合同解除后果
合同的解除，指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。以下是YJBYS小編為大家整理的合同解除后果，歡迎大家閱讀參考。
合同解除后果
(一)合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無(wú)效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。
(二)合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。
(三)合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件，合同還不能自動(dòng)解除，不論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，主張解除合同的一方，必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆拍苓_(dá)到合同解除的法律后果。
(四)合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)?lái)消滅。即合同的解除，要么視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。
合同解除與附解除條件的合同，雖然在解除合同的條件成就時(shí)，都使合同消滅，但兩者有區(qū)別，表現(xiàn)在：
(1)附解除條件，是行為人以意思表示對(duì)自己的行為所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不僅基于當(dāng)事人約定發(fā)生，也基于法律規(guī)定發(fā)生。
(2)附解除條件的合同，條件成就時(shí)合同自然解除，不需要當(dāng)事人再有什么意思表示;合同的解除，僅具備條件還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。
(3)附解除條件的合同，條件成就時(shí)，合同對(duì)于將來(lái)失其效力;合同解除，合同不僅對(duì)于將來(lái)失其效力，有些具有溯及既往的效力。
擴(kuò)展知識(shí)-合同解除分類
1.單方解除和協(xié)議解除：?jiǎn)畏浇獬侵附獬龣?quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。
2.協(xié)議解除：是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認(rèn)為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點(diǎn)，如解除的條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除行為是當(dāng)事人的合意行為等。
3.法定解除與約定解除：合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國(guó)法律普遍承認(rèn)法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。
4.約定解除：是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。
【合同解除后果】相關(guān)文章：
解除的合同01-12
解除租地合同03-21
解除租房的合同03-18
解除及退款合同03-19
解除施工合同04-20
解除租房合同06-26
解除購(gòu)銷合同03-15
解除聘用合同03-02
合同解除協(xié)議03-24
解除租房合同06-24