國家司法考試《卷一》模擬題2017
一、單項選擇題：
1、某企業經批準于1993年6月取得了市郊一塊40畝面積的國有土地使用權，領取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項目至1996年10月仍未能開工，該土地也一直未使用，且未經原批準機關同意。在下列選項中選出正確的處理方法?( )
A.經批準強制某企業將土地使用權轉讓給有投資能力的某公司
B.經批準限定某企業在1年內使用該土地，如1年內仍未使用則收回土地使用權并注銷土地使用證書
C.經批準給某企業處以相當于土地使用權出讓費5%～10%的罰款
D.經批準收回某企業的土地使用權并注銷其土地使用證書
正確答案：D
2、一個建設項目，征用耕地35公頃，其他土地75公頃的，由( )批準。
A.國務院
B.省級人民政府
C.國家土地管理部門
D.省級人民代表大會常務委員會決定的有批準權限的政府
正確答案：A
3、在土地承包期內，某集體經濟組織欲調整本組織成員甲、乙兩人承包經營的土地，則需要( )。
A.經村民會議1/2的以上同意
B.經村民會議1/2的以上同意，并報鄉(鎮)人民政府批準
C.經2/3以上的村民代表同意
D.經2/3以上的村民代表同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準
正確答案：D
4、湖南省三元縣城關鎮居民張某與本縣省屬國有企業騰達公司因土地使用權問題發生爭議，雙方協商未能解決糾紛，該爭議可以由誰處理( )。
A.三元縣土地管理機關處理
B.三元縣人民政府處理
C.湖南省土地管理機關處理
D.直接向人民法院起訴
正確答案：B
5、根據《土地管理法》第47條第2款的規定，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過下列哪項所述內容?
A.被征用前3年平均年產值的15倍
B.被征用前3年最高年產值的15倍
C.被征用前3年總產值的15倍
D.被征用前3年總產值的5倍
正確答案：A
6、某村村民劉某想要申請一處宅基地用于建房，特向某律師事務所王律師咨詢，以下咨詢意見中，正確的一項是：
A.農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準，報縣級人民政府備案
B.農村村民建住宅，應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，涉及占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續
C.農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府土地管理部門批準
D.劉某一戶只能擁有一處宅基地，劉某將其住房出賣后，再申請宅基地的，只有在交納相當于土地出讓金的款額后，才能予以批準
正確答案：B
7、2000年12月，趙縣一中在由劃撥取得土地使用權的國有土地上建設平房6間，原本打算用做學生宿舍，后因校方企圖多方營利，便將這批住房出租給個體戶張某并收取租金，對此，下列敘述正確的是：( )
A.可以出租，但是趙縣一中應當將租金中所含土地收益上繳國家
B.將此劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租，只能租給軍事單位、國家機關等單位，并經上級主管機關批準報國務院備案
C.可以出租，無須任何批準程序和租金分配
D.此營利為目的的出租行為違法，以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋不得出租
正確答案：A
8、下列用地中，不能通過劃撥方式取得使用權的是( )。
A.38軍通訊基地
B.大學用地
C.三峽工程供電設施用地
D.微軟中國研究院
正確答案：D
9、紅星房地產開發公司通過出讓方式取得某地的土地使用權以進行房屋建設，其后該公司打算將該塊房地產轉讓，則該公司應完成開發投資總額的( )以上才可轉讓。
A.10%
B.25%
C.40%
D.50%
正確答案：B
10、房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法應如何處理( )
A.租金中所含土地收益歸承租人
B.租金中所含土地收益歸出租人
C.應當將租金中所含土地收益上繳國家
D.應當將租金中扣除所含土地收益
正確答案：C
二、多項選擇題：
1、國家實行基本農田保護制度，下列哪些土地應當劃入基本農田保護區，嚴格管理?
A.縣級以上地方人民政府或國務院有關主管部門批準確定的糧、棉、油生產基地
B.蔬菜生產基地
C.農業科研、教學試驗田
D.可以改造的中、低產田
正確答案：A,B,C,D
2、任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但( )農民集體所有的土地的除外?
A.村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織
B.興辦跨省區的大型農產品流通公司
C.鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用
D.興辦鄉鎮企業經依法批準使用集體經濟組織
正確答案：A,C,D
3、農民王某未經批準在自家住宅前耕地上新建一棟二層樓房。依土地管理法的有關規定，縣人民政府對王的行為有權作出哪些處罰?
A.責令退還非法占用土地
B.限期推倒拆除新建房屋
C.罰款
D.沒收非法占用土地上的新建房屋
正確答案：A,B
4、下列哪些選項中征用土地的補償費標準及移民安置辦法，不適用《土地管理法》的規定?
A.大型水利工程
B.中型水電工程
C.大型交通設施建設
D.大型通信設施建設
正確答案：A,B
5、某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區一幅200公頃的土地出讓給住豐房地產開發公司，佳豐房地產開發公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產開發公司可采用下列何種方式處分其土地使用權?
A.無償贈與給甲企業
B.因籌措建設資金而將土地抵押給銀行
C.將土地使用權出租給乙公司
D.與丙企業的土地使用權進行置換
正確答案：A,B,C,D
6、下列關于臨時使用土地的說法正確的是哪些?
A.臨時使用土地的期限一般不超過2年
B.臨時使用土地的批準機關為縣級以上人民政府
C.城市規劃區內的臨時用地在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意
D.應當簽訂合同
正確答案：A,C,D
7、在下列哪些情況下，政府可以依照土地管理法的規定，收回國有土地使用權?( )
A.某房地產開發公司有償取得土地使用權后，因資金困難無力償債，向人民法院提出破產申請
B.原用地單位系國有企業，現已通過股份制改造，被一家私營企業控股
C.縣政府超越批準權限，將一片農用地批給某外商用于建設別墅區
D.某工廠的自用鐵路，因該廠轉產，長期棄置失修，現已經核準報廢
正確答案：C,D
8、A村土地被國家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門依法收回土地。縣政府決定將這塊土地確定給A村。縣政府B科長向A村村民宣布政策時，有以下說法，哪些符合法律規定( )
A.“這塊地由你們種，但所有權仍然屬于國家”
B.“耕種期間，不能在這塊土地上建房，也不能種多年生作物”
C.“國家需要使用這塊土地時，應當隨時交還”
D.“國家需要交還時，土地上的青苗不給補償”
正確答案：A,B,C
9、根據土地管理法，下列關于土地所有權的表述哪些是正確的( )
A.城市市區的土地屬于全民所有
B.宅基地歸農民個人所有
C.農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有
D.自留山、自留地屬全民所有
正確答案：A,C
10、某企業經批準于1993年6月取得了市郊一塊30畝面積的國有土地使用權，領取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的資金，原擬投資的項目至1995年10月仍未能開工，該塊土地也一直未予使用。因此，處理方法錯誤的有( )。
A.如其已經原批準機關同意，可以重新辦理土地使用證，獲得該土地的繼續使用權
B.經批準收回其土地使用權并注銷其土地使用證
C.經批準強制其將土地使用權轉讓給有投資能力的某公司
D.經批準限定某企業在1年內使用該土地，如1年內仍未使用則收回土地使用權并注銷土地使用證
正確答案：A,C,D