住房按揭貸款調查報告
隨著人們自身素質提升，報告不再是罕見的東西，報告具有語言陳述性的特點。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編為大家收集的住房按揭貸款調查報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、開發企業資信情況
1．開發企業基本情況
企業性質：有限公司公司經營期限： 年
開發資質等級：肆級信用等級：
注冊資本：萬元所有者權益：萬元
總資產：萬元總負債：萬元
基本結算賬戶行：中國工商銀行銀行貸款總額：萬元
法定代表人 聯系電話
財務負責人 聯系電話
公司主要投資人投資金額占實收資本
xx萬元20%
xx萬元80%
法定代表人個人信用狀況：良好。
2．開發企業經營情況
（1）開發企業近二年主要開發項目的運作情況：開發的主要業
績和主要開發的項目（對滾動開發項目特別應介紹上期開發項目
的有關銷售情況）、信譽狀況：
xxx地產20xx-2013年已開發鑫源小區A區，合計銷售7棟，已全部售罄。在原有業主的基礎上及開發商在本市的信
譽前提下，公司決定繼續開發B區。B區一期合計 戶，
共8棟現已主體完畢。銷售情況良好。
（2）開發企業與我行合作關系（以前樓盤項目合作情況，主要介紹合作金額、客戶違約及開發公司履行階段性保證情況）：
鑫龍地產一直以來與貴行合作，累計貸款5000萬元，客戶無違約情況，我公司履行階段性保證，本項目已交付使用，信譽良好。
在他行的開發項目借款、客戶違約及開發企業履行階段性保證情況：無。
二、申報樓盤基本情況
1．樓盤概況
樓盤名稱：鑫源小區B區樓盤性質：住宅
項目占地:xxx平方米住宅土地取得方式:出讓土地使
用年限:70年。
總投資:8000萬元總建筑面積:100000㎡項目容積率:2.1
國有土地使用權證?有建設工程規劃許可證?有建設用地規劃許可證?有建筑工程施工許可證?有
是否分期實施?是共分期□否
樓盤所處地理位置：□市中心?次中心□市郊
該小區位于沿山路西。
2．本次申報樓盤情況
本次申報為項目的第1期占地24000平方米
土地是否已被設定抵押□是?否
本期項目開工時間：20xx年8月1日預計建設周期:10個月本期投資:5000萬元建筑面積:40782.88萬平方米
其中：住宅40747.22平方米（住宅類型：6層8棟432戶）
住宅主要戶型為建筑面積87.13平方米204戶占比47.6%
建筑面積84.1平方米60戶占比14%
建筑面積108.56平方米60戶占比14%
建筑面積93.5平方米108戶占比24.4%
地下車庫個數為181個，占地面積9350平米目前項目工程形象進度：目前該項目主體工程已經完畢。
3．樓盤資金情況
本次申報項目總投資額：8000萬元已完成投資額：4000萬元
本期項目資金來源其中：項目資本金：20xx萬元
銀行借款：0
預售收入：20xx萬元
目前資金實際到位：4000萬元
4．本樓盤與其他銀行合作情況
是否與其他銀行簽訂了合作協議□是?否
三、樓盤市場預測
1．樓盤市場定位
社會大眾群體工薪階層。
2．市場需求分析
霍林郭勒市大企業新引進工人20000人左右，需求購買房
屋，對于霍林郭勒市外來人口較多在霍市就業高達80%以
上，外來人口住房需求較高，對于霍市舊城改造、城邊拆遷
等，鑫源小區是屬于高品質低價位，足以滿足老百姓的需求。
3．市場銷售前景和購買客戶群體分析（包括已接受預訂情況）：
鑫源小區B區滿足市場需求，主要購買客戶群為：鋁廠、電
廠、煤礦、霍市城邊拆遷、外來打工等,鑫源小區B區已銷售
近40%。計劃至20xx年10月前銷售90%。
4．同類地段同類物業市場價格。霍市的同類物業價格是政府規定的物業費用相同。
5．本期樓盤銷售收入預計：
其中：住宅銷售收入:11037萬元住宅銷售均價:2797元/㎡
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