商品房買賣合同

時(shí)間：2021-11-12 10:49:43 買賣合同

有關(guān)商品房買賣合同四篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)商品房買賣合同四篇

商品房買賣合同篇1

　�。保竞贤谋緸槭痉段谋荆部勺鳛楹灱s使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。

　�。玻竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　�。常疄轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　�。矗竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　�。担畬�(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　６．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

　�。罚竞贤瑮l款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商品房買賣合同

　　合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　【委托代表人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

商品房買賣合同篇2

　　填寫說(shuō)明：

　　1、付款方式：請(qǐng)?zhí)顚憽鞍唇屹J款或者一次性付款”如有其他付款方式，請(qǐng)按實(shí)際填寫；

　　2、開(kāi)發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；

　　3、公積金中心：是否因購(gòu)房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù)；

　　4、權(quán)屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款；

　　5、買受人簽章需至房管局市場(chǎng)科當(dāng)面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。

商品房買賣合同篇3

　　一、合同約定解除權(quán)

　　解除合同的條件，分約定解除條件和法定解除條件兩種，其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

　　合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　二、合同法定解除的情形

　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　三、合同解除權(quán)怎么行使？

　　根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，也就是說(shuō)，解除權(quán)的行使，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力，而不需要以其他方式輔助。對(duì)方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力，這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。

　　四、商品房買賣合同解除權(quán)怎么行使？

　　根據(jù)前三點(diǎn)內(nèi)容可知，如果購(gòu)房者與售房者未就商品房買賣合同解除權(quán)達(dá)成約定的，那么，行使商品房買賣合同解除權(quán)的前提就得符合我國(guó)合同法規(guī)定的法定解除合同情形。如果購(gòu)房者和售房者簽訂的'商品房買賣合同符合了行使合同解除權(quán)的情形，購(gòu)房者或者售房者主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力。總之，這是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，解決該問(wèn)題除了需要結(jié)合您自身實(shí)際情況，還需要對(duì)解除合同后的后續(xù)問(wèn)題做完善。在此建議您盡早咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)您自身的最大合法權(quán)益。

商品房買賣合同篇4

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_____)，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京____市外證字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。

　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至________年____月____日止。

　　上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意________年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號(hào)：_____________________

　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

　　第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　XX編碼：XX編碼：

　　代理人：代理人：