作品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處的，應按本合同約定的交易價格雙方向乙方進行賠償。

　　2、乙方未按約定支付交易款項的，逾期不支付則應按日分之的標準支付違約金。

　　第九條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力事件結束后____日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十一條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同效力

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　第十四條爭議的處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

　　（1）提交________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向□甲方□乙方人民法院起訴。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日 ____年____月____日

　　篇三：字畫作品買賣合同

　　藝術品（字畫）買賣合同

　　賣方（下稱甲方）：地址：聯系方式：

　　買方（下稱乙方）：地址：聯系方式：

　　甲乙雙方經過友好協商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達成如下協議合同：

　　一、作品概況

　　二、作品權屬

　　甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權，并擁有足以對抗第三人的權利，同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。

　　三、交易價格

　　經甲乙雙方確認，本合同交易作品的價格合計為：貳萬陸仟零伍拾元整，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務，任何一方泄露合同其中信息，應承擔給對方造成損失的賠償責任。

　　四、付款方式

　　甲方所出賣合同內所有書法字畫裝裱、裝訂后（按照乙方要求裝裱、裝訂），安裝到乙方所指定位置，待乙方組織人員驗收后，乙方一次性付清合同價款。五、作品交付及驗收

　　甲方應在合同簽訂20日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。

　　1、驗收方法：乙方組織人員驗收。

　　2、驗收標準：符合本合同第一條所列作品概況。

　　3、乙方全部驗收合格后方能進行安裝。

　　六、交易終止

　　乙方于以下情形有權終止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的，乙方有權解除合同。

　　七、違約責任

　　1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處，應按照本合同約定的交易價格向乙方進行賠償。

　　2、乙方未按照合同約定支付款項的，逾期每天則按照1%的標準支付違約金。

　　九、不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如遇不可抗力事件發生，導致合同無法正常履行，發生一方應及時告知對方，并及時協商合同終結或延期協議，并書面做出合同附件。

　　十、補充與附件

　　本合同未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行，未做規定的.，甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協議。協議與其他補充材料作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、合同效力

　　本合同自甲乙雙方簽字之日生效。本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，簽字蓋章（手印）生效。

　　賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　聯系方式：聯系方式：

　　日期：日期：

買賣合同篇7

　　賣方：

　　買方：

　　買賣雙方就有關“ ”船的買賣事宜達成如下協議：

　　一、船舶

　　船名：

　　總噸：

　　船舶種類：

　　凈噸：

　　船籍：

　　總長：

　　船級：

　　型寬：

　　建造廠家：

　　型深：

　　建造年份：

　　載重量：

　　二、所有權

　　賣方確認擁有本合同下的“ ”船的全部產權。

　　三、船價

　　船價為。本合同結算貨幣為人民幣。

　　四、付款

　　雙方同意在合同簽訂后，立即辦理船舶交接手續，并由賣方向原船舶登記機關辦理船舶注銷完畢，所有船舶檔案移交給買方后，由買方將船款一次性支付給賣方。

　　五、看驗船

　　賣方應為買方安排看船。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為買方看驗船提供方便，并確定具體的看船時間和地點。賣方已于年月，為買方安排了看船時間。

　　六、船舶交接

　　船舶在地點進行交接。移交船舶期限：簽訂交接協議后賣方應及時將船舶移至交船地點。船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還;交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。

　　七、備件

　　船舶包括船上的備品、備件、工屬具由賣方按船舶現狀移交給買方。船上氣脹筏、救生浮具、救生衣及通導設備歸買方所有。

　　八、債務

　　在交船時，由賣方向買方提供提供擔保書，擔保該船在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;并承諾，交船后若因該船移交前的隨船債務而發生糾紛導致的賠償、費用、開支等由賣方承擔。

　　九、費用判定

　　交船前，該船發生的各項費用由賣方承擔;交船后，該船發生的各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。

　　十、登記

　　船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。

　　十一、買方違約責任

　　若買方未能按時支付定金，賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率10%計算的全部損失費用的利息;在支付定金后，若買方決定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權沒收定金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同第四條的規定支付購船價款，賣方有權解除合同，定金及其利息歸賣方所有。若定金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。

　　甲方：乙方：日期：

買賣合同篇8

　　賣方：＿＿＿＿

　　合同號碼：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進下列貨物：

　　───────────────┬────────┬─────┬─────

　　（1）貨物名稱、規格、包裝及嘜頭│（2）數量│（3）單價│（4）總值

　　───────────────┼────────┼─────┴─────

　　包裝：小捆70～120千克及／或大│賣方有權在3%以內│上述價格內包括給買方傭

　　捆500～1000千克│多裝或少裝│金%按FOB值計算

　　───────────────┴────────┴───────────

　　（5）裝運期限：

　　（6）裝運口岸：

　　（7）目的口岸：

　　（8）保險：由賣方按發票金額110％投保

　　（9）付款條件：買方應通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益的人，不可撤銷的、可轉讓和可分割的、允許分批裝運和轉船的信用證。該信用證憑裝運單據在中國的中國銀行見單即付。

　　該信用證必須在＿＿前開出。信用證有效期為裝船后十五天在中國到期。

　　（10）單據：賣方應向議付銀行提供已裝船清潔提單、發票，裝箱單／重量單：如果本合同按CIF條件，應再提供可轉讓的保險單或保險憑證。

　　（11）裝運條件：

　　1）載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉船。

　　2）賣方于貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數量、船名、裝船日期以電報通知買方。

　　（12）品質和數量／重量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發現貨物品質及／或數量／重量與合同規定不符，附屬于保險公司及／或船公司的責任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構出具的檢驗證明向賣方提出異議。品質異議須于貨到目的口岸之日起30天內提出，數量／重量異議須于貨到目的口岸之日起15天內提出。賣方應于收到異議后30天內答復買方。

　　（13）人力不可抗拒：由于人力不可抗拒事故，使賣方不能在本合同規定期限內交貨或者不能交貨，賣方不負責任。但賣方必須立即以電報通知買方。如買方提出要求，賣方應以掛號函向買方提供由中國國際貿易促進委員會或有關機構出具的事故的證明文件。

　　（14）仲裁：凡因執行本合同或與本合同有關事項所發生的一切爭執，應由雙方通過友好方式協商解決。如果不能取得協議時，則在被告國家根據被告國家仲裁機構的仲裁程序規則進行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構另有決定外，均由敗訴一方負擔。

　　（15）備注：

　　賣方：＿＿＿＿（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿（簽字）

　　買方：＿＿＿＿（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿（簽字）

　　＿＿年＿＿月＿＿日訂立

買賣合同篇9

　　《民法通則》

　　第十三條規定：“不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”房屋買賣屬于重大的民事活動，需要完全民事行為能力人實施。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實施，因此精神病人（不論是不能辨認自己行為的精神病人還是不能完全辨認自己行為的精神病人）都不能從事房屋買賣行為。

　　第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實；

　　(三)不違反法律或者社會公共利益。”

　　精神病人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人，不具備房屋交易相應的民事行為能力，其所從事的民事法律行為無效。

　　《合同法》

　　第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”對于合同無效的法律責任（有人將之稱之為締約過失責任），無民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒有責任能力（即沒有承擔責任的資格），自然也不需為此承擔責任。具體到房屋買賣中，因精神病人對此重大交易沒有行為能力，不能夠從事此種交易，因此所導致的合同無效也不宜認定為其有過錯，不需承擔賠償責任。