工程質量法律知識

時間：2024-08-18 10:22:00 質檢員

工程質量法律知識

　　工程質量與工期、價款共同構成建設工程施工合同的三大要素，而質量是一個工程的生命，占據首要地位。下面小編為大家整理的工程質量法律知識，歡迎大家閱讀瀏覽。

工程質量法律知識

　　責任劃分

　　一旦出現工程質量問題，首先要查明原因，劃分責任。

　　承包方應當承擔質量責任的情況：

　　1、偷工減料，或提供的材料不合格導致工程質量不合格;

　　2、未按照施工圖或設計方案，進行施工，違反施工技術標準;

　　3、施工管理粗放，有明顯過錯;

　　4、對于發包方供材料或設備，未經檢驗，或明知不合格而使用;

　　5、明知設計有缺陷，沒有指出繼續施工;

　　6、對于發包方降低施工標準的要求，不予拒絕的;

　　7、不具備施工資質等。

　　發包方應當承擔質量責任的情況：

　　1、提供的設計有缺陷;

　　2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;

　　3、直接指定分包人分包專業工程;

　　4、其他由發包方的過錯導致的質量情況。

　　第三方承擔責任的情況：

　　因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬于承包人的免責范圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。

　　此外，不可抗力也是承包人免責的情況。

　　如果質量問題既有承包方的責任也有發包方的責任，應以責任程度劃分，分別承擔。

　　處理方式

　　發包方未經驗收擅自使用的處理方式：

　　工程完工后，首先要進行驗收，只有驗收合格后方可交付使用。發包方未經驗收擅自使用的，如何處理?

　　《施工合同司法解釋》第13條：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”意思是，發包人擅自使用未經竣工驗收的工程的，視為使用部分的工程質量合格，發包人無權以質量存在問題為由拒絕支付工程款。該條司法解釋因為規定的過于原則性，容易引起歧義，但不能理解為只要發包方擅自使用工程，承包方就不承擔任何責任。該條只是強調，發包方不能抗辯工程款的問題，但仍然承擔保修責任，范圍限于地基和主體結構。

　　驗收不合格的處理方式：

　　1、承包人承擔返修的義務，同時承擔返修費用;

　　2、返修后驗收合格，發包方可以支付工程款;

　　3、不能修復或返修后驗收不合格，發包方可以拒絕支付工程款，并有權要求承包方承擔賠償責任。

　　驗收合格后出現質量問題的處理方式：

　　1、質保期內出現質量問題，如果是承包方的責任，發包方需向承包方提出修復請求，承包方應承擔修復義務，并承擔相應費用。如果承包方拒絕修復，發包方可委托第三方修復，費用由承包方承擔;

　　2、質保期外出現質量問題，承包方不承擔修復義務，如承包方進行了修復，發包方承擔修復費用。

　　司法鑒定

　　一旦出現質量糾紛，可申請質量鑒定。雙方可訴前共同委托第三方進行質量鑒定，亦可訴中由法院委托司法鑒定。

　　工程未經竣工驗收，或驗收后不合格，一方提出對質量進行司法鑒定，法院一般予以許可。但工程經竣工驗收合格，或依法進行了備案，建設工程合格證書和備案文件，具有當然的法律效力，應作為人民法院審理建設工程質量糾紛案件認定工程質量是否合格的依據。

　　但問題是，經驗收合格的工程確實存在質量問題怎么辦?尤其是超過保修期發現主體結構質量問題。救濟途徑有：

　　1、可通過行政復議或行政訴訟撤銷合格證或備案文件;